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Mississauga 西边,2室公寓,租$2850,租售比如何!
zzddlljj
(告别严冬)
:
(#14288251@0)
Last Updated: 2022-1-20
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Replies, comments and Discussions:
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Toronto Area
150万的房子出租2800每月,租售比不到2%,还有意义吗?
-
v7good
(BusyBee);
2022-1-19
(#14286653@0)
+2
有 意义在于涨幅
-
asrsparis
(丝丝响);
2022-1-19
(#14286674@0)
+8
大家预测一下,独立房,town, condo 分别价格多少就到顶了。
-
v7good
(BusyBee);
2022-1-19
(#14286717@0)
+1
将来的事比较难以预测,但是现在的房价如果腰斩,比较合理。
-
remdesivir
(larevo);
2022-1-19
(#14286950@0)
+4
没有。以前20多万买的,现在都能租这么多。多伦多,甚至加拿大的房价太离谱了。
-
remdesivir
(larevo);
2022-1-19
(#14286706@0)
+5
同意,现在造成市场恐慌了。
-
v7good
(BusyBee);
2022-1-19
(#14286723@0)
+1
和墙国看齐;和股票看齐。
-
world1
(上海回民);
2022-1-19
(#14286945@0)
不是说好了等房子涨价吗?
-
cicy
(HuntforFreedom);
2022-1-19
(#14286954@0)
什么样的房子?独立屋?
-
daofaziran
(daofaziran);
2022-1-19
(#14287376@0)
Mississauga 西边,2室公寓,租$2850,租售比如何!
-
zzddlljj
(告别严冬);
2022-1-20
{203}
(#14288251@0)
:
很好了
-
info
(小雨);
2022-1-20
(#14288314@0)
大独立屋价格高,租售比低,但未来涨幅可观,土地保值。小公寓,租售比高,可是将来管理费高,价格涨幅有限。每个人都要求不同,可以有不同的选择。。。
-
zzddlljj
(告别严冬);
2022-1-20
(#14288601@0)
+3
青菜萝卜 各有所爱吧。 动手能力强的去买非condo,动手能力差工作生活忙的买condo还很省心的,有管理处 有保安处理很多事,而且不用操心屋顶啦,锅炉房啦,铲雪啦,剪草啦。。。等等。租售比高的condo租客很快就帮你付完贷款了。
-
info
(小雨);
2022-1-20
(#14288750@0)
+3
加拿大的房市特别是多伦多,温哥华,不能简单租售比,一年20%房价胜过多少租售率。
-
liqingzhao
(清远);
2022-1-20
(#14288279@0)
+8
现在应以 房租/购买价 来计算租售比 而不是房屋当前的市场价
-
lingliu2008
(lingliu2008);
2022-1-20
(#14288307@0)
只要有钱,直接上手买吧,大地大房子,不行我可以帮你管着
-
sammywang
(地主管家);
2022-1-20
(#14288328@0)
+2
人民的生活水平提高了,对租客的意义大。以前2800只能租40万的房子,现在可以租150万的
-
minifighter
(良辰);
2022-1-20
(#14288655@0)
+4
过去40万的房子,现在卖150万
-
newyearpig
(小猪);
2022-1-20
(#14288672@0)
+5
不太可能吧。我80万买的房子租金都有3000/月
-
zx1123
(123);
2022-1-20
(#14289517@0)
+1
不能这么比吧,80万租3000,大概率是condo,还要减掉管理费呢
-
ditto
(ditto);
2022-1-21
(#14290595@0)
+1
不是condo,是土地房。只有地税和保险
-
zx1123
(123);
2022-1-21
(#14291481@0)
+1
niu
-
ditto
(ditto);
2022-1-21
(#14291777@0)
+1
这要看什么时候买的,在什么地方买的,五六年前五六十万买的现在也能租3千
-
l2u
(Hi);
2022-1-21
(#14291794@0)
+3
2019年的租金就是这个价。还是在最冷的冬季,所以,租金比市场价便宜。房客还不错,我也就没涨价
-
zx1123
(123);
2022-1-21
(#14292688@0)
+1
N年前买的房子
-
kking
(捣蛋);
2022-1-21
(#14291792@0)
+3
2021年买的房子,租金3900一个月
-
zx1123
(123);
2022-1-21
(#14292682@0)
+2
一看就是瞎编的, 不可能!
-
rainbow_joy
(彩虹);
2022-1-21
(#14293274@0)
+1
要不要赌一下?我赢了,你捐100元给老大。我拿租房合同和购房合同。可以找船头或者这个版上你我都信任的人做裁判
-
zx1123
(123);
2022-1-21
(#14293292@0)
+2
是多伦多吗?我知道有些地方的房子租售比很高,但不是多伦多。
-
info
(小雨);
2022-1-21
(#14293297@0)
+1
对的。房价便宜的地方,租金却还不低。
-
meng2010
(慢慢路);
2022-1-21
(#14293301@0)
嗯
-
info
(小雨);
2022-1-21
(#14293391@0)
+1
肯定不合算。
-
meng2010
(慢慢路);
2022-1-21
{102}
(#14293304@0)
房款付清之后,还有余钱,你存退休金最合算、省事。
问题在于,就多伦多那个高房价,有几个全款付清的啊?
我一朋友住North York ,一自住房和一投资房都是独立屋,而且是早都付清了。我也不理解。他为什么不多买几套投资房?
-
zx1123
(123);
2022-1-21
(#14293372@0)
+1
有其他计划和安排
-
info
(小雨);
2022-1-21
(#14293395@0)
+1
现在多伦多还有单层玻璃的老房[呲牙][呲牙]
-
foodbank
(foodbank);
2022-1-22
(#14293660@0)
+1
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加拿大夫妇因邻居五年恶行报警119次 获赔$57万
why?这不合逻辑呀~对于家庭而言,2022年和2023年借贷成本快速上升,但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出,抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升,但仍低于疫情前的水平。但是,无抵押贷款的借款人,尤其是租房者,明显面临财务压力。
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
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