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严重佩服,估计楼主是为这个而奋斗终身的。跟帖的很多家长,你们都没楼主想得开,女人和孩子都是钞票粉碎机,严重赔本买卖。相比女人比孩子更加赔本,一个不小心,还分掉一半。
tracyd
(等待明天)
(#14334376@0)
Last Updated: 2022-2-3
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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枫下觅巢
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十分真诚寻求建议- 目前有几套总市值4.5米的房,180万房贷,10万工作收入,房子都在出租(总房租月收入1万2),本人目前租房(房租800)。请问怎样再多贷款?想买投资房。谢谢
-
lingliu2008
(lingliu2008);
2022-2-3
(#14332445@0)
房租800? 地下室?
-
sophia654321
(sophia);
2022-2-3
(#14332446@0)
+2
house 里的单间
-
lingliu2008
(lingliu2008);
2022-2-3
(#14332468@0)
膜拜,自己买房不住,租单间,生活质量行吗?买个小CONDO自住吧
-
sophia654321
(sophia);
2022-2-3
(#14332472@0)
+3
每月收租子的时候还是很愉悦的吧
-
romana
(romana);
2022-2-3
(#14332580@0)
这就是俗话说的财迷吧
-
maplus
(马+);
2022-2-3
(#14332614@0)
+10
如果就一个人住那么大房子发怵,分租和自己租单间一样。
-
laohu667
(成也萧何,败也曹操);
2022-2-4
(#14335465@0)
你是投资界的大拿,不要听那些挖苦讽刺的,献上一计,找有收入的朋友合买,律师那儿签好借款协议和产权比例即可。
-
czczcz
(看得清);
2022-2-3
(#14333973@0)
不是讽刺挖苦,楼主有点苦逼,主要是没法结婚,结了婚马上净资产缩水一半,对方占一半了。估计楼主不愿意。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-2-3
(#14334255@0)
+3
结婚做婚前财产证明,还可以省下一半房租,400搞定
-
g_g_g
(GG);
2022-2-3
(#14334319@0)
+1
那你愿意嫁给楼主这样的?
-
idontknowa
(idontknow);
2022-2-3
(#14334507@0)
+4
你怎么知道人家没有结婚和无法结婚 :D...
-
czczcz
(看得清);
2022-2-4
(#14334678@0)
十分真诚问:目前800 块能租啥样的房子?
-
green234
(靠后);
2022-2-3
(#14332454@0)
+2
膜拜一下,可以试试把总房租改成自己的收入,可以多贷款,另外自己的房租800太高了,应该能找到400以内的合租,又可以省一笔
-
giss
(rr);
2022-2-3
(#14332456@0)
+21
帐篷⛺️
-
1yizhen
(yizhen);
2022-2-3
(#14332539@0)
+4
找个对象分租?
-
jennychow
(风中焦虑);
2022-2-3
(#14333844@0)
我觉得这已经差不多了,请放无房户们一条生路。
-
897102
(何广志胜);
2022-2-3
(#14332474@0)
+8
他租地下室800,无房户租楼上2000,其乐融融
-
sammywang
(地主管家);
2022-2-3
(#14332604@0)
+1
无房户不会因为这个感到平衡的。
-
897102
(何广志胜);
2022-2-3
(#14332607@0)
啊,不是住楼上的总笑话住地下室的吗
-
sammywang
(地主管家);
2022-2-3
(#14332620@0)
也可以理解为他帮助了很多无房户。多伦多是租客的天堂。
-
jennychow
(风中焦虑);
2022-2-3
(#14333840@0)
他不是已经给无房户提供了大量出租房了嘛,还要怎样的生路?没有他们的资金投入开发商会少建多少房,那些求租的上哪里喊爹去呀。
-
czczcz
(看得清);
2022-2-3
(#14333901@0)
这不是受虐!
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2022-2-3
(#14332493@0)
+4
大概是咱不懂的快了吧
-
lzh0007
(lzh0007);
2022-2-3
(#14332502@0)
那种赚钱的快感,无以伦比,这个世界上平凡人不懂的事情太多了
-
giss
(rr);
2022-2-3
(#14332581@0)
+1
先苦后甜吧
-
g_g_g
(GG);
2022-2-3
(#14334322@0)
不懂。自己只会活在当下
-
lzh0007
(lzh0007);
2022-2-4
(#14334658@0)
自住房有多少贷款?
