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@San Francisco

BMO说最近4年的曲线和1980年代一摸一样，1990年那次大多地区平均跌了34%，也就是说跌去了两年多涨幅，今天2M的房子到2024年价值1.3M左右

mikesmith(老猫)


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(#14369544@0)
Last Updated: 2022-2-14
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Replies, comments and Discussions:

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    BMO说最近4年的曲线和1980年代一摸一样，1990年那次大多地区平均跌了34%，也就是说跌去了两年多涨幅，今天2M的房子到2024年价值1.3M左右 -mikesmith(老猫); 2022-2-14 {202} (#14369544@0)


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    • 同意。有移民接盘就跌不了那么多。 -235(豹脾气); 2022-2-14 (#14369556@0) +2
      • 楼主人品很大问题，不止一次。前半句还好好的说事实，后半句就开始造谣误导。图上show的是今年2m跌倒1.3吗?是2年的事吗? -dontknowa(dontknow); 2022-2-14 (#14370806@0) +5
        • 可以理解，老猫可能唯一的一次房产投资以悲剧告终 -vicky2005(孩子她爹); 2022-2-14 (#14370943@0) +4
        • 房价绝尘而去，并非人人在其中。 -20200123(10时); 2022-2-14 (#14371059@0) +2
      • 有钱的移民想移的早过来了，现在要过来的不是难民就不错啦。 -ihappy(ihappy); 2022-2-16 (#14375583@0) +1
        • 香港人再回流和新移民加拿大，现在才刚刚开始。 -czczcz(看得清); 2022-2-16 (#14375615@0)
          • 97年前香港人大规模移民加拿大也没看到有这么大的影响，反倒那时候的房价由于高利率还在下跌或平盘中，估计还是利率太低是主因。但这低利率也最多维持一年就回去了呀。难道每年都涨个10-20%也太吓人了。 -ihappy(ihappy); 2022-2-16 (#14376050@0)
            • 香港移民潮是85年后，90年就回流了才造成这里房价大跌，97年还在持续回流中。 -czczcz(看得清); 2022-2-16 (#14376901@0)
    • BMO内部和外部说的不一样 -firetrain(火车头); 2022-2-14 (#14369558@0) +2
      • 内部怎么说的？😉 -czczcz(看得清); 2022-2-14 (#14369718@0) +1
        • 给我贷款的bmo的人去年9月买一套，今年年初又买一套。 -yingli(ying); 2022-2-14 (#14370717@0) +5
          • 言行不一啊😂😂😂 -czczcz(看得清); 2022-2-14 (#14372744@0) +1
    • 就是按那曲线还得先涨20%，然后再看 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-14 (#14369588@0) +1
    • I have been waiting for this time so long, -chliul(no name); 2022-2-14 (#14369603@0) +1
    • 等到了 终于等到了，这回我们不会再被人笑是刻舟求剑了吧😄 -czczcz(看得清); 2022-2-14 (#14369710@0) +1
    • 真希望跌跌。。。现在买不起，呵呵。。。利息不涨，希望不大。。。 -newyearpig(小猪); 2022-2-14 (#14369743@0) +3
      • 利息长得慢，长得少，希望也不大。问题是利息涨不多的 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-14 (#14369747@0) +1
    • 世界停摆了两年多，期间发行了这么多货币。历史上没有一个时代有这样的经历，货币贬值是必然结果。 -amoment(锦瑟无端五十弦); 2022-2-14 (#14370091@0) +2
      • 发了那么多货币，工资也没有涨几毛钱，钱都去哪里了 -sammywang(地主管家); 2022-2-14 (#14370325@0) +1
      • 问题是工资不涨 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-14 (#14370374@0) +1
        • 通货膨胀，就是社会财富普遍缩水的过程，这样才能平衡政府为度过疫情安定社会超发的海量货币。如果工资跟着涨，还叫什么通货膨胀？对抗通胀最有效的工具就是不动产。 -amoment(锦瑟无端五十弦); 2022-2-14 (#14371203@0)
    • 这是刻舟求剑 -vvgege(Vvgege); 2022-2-14 (#14370160@0) +3
    • 历史不可能简单地重复，现在影响房价的关键在疫情，只有疫情好转，经济景气上升，政府才有底气管控房价而不怕经济指标不好看，政府管控房价的手段多的是，比如让银行收紧贷款条件，这房市分分钟就下来了。 -forest0(蓝色土耳其); 2022-2-14 (#14370458@0)
