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好信,来个公校高中对比,激烈竞争的马镇和云淡风轻的奥村,差啥呢?
xixihaha2010
(haha)
:
(#14314331@0)
Last Updated: 2022-1-28
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
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tor
Toronto Area
大家讨论一下, 为啥OAKVILLE房价那么高?
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-27
(#14310488@0)
你为啥关注OAKVILLE?
-
idontknowa
(idontknow);
2022-1-27
(#14310507@0)
+1
没有关注, 所以好奇。
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-27
(#14310510@0)
+1
你没有关注,怎知他房价高?
-
idontknowa
(idontknow);
2022-1-27
(#14310537@0)
+4
犀利😁
-
20200123
(10时);
2022-1-27
(#14311279@0)
我住oakville,两年+66%左右
-
g_g_g
(GG);
2022-1-27
(#14310522@0)
+2
对啊, 飞涨
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-27
(#14310558@0)
供不应求。
-
xz730000
(笑一笑,十年少);
2022-1-27
(#14310527@0)
+1
到处都供不应求
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-27
(#14310566@0)
+1
一靠湖二go去DT方便
-
keysi
(K.S);
2022-1-27
(#14310547@0)
+3
靠湖很多人享受不到啊,去downtown比Markham,Richmond hill方便吗?
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-27
(#14310562@0)
+1
去DT方便,是我买在oakville一个重要原因。从oakville的房子,到DT condo,交通通畅的时候开车25分钟不到
-
kfc2021
(kfc2021);
2022-1-27
{38}
(#14311146@0)
+4
go train也很快,班次也多(非疫情期间)
去DT更方便是很多人选Oakville的原因。无论周末还是rush hour,车次多多了. Rush hour还有快车,非常方便。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-27
(#14311162@0)
+4
还有各种设施比较新,好玩,以后肯定超RH和MK,因为还有很多地,新房子多。。。
-
g_g_g
(GG);
2022-1-27
(#14311196@0)
+3
啥设施?
-
idontknowa
(idontknow);
2022-1-27
(#14311351@0)
TRIAL的设置很好,儿童公园足球场都很新,冰球场狠新,人少,国人挺多,很安静
-
g_g_g
(GG);
2022-1-27
(#14311371@0)
+2
坐火车去Downtown,橡树屯优于马庄和列市,距离虽远,但有快车,所以更省时间。
-
897102
(何广志胜);
2022-1-27
(#14311202@0)
+4
looks like good points
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-27
{16}
(#14311343@0)
马庄列市毛村?
毛村是MILTON?
-
g_g_g
(GG);
2022-1-27
(#14311386@0)
目前情况下,我还是更喜欢RH,MKM“名校”多哈,补习班也多,总不能不远万里飞奔就为一堂课外学校的课,橡树屯还有一个小问题就是华人超市有点少,不过大概率RH,MKM华人要被印巴中东人士往北推
-
keysi
(K.S);
2022-1-27
(#14311565@0)
+3
他们推不动,差区该推的已经推了,好区他们进不来。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-27
(#14311908@0)
+1
宾顿现在两米以上大房子到处都是, 卖了宾顿大房进不了华人热区? 问题是人家愿意去吗?
-
kkjj2005
(jjkk);
2022-1-29
(#14318680@0)
brampton还是价格洼地
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-29
(#14318719@0)
在西面工作的人是不会跑东面住的,反之也一样,事实是东面的印巴人就是都挤在偏远的小房子区,即使他们很多人合买一个房,购买力比华人差远了。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-29
(#14318973@0)
我们要习惯和他们混在一起,历史的趋势
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-28
(#14313096@0)
名校是指好高中?你确定RH, MH 多?因为疫情,最新的Fraser report 2019, 安省高中排名中,oakville前十有2个, 前30名中有6个。咱拿数字说话。。。
-
zzddlljj
(告别严冬);
2022-1-28
(#14314040@0)
+8
实际上奥村高中都可以算是名校了
-
xixihaha2010
(haha);
2022-1-28
(#14314211@0)
+2
MARKHAM名校更多
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-28
(#14314224@0)
+4
好信,来个公校高中对比,激烈竞争的马镇和云淡风轻的奥村,差啥呢?