-
idontknowa
(idontknow);
2022-2-3
(#14332495@0)
人家说了全部出租
-
romana
(romana);
2022-2-3
(#14332512@0)
那也要有一个房指定为自住房
-
idontknowa
(idontknow);
2022-2-3
(#14332523@0)
人家就是没有自住房,干嘛要指定自住房?这是个神人,也叫神经
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2022-2-3
(#14332578@0)
+4
那不是傻吗?自住房增值不用交税。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-2-3
(#14332595@0)
+2
他是逗大家的,所以说他是神经。自己当房东,自己去租房子,也相当于为自己租的房子交50%收入税。
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2022-2-3
(#14332603@0)
+4
编故事无法自圆其说。
-
idontknowa
(idontknow);
2022-2-3
(#14332632@0)
这你们就不用为人家担心了,人家肯定有一栋指定为自住房(即使向银行报出租了),自己再租房的800是可以抵税的,人是赚到了投资和税务上的最后一个铜板。
-
czczcz
(看得清);
2022-2-3
(#14333926@0)
自己再租房的800是可以抵税的? 那租客们都笑得合不上嘴了
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2022-2-4
(#14335266@0)
是获得退税,不是抵税,我用词不当。
-
czczcz
(看得清);
2022-2-4
(#14335713@0)
10万年薪800房租还能退税?能退多少?能靠这发财不?低低收入人士才会退到几百房租吧
-
gumi
(顾谜);
2022-2-6
(#14344115@0)
可能还是有一点退的,所以我说他是赚到了最后一个铜板。
-
czczcz
(看得清);
2022-2-6
(#14344981@0)
现金流不能支撑自住房
-
remdesivir
(larevo);
2022-2-3
(#14332616@0)
自住房阻碍贷款,最聪明不傻,其实楼主是在显摆。咱好好学习。
-
jennychow
(风中焦虑);
2022-2-3
(#14333847@0)
+2
看得清!
-
czczcz
(看得清);
2022-2-3
(#14333935@0)
你是为社会做贡献,继续努力
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-2-3
(#14332505@0)
+2
你太立志了,每个房子都在给你赚钱,很快你就财务自由了。
-
maya8
(August );
2022-2-3
(#14332515@0)
现在不行吗?
-
897102
(何广志胜);
2022-2-3
(#14332517@0)
楼主还在努力啊,可能还不够,所以继续买房。
-
maya8
(August );
2022-2-3
(#14332540@0)
弱弱地请教楼主, 您的目标是什么呢❓ 咋让我想起昔日的革命先驱,红岩烈士
-
d2008
(老百姓);
2022-2-3
(#14332613@0)
+7
只要能天天看着白花花的银子就享受了,死的时候留下一沓厚厚的存折,不负今生,完美
-
maplus
(马+);
2022-2-3
(#14332627@0)
+5
你还有点距离,需要放大招了,离婚成单身,原来51上报过葡萄牙兄弟俩,哥哥爱买房,死前十几套,千万以上资产了,死了留给快80岁的弟弟了,俩人一直都是单身
-
sammywang
(地主管家);
2022-2-3
(#14332618@0)
+3
好像是买了一条街的房子
-
zx1123
(123);
2022-2-3
(#14332930@0)
+1
房租800,这对你有点多?如果睡大街的话,你可以提高一些贷款额度。
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2022-2-3
(#14332626@0)
+2
可以考虑去加州,帐篷是发的
-
1yizhen
(yizhen);
2022-2-3
(#14332634@0)
+1
你的境界,这里的人都理解不了的,问道于盲。这些钱你将来打算留给谁? 你租单间的,没娃吧?贵庚呢?
-
freespeech
(The Lonely Shepherd);
2022-2-3
(#14332982@0)
+4
有点搞笑,还有这样的生活方式。善待自己,再多的房,遇上新冠,都是平等的。
-
oven0001
(oven);
2022-2-3
(#14333020@0)
+1
你可以给我们上地产投资课了。
-
sweettooth
(吃四方);
2022-2-3
(#14333784@0)
+1
我看了你帖子的确很有眼光啊,2014年买了BARRIE,2016年买AJAX,都涨疯了。你现在想去哪个地区买投资房?