      • 你没有认识到世界运转的新规律。新的规律就是印钱而不还，要多少有多少。政府不在乎房价涨，相反，房价涨可以消化印出来的钱，干嘛收紧房贷？这样富人的账面财富提高了，而穷人也能拿到政府的福利。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-14 (#14370498@0) +4
        • 所以说嘛，不是政府管不了的问题，是想不想管的问题，现在轮到炒家和政府对赌了，值得期待，呵呵 -forest0(蓝色土耳其); 2022-2-14 (#14370581@0) +2
          • 哪有政府管不了的事？政府和你所谓的炒家是一边的，哪有什么对赌? -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-14 (#14370678@0) +1
          • 是卖房的同买房的对赌，是盼涨的同盼跌的对赌，跟政府一毛钱关系都没有。 -yingli(ying); 2022-2-14 (#14370710@0) +2
            • 怎么跟政府没关系？为何2017年抢得那么火热突然就没人抢了？ -gumi(顾谜); 2022-2-14 (#14370932@0) +1
              • 楼上说的是现在的情况而不是2017, 2017年政府做的蠢事是不会重复的，看联邦大选三党的房屋政策就知道了，他们就是靠这个吃饭的，外加现在疫情，就更不敢动了。 -czczcz(看得清); 2022-2-14 (#14372760@0)
    • 利率也涨到18%了？ -donot(田长第九); 2022-2-14 (#14370724@0) +1
      • 估计拍卖房就多了 -kking(捣蛋); 2022-2-14 (#14370888@0) +1
    • CIBC说房价如果掉下去了，反而可以刺激经济，这也就解释了为什么即使房市垮台20% 加拿大中央银行也还是要涨息 -mikesmith(老猫); 2022-2-14 {804} (#14371014@0) +1
      • 你最近刚把投资房卖了？ -xiangcaosh(船头); 2022-2-14 (#14371451@0) +4
        • 公共论坛不能回答私人问题 -mikesmith(老猫); 2022-2-14 (#14371463@0) +1
          • 你有特权，可以回答，我们都不介意 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-14 (#14371583@0) +5
    • TWITTER也都是这类比较的图形，有鼻子有眼。这东西要准的话，做手工的小学生都是投资大师了。纯粹小孩过家家。 -mingpinwu(茗品屋); 2022-2-14 (#14372693@0) +2
      • 这是BMO画的 -mikesmith(老猫); 2022-2-15 (#14372907@0)
    • 好久没来了。房产的跌派代表，现在安好吗？ -bricksonly(鑫); 2022-2-14 (#14372837@0)
      • 看来都死光光了 -mikesmith(老猫); 2022-2-15 (#14372900@0)
    • 85年的4年后大跌。那么19年的4年后也会一样? 你这是提早一年预警呀! 转手房子不容易。不知这对股市影响又如何呢? -gr8(老中); 2022-2-15 (#14372906@0)
      • 否极泰来，物极必反。我觉得大变将至，大家系好安全带。 -mikesmith(老猫); 2022-2-15 (#14372909@0) +5
        • 我不以为然，觉得下面三四年仍是大涨。可能涨速会平缓一些，出现头部概率不大。不会出现尖头，安全带只是摆设 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-15 (#14372925@0)
          • 停止印钱开始加息周期控制通胀后，就看心理支撑和预期了，会胶着一段时间才逐渐明朗。 -mikesmith(老猫); 2022-2-15 (#14372930@0)
            • 三年后也最多是缓慢下跌或平头。房子不会扭头向下。下面的三年是安全的。等利率P过了4.5再担心不迟。我以为利率会长时间很低<4.5 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-15 {142} (#14372934@0)

              主要是我一以为美国已经吸毒上瘜，不能摆脱印钱了，因此利率会长期保持低位。印钱是常态，不印是短期操作。药不能停。加拿大的利息不能脱离美国的主线
            • 看加息速率，年底就基本清楚了，现在的时刻特别像2007年，当时建筑业也是活多的干不过来，突然2008就完蛋了。现在就看谁是压死骆驼的最后一根稻草。 -cocowen(coco); 2022-2-15 (#14372936@0) +1
              • 最多加1-1.5，然后又降息，继续吃药 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-2-15 (#14372943@0)
      • 标普从90年的330涨到2001年的1100 -jtax(吾土吾民); 2022-2-15 (#14373338@0)
    • 还要考虑一个因素。90年加元是0.9美元，跌到2001年0.6美元， -jtax(吾土吾民); 2022-2-15 (#14373306@0) +1
    • 那时候房价跌这么多，银行还没出事，够稳的了。 -ihappy(ihappy); 2022-2-16 (#14375581@0)

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