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@San Francisco

安省1500人疯抢10套新镇屋😱 近日安省剑桥（Cambridge）是一个在建镇屋项目刚刚推出10套新屋马上有1500人登记

idontknowa(idontknow)
https://info.51.ca/life/estate/2022-01/1062588.html

来源：加国无忧编译

安省房屋库存量不足已经是不争的事实，但是情况会有多严重？近日安省剑桥（Cambridge）是一个在建镇屋项目刚刚推出10套新屋马上有1500人登记，这让开发商都感到惊讶。

图源：therecord.com

据Scotiabank周三刚刚发布的一项研究报告显示，加拿大普遍存在住房存量缺乏问题，而安省是加拿大各省中短缺最严重的省份。除了安省，阿尔伯塔省和曼尼托巴省也是人均住房存量低于全国平均水平的省份。如果补充这个市场缺口，安省需要增加65万套新住宅，阿尔伯塔省需要建造13.8万套住房，曼尼托巴省需要建造2.3万套住宅。

图源：globalnews

据therecord报道，在剑桥Hespeler Road和Isherwood Avenue附近开发商Activa Homes正在建设的一个新开发镇屋项目，准备建138套新屋。Activa首席行政官Geoff McMurdo 说：我们本周刚刚推出10个单位，就有1500人注册表示有兴趣。当这个名单被缩减后，很认真的买家仍然有多达750个。

McMurdo说：我们这个行业现在的情况很奇怪，住房真的供应不足。

据报道剑桥各类房屋的平均价格同比上涨近42%，从625,922元上涨至887,541元，可供出售的房屋库存量创历史新低。

图源：globalnews

住房成本继续攀升，超出了该地区大多数买家的承受能力。

McMurdo表示，Activa正在开展一些项目，为当地住房市场做出贡献，但问题不仅仅是建造更多的住房就能解决的。他说，即使允许开发商快速建造，也存在许多与大流行相关的供应链问题，这将不可避免地减缓建造房屋的进程。

他说，我们正在努力寻找劳动力和材料供应，从瓷砖到地板，我们正在努力解决许多问题，几乎每个部门都在处理这些问题。

McMurdo表示，Activa新开发项目第一批房主将能够在今年8月搬入新家，下一阶段的建设将在今年春天进行，如果一切顺利的话应该在24个月内完成该项目。

相关链接：

https://www.therecord.com/news/waterloo-region/2022/01/11/bizarre-housing-market-1500-people-sign-up-to-buy-10-new-townhomes-in-cambridge.html

https://globalnews.ca/news/8506615/ontario-canada-housing-deficit-scotiabank/

(#14268135@0)
Last Updated: 2022-1-13
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    Toronto Area
    安省1500人疯抢10套新镇屋😱 近日安省剑桥（Cambridge）是一个在建镇屋项目刚刚推出10套新屋马上有1500人登记 -idontknowa(idontknow); 2022-1-13 {3212} (#14268135@0)
    https://info.51.ca/life/estate/2022-01/1062588.html

    来源：加国无忧编译

    安省房屋库存量不足已经是不争的事实，但是情况会有多严重？近日安省剑桥（Cambridge）是一个在建镇屋项目刚刚推出10套新屋马上有1500人登记，这让开发商都感到惊讶。

    图源：therecord.com

    据Scotiabank周三刚刚发布的一项研究报告显示，加拿大普遍存在住房存量缺乏问题，而安省是加拿大各省中短缺最严重的省份。除了安省，阿尔伯塔省和曼尼托巴省也是人均住房存量低于全国平均水平的省份。如果补充这个市场缺口，安省需要增加65万套新住宅，阿尔伯塔省需要建造13.8万套住房，曼尼托巴省需要建造2.3万套住宅。

    图源：globalnews

    据therecord报道，在剑桥Hespeler Road和Isherwood Avenue附近开发商Activa Homes正在建设的一个新开发镇屋项目，准备建138套新屋。Activa首席行政官Geoff McMurdo 说：我们本周刚刚推出10个单位，就有1500人注册表示有兴趣。当这个名单被缩减后，很认真的买家仍然有多达750个。

    McMurdo说：我们这个行业现在的情况很奇怪，住房真的供应不足。

    据报道剑桥各类房屋的平均价格同比上涨近42%，从625,922元上涨至887,541元，可供出售的房屋库存量创历史新低。

    图源：globalnews

    住房成本继续攀升，超出了该地区大多数买家的承受能力。

    McMurdo表示，Activa正在开展一些项目，为当地住房市场做出贡献，但问题不仅仅是建造更多的住房就能解决的。他说，即使允许开发商快速建造，也存在许多与大流行相关的供应链问题，这将不可避免地减缓建造房屋的进程。

    他说，我们正在努力寻找劳动力和材料供应，从瓷砖到地板，我们正在努力解决许多问题，几乎每个部门都在处理这些问题。

    McMurdo表示，Activa新开发项目第一批房主将能够在今年8月搬入新家，下一阶段的建设将在今年春天进行，如果一切顺利的话应该在24个月内完成该项目。

    相关链接：

    https://www.therecord.com/news/waterloo-region/2022/01/11/bizarre-housing-market-1500-people-sign-up-to-buy-10-new-townhomes-in-cambridge.html