-
sophia654321
(sophia);
2022-2-3
(#14333799@0)
你懂得这么操作已经是掌握大神精髓了吧,应该你介绍经验才对。如果全部不能加按拿首期了,就先歇歇明年再干吧。如果已经有十个了,开发b类银行贷款和商业贷款吧。
-
jennychow
(风中焦虑);
2022-2-3
{78}
(#14333835@0)
又或者,你应该找个对象,合伙买个自住房了。一人一半。下次就自住房滚自住房了。
您也是专家了。😊
-
harding
(HC);
2022-2-3
(#14333841@0)
凡事皆死磕。你看我去年死磕种菜多好成果。😜
-
jennychow
(风中焦虑);
2022-2-3
(#14334015@0)
👍
-
harding
(HC);
2022-2-4
(#14335350@0)
感觉您就和龙潭里老是讨论竞赛的那批人一样,明知故问。
-
harding
(HC);
2022-2-3
(#14333846@0)
+2
这个评语太贴切了
-
1yizhen
(yizhen);
2022-2-3
(#14333862@0)
你比这里大多数人都有钱,听一帮键盘侠给你指点迷津,你觉得有意思吗?
-
yingli
(ying);
2022-2-3
(#14334337@0)
+3
严重佩服,估计楼主是为这个而奋斗终身的。跟帖的很多家长,你们都没楼主想得开,女人和孩子都是钞票粉碎机,严重赔本买卖。相比女人比孩子更加赔本,一个不小心,还分掉一半。
-
tracyd
(等待明天);
2022-2-3
{150}
(#14334376@0)
+5
你就去改性变男的吧,别自己看不起自己还拖累了其他女人
-
zyx131313
(131313);
2022-2-3
(#14334381@0)
+5
哈哈。这论坛上怎么整天看到那么多中文都是体育老师教的坛友???
-
tracyd
(等待明天);
2022-2-3
(#14334604@0)
你楼上明显在说反话。
-
hornady02
(不要打搅别人的幸福);
2022-2-4
(#14335280@0)
绝世黄金棺材显示得很慢,多半没看到,可惜了。还有,坛子里是不是难民身份过来的很多很多?经常看到有体育老师教出来的写中文的学生来这里做键盘侠。
-
tracyd
(等待明天);
2022-2-4
(#14335354@0)
10万年薪才整出180万MTG?不行啊,知道人家16万年薪整出了400万MTG.要抓紧啊,是不是太奶奶是这么说的,你结婚了吗?没有,要抓紧啊
-
useid_shenyuan
(乡下人);
2022-2-4
(#14335393@0)
乡下人,这个就是你的无知了。你只看到薪水,没看到投资所得。那些大佬们没有薪水,也能贷到几亿几十亿的钱。
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2022-2-4
(#14335481@0)
是不是你的中文也是体育老师交的?你们是不是组团来当键盘侠?
-
useid_shenyuan
(乡下人);
2022-2-4
(#14335517@0)
+1
不和乡下人一般见识
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2022-2-4
(#14335605@0)
我以前在一韩国公司,公司就是一老头投了几百万。公司的管理层贪污,还私下跟员工说这老头的坏话,说这老头没结婚,一辈子就想着钱
-
gta_palace
(呄 - 每天乃古);
2022-2-4
(#14335558@0)
会不会老头在公司里很多小三呢 😉
-
czczcz
(看得清);
2022-2-4
(#14335736@0)
奇奇葩!
-
gumi
(顾谜);
2022-2-6
(#14344118@0)
+2
挺好的,很励志。
-
v7good
(BusyBee);
2022-2-6
(#14344803@0)
+1
先赞小哥财商。贷款方案:把每个房子挨个refinance, 然后用工资倍数加上高净值贷款, 新房按市场租金乘系数折算收入。
-
mortgage100
(成功);
2022-2-6
(#14345013@0)
哦,我以为小妹玲玲呢。
-
jennychow
(风中焦虑);
2022-2-6
(#14345156@0)
LZ的1张英雄帖,激起论坛无数涟漪,自己却消失无语了。好似投坛10年股市1000万的帖子,只留下一群小伙伴风中凌乱。我有一计:
-
mingpinwu
(茗品屋);
2022-2-6
{171}
(#14345160@0)
+2
你是怎么做到这么多投资房的?
重复你的过程就行了。
这坛子上99%的人都不如你。
你这不是丢了东西问瞎子吗?
真没看出你有多真诚。
逗我们顽?
贷款经纪无病呻吟贴, 16,17年时这样的奇葩贴更多
-
gumi
(顾谜);
2022-2-6
(#14345310@0)
+2
是不是楼主的这种贪婪是房价上升的重要原因?政府对此行为应该管制。
-
binderclip
(我有两只猫);
2022-2-6
(#14345418@0)
+3
More Topics
why?这不合逻辑呀~对于家庭而言,2022年和2023年借贷成本快速上升,但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出,抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升,但仍低于疫情前的水平。但是,无抵押贷款的借款人,尤其是租房者,明显面临财务压力。
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
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