-
xixihaha2010
(haha);
2022-1-28
{205}
(#14314331@0)
:
土豆高中呢?咋没了,还是排第一吗?
-
czczcz
(看得清);
2022-1-28
(#14315592@0)
那上面有啊,12。
-
xixihaha2010
(haha);
2022-1-28
(#14315777@0)
哦哦 他们跑到12去了 :D
-
czczcz
(看得清);
2022-1-29
(#14316683@0)
少了unionville high school 和 Bill Crother, 还有Milliken high, 虽然排名一般,但有IB
-
countrywoman
(大脸妹);
2022-1-29
(#14317906@0)
+2
Unionville high school其实才是Markham最好的公立学校。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-29
(#14318034@0)
这几年MARKVILLE也非常好
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-29
(#14318055@0)
Markville也是。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-29
(#14318068@0)
我对马镇不熟悉,这个是在Fraser上抓的school ranking,filter By Oakville and Markham
-
xixihaha2010
(haha);
2022-1-29
(#14318084@0)
Markham 在Fraiser上包括几个地方,比如 Markham, Unionville, Thornhill等等
-
super_7
(649);
2022-1-29
(#14319501@0)
+3
哦那这个filter把Unionville和Thornhill去掉了,怪不得我说,好的高中都没排进去。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-30
(#14320037@0)
Lol,要不还以为我恶意去掉好学校呢😂
-
xixihaha2010
(haha);
2022-1-30
(#14320378@0)
没有圣.罗伯特高中的排名都是耍流氓。
-
liqingzhao
(清远);
2022-1-30
(#14320367@0)
+1
true
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-30
(#14322165@0)
这些年移民来的南亚人多,他们喜欢的地方涨得比华区猛些。
-
liqingzhao
(清远);
2022-1-27
(#14310556@0)
+5
这是一个合理的原因
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-27
(#14310564@0)
但是挡不住他们区的继续涨。好像移民政策对他们有利。
-
liqingzhao
(清远);
2022-1-30
(#14320372@0)
感觉加拿大印巴人比例越来越高,普通mix区不断的被侵蚀,所以我无论如何也呆在他们进不来的华人好区,不然你会发现你小孩都会唱印度歌了lol
-
czczcz
(看得清);
2022-1-28
(#14313722@0)
+1
可能跟他们喜欢大喇叭有关。
-
liqingzhao
(清远);
2022-1-28
(#14314341@0)
很讨厌那种开着车窗放大喇叭的 哈哈
-
czczcz
(看得清);
2022-1-28
(#14315605@0)
据说他们的歌必须大喇叭才好听。
-
liqingzhao
(清远);
2022-1-31
(#14323015@0)
哪个族裔都有素质高低的人群,你抱怨人家喇叭吵,别人还抱怨你广场舞那,所以从这点来看mix的高档小区更有优势,因为没有某一族群聚集,单一族群的那个缺陷就不会明显
-
weststone
(Dowtotheroad);
2022-1-31
(#14323064@0)
+1
关键是要高档小区,华人的高档小区就从来都没有广场舞。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-31
(#14324157@0)
感觉印巴人买得起200万房子的人素质不比同等的华人差
-
weststone
(Dowtotheroad);
2022-1-28
(#14315379@0)
+6
是,而且素质高的都没有咖喱味 ;D...
-
czczcz
(看得清);
2022-1-28
(#14315600@0)
+1
浓的很,咖喱挺好的,健康,神药神配料
-
g_g_g
(GG);
2022-1-28
(#14316451@0)
hhhh
-
czczcz
(看得清);
2022-1-29
(#14316684@0)
碰巧看到一个关于Calgary skyview的新闻。一查吓一跳,13万五千的居民,37.2%阿三,26.9%欧洲,10%菲佣,3.9%华人。这还是16年的数据。阿三包圆了当地三大政党的代表.
