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,这个是多伦多city的官方介绍
ditto
(ditto)
City of Toronto Garden Suites Draft Rules
A narrated visual walk-through of the draft zoning by-law permissions for Garden Suites in the City of Toronto.
https://youtu.be/GgcJuPbwb2I
(#14315318@0)
Last Updated: 2022-1-28
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Toronto Area
多伦多马上要通过garden suite的规定了,如果买投资房,是不是这时候lot的深度更重要了?65x110的不如50x150的吧?
-
ditto
(ditto);
2022-1-27
(#14310699@0)
还是要具体看吧
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-27
(#14310700@0)
挺好,加上3D打印的房子,一切都会很美好。
-
v7good
(BusyBee);
2022-1-27
(#14310872@0)
3D打印不会那么快成为现实,很多技术瓶颈。即使技术成熟了,现在两个房子之间的那个通道也太窄,机器也进不去。
-
ditto
(ditto);
2022-1-27
(#14310977@0)
还是65x110好得多。50x150也就比50x120好一些
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2022-1-27
(#14311007@0)
+1
要后院可以直接通车的才有意义吧?否则还是宽度重要。
-
wdmcz
(冬天来了春天还会远吗);
2022-1-27
(#14311090@0)
+1
没错,宽度不够什么都不行。
-
liqingzhao
(清远);
2022-1-27
(#14311117@0)
深度不够建都建不了,深度当然重要
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-27
(#14311188@0)
+1
如果是70*105的角房可以吗?
-
thegirlbefore
(Jane);
2022-1-27
(#14311225@0)
不是专业人士哎。请咨询专业人士。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-27
(#14311884@0)
70的角房一般可用的只有60,房子都有setback 要求的,要match同街的其他房子。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-27
(#14312422@0)
多伦多好像是必须前后排列,一刀切,图省事儿的办法。很多其它地方都没有规定方位,case by case, 比较费事。
-
helen1
(霜染层林);
2022-1-27
(#14311482@0)
感觉这样的小区绝对需要避开,虽然能盖房出租,升值潜力大受影响,谁喜欢住在后院全是私搭乱建的地方?
-
weststone
(Dowtotheroad);
2022-1-27
(#14311855@0)
+5
对的,事物都有两面性。自住最好避开,出租可以。这样区的品质估计以后会降级。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-27
(#14311893@0)
+2
多伦多有些老区,马路上雪都没铲呢,各方面比约克区差多了。
-
diandianming
(spring);
2022-1-27
(#14311901@0)
将来全市都是这样的区。那些特别贵的区也可能加建作为保姆房
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2022-1-27
(#14311926@0)
这保姆挺高级的😂
-
czczcz
(看得清);
2022-1-27
(#14312428@0)
现在天文台的新房已经有这种设计了,前后两个门,后门也有车库、上面就是一个功能齐全的保姆房
-
xiangcaosh
(船头);
2022-1-27
(#14312618@0)
天文台?搞后院屋,难以理解。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-28
(#14312872@0)
规定很严的, 长宽高都有限制,适合单身或两口之家。适合家里有大孩子的,减轻年轻人的买房压力。
-
windsorgirl
(秋收冬藏);
2022-1-27
(#14311950@0)
视觉感受其实也没那么糟糕,就是个大点 的shed。人口密度和交通会影响大点。
-
v7good
(BusyBee);
2022-1-27
(#14312085@0)
你要这么看,同一社区里一般你60那你左右后院的邻居也是60,60LOT的人是不会加建后院房的,50LOT的那些有可能会,那么你卖房的时候周边一堆都建了后院房的50LOT房子跟没建的60LOT房子谁更值钱?要是不同区的就更不用说了,60的区比50的区好的不是一点点。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-27
(#14311957@0)
新区一般都是50的吧?有些地方目测还不够50
-
piglet
(小猪);
2022-1-27
(#14311979@0)
这些说的都是旧区大土地的,新区没那条件。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-27
(#14312445@0)
+1
这个里面应该讲了很多细节
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dcw
(地产王);
2022-1-28
{514}
(#14315260@0)
多伦多可以后院建房了!花园房 Granny Flat 设计有哪些要求?
多伦多市政府通过了后院Garden Suite的法案,很多屋主的后院可以建造一个独立小房 --- Coach House, Tiny Home, Granny Flat. 我们看看都有哪些规划方面的要求?
https://youtu.be/eF67sp3g60Q
,这个是多伦多city的官方介绍
-
ditto
(ditto);
2022-1-28
{459}
(#14315318@0)
City of Toronto Garden Suites Draft Rules
A narrated visual walk-through of the draft zoning by-law permissions for Garden Suites in the City of Toronto.
https://youtu.be/GgcJuPbwb2I
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why?这不合逻辑呀~对于家庭而言,2022年和2023年借贷成本快速上升,但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出,抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升,但仍低于疫情前的水平。但是,无抵押贷款的借款人,尤其是租房者,明显面临财务压力。
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
贷款新政说明
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