有几个思路:
为了抑制通胀,加拿大央行要加息。加息对房市100%利空,这个恐怕没人会有疑问吧?
但是通胀出现了,所有的goods and services都会涨价,很那想象唯独房价会下跌。反而通胀时房地产有一定的hedging作用。
我看了一下,1970年代初,那时是通胀高,但是房价的增幅更高。
1970年代末/1980初,那是恶性通胀,prime rate 22%, 房价也再涨,但是涨幅明显不如通胀幅度。
1990年代通胀下来了,但是房价也低迷了至少10年。
看了这房价跟通胀貌似没有必然联系。这里还有很多其他的moving part:
经济增长,移民数量, 土地供应,货币政策,财经政策, etc etc。
总结: 房价很难预测。