1. 现在就在喜欢的地方,比如north york(觉得比起其他地区还算个价值洼地,也就刚涨回到2017的水平),买个200万的房子,先出租几年,然后收回自住。当然要兼顾房型自住喜欢,而且出租也能有比较好的回报,比如分门租给两家。优点:省事,不折腾;缺点:现在独立屋太难买了,价格高,选择少,难以买到合适的房型。
2. 现在买俩二手condo作为投资,纯投资考虑,毕竟现在condo和独立屋的差价很大,以后condo补涨的可能性高。一旦独立屋市场回归平衡市场(不敢奢望买家市场),卖掉1套condo,然后加按,或者追加首付,买独立屋。优点:现在condo选择多,价格以后看涨可能大;缺点:折腾,而且后面是否能贷到多少钱不知道。
大家怎么看?如果不追加首付,卖掉一套condo,而另外一套condo如果能保持合理的现金流,我还能贷到100来万吗?
这里高人多,请指点。😁