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@San Francisco

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l2u(Hi)
(#14265411@0)
Last Updated: 2022-1-12
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 今天爆炸新闻, 美国通胀达到40年来最高! 今年加息不可避免。问, 历史上有没有出现通胀大涨, 房价大跌的时候? -newhouse123(house123); 2022-1-12 (#14264994@0) +3
    • 印了那么多钞票，房价大跌不可能，最多不涨或小跌 -l2u(Hi); 2022-1-12 (#14265050@0)
    • 全球去美元布的局，美国通胀冲掉中国的美元外债但是能换来人民币的国际地位，无穷大的收益。 -blanc(no matter what); 2022-1-12 (#14265066@0) +4
      • 人民币的国际地位? 别做梦了，这次瘟疫世界带来了什么？给海外华人带来巨大的压力。 -oxox(oxox); 2022-1-12 (#14265079@0) +14
        • 加拿大肯定屯了不少人民币，不是梦是现实。 -blanc(no matter what); 2022-1-12 (#14265139@0) +2
          • 别再做梦了， 梦游的时代已经过去啦 -bossyman(青梅煮酒); 2022-1-12 (#14265200@0) +11
            • 看抖音打鸡血视频多的人都这样 哈哈 -czczcz(看得清); 2022-1-12 (#14266615@0) +1
          • 人民币都不能自由兑换，还想成为国际货币去取代美元? -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-1-13 (#14267633@0)
        • 人民币国际地位和美元没什么关系，主要是中国自己不敢放开自由兑换。美国的印钞以前是中国买单，现在中国也买单，但不买那么多，结果美国通胀狂升，导致美国加拿大的穷人日子难过了。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14265212@0) +2
          • 中国的控制方法很科学，现在国际上接受的是离岸人民币CNH，国内流通的是CNY中国元。各国储备的也是CNH而且各国央行都争着做人民币结算业务。加拿大一样的。 -blanc(no matter what); 2022-1-12 (#14265246@0) +1
            • 人民币国际流通还不如加币。你可能某类视频看多了 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14265277@0)
              • 我只能说你无知了。自己搜去吧。 -blanc(no matter what); 2022-1-12 (#14265348@0) +3
            • 也就是说国际流通的人民币和国内的人民币是两码事，那人民币国际化跟中国人有毛关系啊，是不是只有少数权贵可以享受啊，你是那少数人里的一个吗，还是那个替赵家人高兴的阿贵？ -henryfun(gotjju); 2022-1-12 (#14265460@0) +7
            • 3万亿美元的外汇储备对中国非常重要 -bigmushroom(BigMushroom); 2022-1-12 {155} (#14265709@0) +1
              3万亿折合18万亿人民币。再考虑货币乘数，占了国内M2的大头。可以说国内经济的繁荣，是建立在美元基础之上的，更进一步，人民币是以美元为基础的。取代美元？想多了。
      • Lol去美元布局，你央妈昨晚7：30说的？ -czczcz(看得清); 2022-1-12 (#14265240@0) +6
      • 新来的?给你个建议,不要发表都大陆的正面看法,无论对错. 这个坛子很多人都错过了国内发展的红利, 所以听不得大陆好,尤其是把国内房子都卖了的, 整天资本主义/社会主义的找心理安慰. 还有就是经常回国的,前几年还牛轰轰,现在都没人鸟了,适宜不了. -bellter(OuterPlanetsAlliance); 2022-1-12 (#14266934@0) +9
        • 说这话的才是新来了，臭大街的车轱辘话还拿出来说 -maplus(马+); 2022-1-12 (#14266964@0) +4
        • 国人的自负跃然纸上， 说实话许家印的生活我们不羡慕，再有这里很多人很低调，不是国内人能理解的，你们财富都超过美国了，自己高兴就行，同理国内有3套没产权的康斗牛的不要不要的，在这里这样的房子不值钱 -bossyman(青梅煮酒); 2022-1-12 (#14267409@0) +2
          • 随便卖一套，在这里买独立屋也很轻松。 -hai(欲速不达); 2022-1-14 (#14272679@0) +1
        • 中国是发展的挺好，不过比起多伦多，也还没有达到大家都适应不了的地步，国内发大财的毕竟是少数，北上广的普通人比多村的普通人物资上也没有就活的更好，还不用说自然环境了 -bigcatf2(ToBe); 2022-1-12 (#14267413@0) +1
      • 不能自由兑换的人民币还有国际地位？ -geekcode(文心雕码); 2022-1-12 (#14267427@0) +4
    • 高盛预测：美联储今年将加息四次，7月便会开始缩减资产负债表.持续的高通胀加上接近充分就业的劳动力市场，将推动美联储今年加息幅度超过预期。 -oxox(oxox); 2022-1-12 (#14265072@0) +1
    • 除非出现持续的高通胀引起恐慌，房地产不会出现大跌，特别是一般的房产，商业地产受到的打击会大一些，通胀是针对商品价格，房产的建设成本会提高，但房产投资算资本价格，钱来自于不同地方，除非恐慌资本的增长会和商品价格的增长同步 -keysi(K.S); 2022-1-12 (#14265168@0) +3
      • 美元加息，房价高的地方很危险。不知道这次美国资本会不会收割加拿大。中国是自己在打房价，所以美国资本不可能收割中国，一旦房价真跌，中国取消一线城市限购或降点首付即可。加拿大可没有什么手段了，利息已经很低，首付已经很低，没有任何刺激手段了。希望没事 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14265226@0) +2
        • 美国资本怎么收割加拿大房产？又不可以做空，现在更不让外国人买房了。 -czczcz(看得清); 2022-1-12 (#14265275@0)