    https://globalnews.ca/news/8506615/ontario-canada-housing-deficit-scotiabank/

    • 我家附近一个房子喊价99.9万，几十人抢offer，结果有个人喊出1.6米，直接拿下。都疯了吗? -coolrock(coolrock); 2022-1-13 (#14268142@0)
      • 钱哪来的？ -world1(上海回民); 2022-1-13 (#14268151@0)
      • 房子本身条件不是很好叫个比市场价低很多的抢很正常，昨天一个地下室漏水的房子抢offer，基本上没做什么装修，叫140万，收到32个offer。他边上比他大一点，装修好的房子去年12月卖210万。 -xiangcaosh(船头); 2022-1-13 (#14268164@0)
      • 周围类似房屋最近的成交价怎样？99.9万可能是超低价叫抢Offer的。 -daofaziran(daofaziran); 2022-1-13 (#14268508@0)
      • 不要相信叫价，很多房子叫价一块 -maplus(马+); 2022-1-13 (#14268510@0) +1
    • 土豆敞开大门引进移民难民，再多的房子也不够。 -world1(上海回民); 2022-1-13 (#14268147@0) +1
    • 如果是真实的，那就是住房不贵啊。住房价格超过了多数买家的承受能力，那是胡说八道啊。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-13 (#14268166@0)
      • 不一定。炒房的预测会涨，砸锅卖铁也会买，买到就是赚到。价格已经不重要了。 -world1(上海回民); 2022-1-13 (#14268196@0)
        • 炒房的也是买家啊。买到就是有能力买到啊 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-13 (#14268219@0)
          • 可以骗贷。 -world1(上海回民); 2022-1-13 (#14268224@0)
            • 过街第二 -idontknowa(idontknow); 2022-1-13 (#14268287@0) +1
              • 如果用网上偏激的性格，来做现实中的房东，我就呵呵。 -world1(上海回民); 2022-1-13 (#14268301@0)
                • 你还是去琢磨琢磨怎么骗贷买房吧。 -idontknowa(idontknow); 2022-1-13 (#14268311@0)
                  • 事实是你一直在操心怎样涨房租。 -world1(上海回民); 2022-1-13 (#14268319@0) +2
                    • 你有办法？ -idontknowa(idontknow); 2022-1-13 (#14268585@0)
            • 我想骗贷，求指点。怎么骗？ -idontknowa(idontknow); 2022-1-13 (#14268592@0) +1
              • 不是阿三没戏 -lzh0007(lzh0007); 2022-1-13 (#14268753@0)
        • 那你也要有那么多的锅才行。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-13 (#14268297@0)
          • 5万收入4套房。 -world1(上海回民); 2022-1-13 (#14268303@0)
            • 举个特例没有意义。马云发财了，你也去当英文老师？ -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-13 (#14268405@0)
        • 炒房的出价不如自住的，这已经是公开的事实了，最近一年GTA销售创历史新高，你用骗贷说不过去。 -czczcz(看得清); 2022-1-13 (#14268558@0)
    • 只有加息才能解决问题，mortgage rate 3%就可以了 -sammywang(地主管家); 2022-1-13 (#14268258@0) +3
      • 快了，美国人又要新一轮割全世界的韭菜了，加息在即。 -harding(HC); 2022-1-13 (#14268274@0) +3
        • 不管印多少钱，全世界财富就那么多，风险与机会并存，风水轮流转。 -sammywang(地主管家); 2022-1-13 (#14268284@0)
          • 所谓割全世界韭菜就是最大化自己的利益，强多有限的财富。 -harding(HC); 2022-1-13 (#14269687@0)
      • 预计本月加拿大央行会开始加息，今年会有4次加息。 -coolrock(coolrock); 2022-1-13 (#14268300@0) +2
      • 3%肯定不行。至少5%，要高于B20的利率，否则不会有人割肉。没人割肉，房价不会大跌。而且3%还比不上通胀，借钱就是赚钱，房价只会横盘或上涨。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2022-1-13 (#14268333@0) +1
        • 先涨到3%看看再说 -sammywang(地主管家); 2022-1-13 (#14268354@0)
    • 几个月之前，我就说过Cambridge是价格洼地。尤其是靠401 的地方。去Mississauga 和KW都方便，时间上也可以接受。Guelph也值得关注。401沿线，Milton，Guelph和Cambridge都值得关注。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2022-1-13 (#14268283@0)
      • 晚了，都涨的很高了。现在清华区是洼地 -idontknowa(idontknow); 2022-1-13 (#14268288@0)
        • 现在是不那么低了。不过比起Milton，Cambridge和Guelph还不高。如果KW能发展起来，还有空间。不过总体房价都不低了，我是下不了手。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2022-1-13 (#14268299@0)
          • 你落伍了。真不行了。waterloo单车库都125了。 -idontknowa(idontknow); 2022-1-13 (#14268307@0)
            • 我的要求很简单，租金大于全部房价30年2%的月利息加上管理费和地税。这样的房子一个也找不到。昨天晚上还以为政府能给个机会，结果。。。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2022-1-13 (#14268324@0)
              • 首付多付点，有 -idontknowa(idontknow); 2022-1-13 (#14268381@0) +1
                • 人都说了全部房价，全部贷款的意思，怎么能多付首付。。。 -akoei(停车**枫林晚); 2022-1-13 (#14268795@0)
                  • 有，西边的TH基本都能做到，kwcg niagara。但我觉得2%低了，2.5%比较适当。 -idontknowa(idontknow); 2022-1-13 (#14269691@0)
        • 如果还要涨，每个地方都是洼地 -sammywang(地主管家); 2022-1-13 (#14268359@0)
      • Mississauga 价不高呀，搞不懂为啥跑那么远抢房 -summerla(Love); 2022-1-13 (#14268517@0) +1
        • 主力是自住便宜（租客同理），配合着WFH都抢远处，如果永久WFH（IF，IF，不是真的）都去抢到拿袜子抠沙了。：）如果新冠立刻消失，马上抢近当堂全得回来租。 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-13 (#14268631@0)
        • 都是被忽悠的 ：） -daofaziran(daofaziran); 2022-1-13 (#14269547@0)

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