-
lzh0007
(lzh0007);
2022-1-30
(#14322086@0)
+1
学会和他们相处是本世纪命题
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-30
(#14322166@0)
多元文化只是个政治正确的花瓶,早晚会摔个粉碎
-
lzh0007
(lzh0007);
2022-1-30
(#14322219@0)
何以见得?
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-31
(#14323383@0)
这玩意在人类历史上没有过,是违反自然规律,是凭空造出来的伪科学
-
lzh0007
(lzh0007);
2022-1-31
(#14323551@0)
我不这样认为
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-31
(#14323590@0)
+1
这个是,华人比例被三哥超越了还不愿意参与政治,长远来说无论什么派有房的租房的都应该抱团才能过得好,被打散了力量就薄了。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-31
(#14322697@0)
除了靠湖去DT方便外,离大瀑布,美国更近,冬天温暖个1,2度,感觉雪量少些。社区学区普遍都好。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-27
(#14311178@0)
+7
我后悔没早关注那个区。那个位置,是机场,市内,尼亚加拉,美国,滑铁卢的大致圆心。
-
897102
(何广志胜);
2022-1-27
(#14311195@0)
+7
是的,地理位置很好。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-27
(#14311276@0)
+4
我关注了。可惜那时没钱
-
meng2010
(萌同学~);
2022-1-30
(#14320518@0)
传统遗留
-
manchester
(...);
2022-1-27
(#14311203@0)
+1
房价高要有个定语,要问位置那么偏为啥房价还高?你去看看那里有很多Marina,停了无数船,有钱人住在河边,随时可以出海
-
johnwick
(爱上洋葱圈);
2022-1-27
(#14311298@0)
+3
好像离海很遥远
-
guanshui3000
(灌水);
2022-1-27
(#14311307@0)
是,可[出湖]这个词不太通用啊
-
johnwick
(爱上洋葱圈);
2022-1-27
(#14311309@0)
没听说过[出湖意料]这个词?
-
897102
(何广志胜);
2022-1-27
(#14311312@0)
出湖一尿
-
manniangpai
(疯啰疯啰);
2022-1-27
(#14311318@0)
湖大得跟海差不多,浪比海小
-
manniangpai
(疯啰疯啰);
2022-1-27
(#14311316@0)
+4
这个是主因。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-27
(#14311919@0)
还有16英里小溪,trail贯穿整个小镇。人工湖星罗棋布。
-
jessiec123456
(jessiecccc);
2022-1-27
(#14311461@0)
+8
第一次遇到夸oakville各方面优点没被怼的 奥村静下心来生活是非常合适的
-
accurate
(friends forever);
2022-1-27
(#14311993@0)
+7
公立和私立名校多,风景好,交通方便,安全安静,公共设施配套齐全,居民层次较高。
-
nose
(近似眼);
2022-1-28
(#14312879@0)
+5
Richmond hill和MARKHAM也如此啊
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-28
(#14313092@0)
+2
对呀,所以也一样贵啊
-
kfc2021
(kfc2021);
2022-1-28
(#14313993@0)
+2
现在OAKVILLE房价更胜一筹
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-28
(#14314002@0)
+2
我觉得差不多啊,都高的离谱,像 Berczy village价格都上天了, 连太古以前的洼地现在也是天价,动辄老房442,50 frontage快200万了,不比奥村便宜
-
kfc2021
(kfc2021);
2022-1-28
(#14314175@0)
+2
奥村天高地远,本应该便宜一些。
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-28
(#14314184@0)
+1
去DT,我真没觉得比Richmond Hill, Markham远
-
kfc2021
(kfc2021);
2022-1-28
(#14314231@0)
+3
不只如此,去大瀑布,美国,金马蹄还更近,去机场也很方便。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-28
(#14314425@0)
+2
更近,GO TRAIN时间更短,房子更新,38 FRONTAGE的240万以上了
-
g_g_g
(GG);
2022-1-28
(#14316455@0)
+1
这个问题还用问吗? 房价高是因为新房子大房子多
-
kkjj2005
(jjkk);
2022-1-28
(#14314095@0)
+3
房子大了好,如果是那种密密麻麻的新房子不喜欢。
-
missyouverymuch
(missyou);
2022-1-28
(#14314321@0)
新房都是11尺高,室内空间大
-
g_g_g
(GG);
2022-1-28
(#14316458@0)
因为靠美国近
-
sammywang
(地主管家);
2022-1-28
{16}
(#14314096@0)
+3
同时靠多伦多也近
靠美国近有什么优点? 可以住奥村到水牛城上班?