          • 呵呵，美国资本在每一次加息都收割某一地方的房地产。房地产都不可以做空。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14265284@0) +2
            • 是，我就想问问怎么收割加拿大的？ -czczcz(看得清); 2022-1-12 (#14265328@0)
              • 他的意思是中国网页上中国的说法，每一次美国印钞就是为了加息时 资金回流 导致当地的汇率急贬。问题是美国印25%，其他国家印30%，美国升息时每个国家也升防止赚息差的钱跑。土耳其打铁自己不硬，跟美国没关系。美国还能为了非洲自己啥都不调整了？ -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14265362@0)
                • 短短一两年美国印了100% -l2u(Hi); 2022-1-12 (#14265376@0) +1
                  • 你哪看的？不可能 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14265381@0) +1
                    • 从4兆到8兆，please correct me if I am wrong -l2u(Hi); 2022-1-12 (#14265387@0) +1
                      • 美国印了25%，史无前例。估计加拿大印了25%到30%。你说的加倍可能是阔表本身加倍 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14265404@0) +2
                        • Here -l2u(Hi); 2022-1-12 {398} (#14265411@0) +1
                          • 链接中图标是M1，指流动性。一般人说货币总量是M2. 我翻了一下M2也不止25%了。但是一般人说中国印钱是指M2.比也比货币总量。如果货币总量翻一番，房子不崩也得翻一番。我理解房价跳升破伞数跟M2升的破伞数相当。 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14265707@0) +1
                            • 是这样子，之前就有人比较过M2曲线跟房价曲线的关系，完全正相关的。 -czczcz(看得清); 2022-1-12 (#14266027@0) +1
                              • 而且我觉得连百分比都正相关。摩根大通抢房子知道定位价格 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14266030@0) +1
                                • 那现在他们有没有抛啊？ -czczcz(看得清); 2022-1-12 (#14266072@0)
                                  • 昨天摩根大通的意思是3月开始加息4次，年内肯定缩表，“如果幸运”软着陆（目前看好）。不幸运硬着陆？ -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14266138@0) +3
                                    • 缩表没那么快，要看加息最终的效果再说，假如经济崩了就要重新调整进入降息，2018-2019就是这样， 理想很丰满. -czczcz(看得清); 2022-1-12 (#14266637@0) +1
                                      • 当然了。鲍威尔说了很清楚根据情况调整。没傻子一条道走到黑的吧 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14266646@0) +3
                • 因美国经济恢复较早较好，美元回流导致利差是可以预期的，但加拿大肯定跟进加息（可能跟不足），顶多商品会比美国便宜一点，房子这供需，价格下不来。 -czczcz(看得清); 2022-1-12 (#14266061@0) +2
                • 美元到别的国家是去投资， -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 {244} (#14266369@0) +1
                  平均投资回报大致是固定的，美元加息成本提高，自然会减少国外投资，导致美元回流。美元去国外不是去存款，和别的国家加不加利息无关，别的国家加息也留不住美元。如果房地产市场有较多的美元资本，那房地产很可能会跌。只是，不知道加拿大房地产中美元资本有多少
                  • 加拿大商业地产可能会受点影响毕竟目前看不到增长，住宅地产本身美元资本占有率应该不高，且加拿大住宅平均年增值远高于加息带来的利差。 -czczcz(看得清); 2022-1-12 (#14266660@0)
    • 炒房子，炒股票的人都在等着这一波。。。结果可想而知。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2022-1-12 (#14265175@0)
      • 能不能详细说说? 历史上有无先例? -newhouse123(house123); 2022-1-12 (#14265222@0) +1
    • 以现在几乎零利率来说，加息不可怕。缩表才可怕。 -daynnight(@_@); 2022-1-12 (#14265235@0) +6
      • 胡说，任何时候都是加息比缩表可怕。现在的缩表只是水放少一点，但还是放水。而加息是直接抽水 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14265239@0) +3
        • 你说的是taper吧？缩表是减少资产负债表规模 -igreat10(又是一年); 2022-1-12 (#14265263@0) +4
        • 还放水少放是缩减QE，缩表是真的减少货币供应 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14265276@0) +1
          • 如果减少货币供应，那一定和加息同步。不加息如何减少货币供应？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14265293@0) +1
            • 先缩减QE，加息，缩表，鲍威尔基本给了时间表，但是会根据情况调整 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14265314@0) +2
        • 减少购债不是缩表。缩表是从市场回收资金。 -daynnight(@_@); 2022-1-12 (#14265303@0) +3
      • 2006年不记得是不是缩表引起的忘了，反正是通胀加息。。。。后面做了啥不记得。记得也会有人说造谣。但是肯定的说每一轮变量都不一样，不可能有一样的结论。 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14265326@0)
        • 2006年没有缩表，只是加息。防止经济过热。结果没加多少就把泡泡刺破了。美国经济的脆弱可想而知。现在经过08年和18年的两波QE，要么被通胀烧死，要么市场崩溃跳楼死，没有第三条路。 -daynnight(@_@); 2022-1-12 (#14265355@0) +5
          • 就你们家不脆弱， -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 {412} (#14265374@0) +1
            我希望世界和平，你再喊打仗，他们打你眼镜。想起来了上一次因为美国政策是放任房子单独破产，很多房子没有当配，导致房地美房利美雪崩连带所有银行，加拿大当时躲过就因为房子捆死了一辈子房奴没有抛售没有灾难。有人讨论过救助房地美（学中国）有可能避免，但是不知道长效。所以比中国只能说不一样，不能说谁更脆弱。也许美国这样做限制了房价单边上升，对底层民众是好事。加拿大年轻人买不起房就更不生孩子了吧？这么想美国老龄化会最不严重
            • 加拿大的孩子不是靠生而是靠移，国家省了每个孩子20多年的各种支出，一移进来就能创造GDP，就马上给老人提供养老金。我们这代人将来就靠印度，菲律宾的新移民养着了 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14266288@0) +4
              • 进来俩带来四个领CERB的 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14266306@0) +3
                • 没有关系，拿CERB的总会去工作的，肯定比从0岁开始培养便宜。最好就是能把房价进一步炒高，债留后辈，否则我们这些人就会被扔到大街上，没人要了 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14266311@0)
                  • 来了就看病住院拿福利，比0岁的花钱多多了 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-12 (#14266567@0) +3
          • “两死”必居其一。拥有如此臆测的本事，怎么会在有脸长期鬼混？ -20200123(10时); 2022-1-12 (#14265456@0)
    • 早不是新闻了，一惊一乍的。FED说了，不会因为加息把市场拉下。 -liqingzhao(清远); 2022-1-12 (#14266375@0) +2
      • 也就是因为这个， -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 {242} (#14266392@0) +1
        美元可以随便印来优先保市场，所以对房产和股票还有些信心，否则这时候我会全部清盘。只是不知道FED能容忍多高的通胀，如果实在太高FED可能也没有办法。假如明天中国打台湾，导致中国出口突然降为零，一定会有极度恶性通货膨胀，然后，美联储还能印钞不加息吗？
        • 你怎么知道：“美元可以随便印来优先保市场”？你以为是土共国，由国家政府操纵印钞？ -steven8888(夜太黑); 2022-1-12 (#14267400@0)
          • 你孤陋寡闻了，头埋沙子里了。事实就是美国在疯狂印钞保市场啊 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-13 (#14267913@0) +4
            • 你看墙内的东西太多：美国政府没有权利印钞，美国政府向美联储借钱，美联储印钞，由国会批准。 -steven8888(夜太黑); 2022-1-13 (#14268001@0)
              • 你哪只眼睛看到我说美国政府印钞了？和你争论具体那个部门谁批准没有任何意义，事实就是美国大量印钞（无锚定物比如黄金），全世界买单，就是为了优先保美国市场 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-13 (#14268016@0) +4
                • 你说：“美元可以随便印来”，太能扯了。美元自由兑换，你，任何机构，任何国家可以不用美元，没有人逼你用美元，可以视美元如粪土。 -steven8888(夜太黑); 2022-1-13 (#14268131@0)
                  • 你觉得他说得没理可以不理他呀？为啥没完没了？是不得以还是娱乐？没能力论证你两对错。但有一点，他说的“可以随便印”明显是再正常不过的修辞，你没必要上岗上线。如果说“钱随便印”这个词一定要给一个国家的话，你觉得还有比美国更合适的？ -forestjohn(打酱油的); 2022-1-18 (#14282476@0) +2
    • 通胀7%, 贷款利率不到1.5%。借钱利率远低于通胀, 房价怎么会降？除非贷款利率超过通胀, 房价会降。但即使央行涨利率, 敢涨到7%吗？ -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2022-1-12 (#14266705@0) +2
      • 按理通胀7%，利率得9%，如果9%，那会血流成河 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14266747@0) +2
        • 利率上升通胀就会下降了，不会停在7%。 -geekcode(文心雕码); 2022-1-12 (#14267450@0)
    • 印了很多钞票， 通货膨胀总要有买单的。 -gongxinceng(工薪层); 2022-1-12 (#14267326@0) +3
    • 其实要看利率长期走势，短期涨2%，但是不涨了或者掉头往下，那房价就会撑住。过去这10几年一直利息非常低然后一低再低。很多人赌大家吃药吃惯了，央行突然停药那会造成真正的大崩溃大萧条！ -itistime(Bingo); 2022-1-12 (#14267529@0) +3
    • 希望1990-1997 的房市悲剧不要重演 -gongxinceng(工薪层); 2022-1-15 (#14276186@0)

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