-
kkjj2005
(jjkk);
2022-1-28
{72}
(#14314122@0)
靠美国近了怎么还能同时靠多伦多近?
靠美国近了怎么还能同时靠多伦多近?
可以遥望美国却不用花钱
-
sammywang
(地主管家);
2022-1-28
(#14314137@0)
我觉得更合适的问题是,为啥GTA suburb房价那样高?现在416,尤其DT是undervalue了
-
kfc2021
(kfc2021);
2022-1-28
(#14314193@0)
DT没有undervalue了, 哪里undervalue告诉我
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-28
(#14314221@0)
+1
DT condo现在比square one, Markham的没啥premium了,差不了多少了,有钱的话现在DT condo是洼地,可以买
-
kfc2021
(kfc2021);
2022-1-28
(#14314247@0)
+3
我觉得住downtown condo 好压抑,如果没非必要,不会住那里
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-28
(#14314280@0)
+3
DT没有undervalue. 同样180万的房子,在416是老破小,在905就是新很多舒适的房子。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-28
(#14314433@0)
+2
疫情的原因,DT人是少了很多,房价也跟周边拉近了一些,以后会恢复常态的。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-28
(#14315630@0)
+1
以后会好些但再也回不去了。很多公司以后都弹性坐班,一周回一两次office,甚至一月一回。RBC把自己downtown的大楼都卖了可见以后会大幅缩减坐班时间。
-
lazylady
(lazyguy);
2022-1-29
(#14318831@0)
+1
习惯了荒郊野外,不喜欢downtown
-
swing-boat
(BERIGHT);
2022-1-29
(#14318841@0)
时间问题,走了RBC会有CBR进来,向大都市聚集的工作生活习惯是人类几百上千年养成的,而且还有越来越严重的趋势,纽约伦敦东京悉尼多伦多北上广无一例外,一个疫情改变不了。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-29
(#14318997@0)
+2
投资的爱买oakville有个原因是租金高容易养房
-
accurate
(friends forever);
2022-1-30
(#14321117@0)
OAKVILLE房价太高,多出些许几百块的租金相比起来实在不算什么。我认识的投资客都不买OAKVILLE,那还是疫情之前就这样了。买楼花的是另外一批人不一样。
-
lazylady
(lazyguy);
2022-1-30
(#14321880@0)
+2
投资真的不要去买楼花,哪里都不要,自己给自己增加供应给租客住新房。
-
czczcz
(看得清);
2022-1-30
(#14322019@0)
+1
应该是买自住的比较多,投资的话,租售比真比不过价位低的地区。因为基数大,涨幅也不如很多GTA的区。
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-30
(#14322049@0)
+1
Oakville出租快,租金高,租客素质高,大都是DT公司的高管。
-
nose
(近似眼);
2022-1-31
(#14323288@0)
+2
More Topics
加拿大夫妇因邻居五年恶行报警119次 获赔$57万
why?这不合逻辑呀~对于家庭而言,2022年和2023年借贷成本快速上升,但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出,抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升,但仍低于疫情前的水平。但是,无抵押贷款的借款人,尤其是租房者,明显面临财务压力。
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
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