倒也不是把男人直接赶出去， -zhengy4(zhengy4) @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

枫下家园 / 枫下觅巢 / 各位大佬新年好！请教一下：以娃的名字买个小condo,我们帮她付mortgage,这样可行吗？ -fyuhongl(琳达); 2022-1-7 (#14250109@0)

成年了没有？ -2841999(四友); 2022-1-7 (#14250125@0)

满18了。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-7 (#14250166@0)

买的condo是孩子自住？还是出租？ -idontknowa(idontknow); 2022-1-9 (#14255837@0)

租到孩子大学毕业，然后自住。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-9 (#14256519@0)

成年的娃可以 -guanshui3000(灌水); 2022-1-7 (#14250127@0)

谢谢。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-7 (#14250167@0)

18以上可以，将来娃结婚要不要做财产公证？ -gavin_1000(风过无痕); 2022-1-7 (#14250134@0)

我有一个好思路，和孩子签一份借款合同，如果离婚，这就算他的负债，必须先换还掉才能分割财产。 -remdesivir(larevo); 2022-1-7 (#14250138@0) +1

恐怕得问问律师或者要公证，还要有还款记录，不然这个太容易造假，法律上站不住 -gavin_1000(风过无痕); 2022-1-7 (#14250162@0) +1

肯定要事实上是真的，保存好记录，并让律师公证。这个负债合同，女方不需要知道，所以比婚前财产公证要好一些。总之，加拿大这个离婚分财产太可怕了。 -remdesivir(larevo); 2022-1-7 (#14250183@0) +1

你怎么默认楼主家是儿子呢？楼主说的是“她”，将来的情况是男方不需要知道 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-7 (#14250261@0) +2

这个思路是比较搞笑一点。应该是“对方”不需要知道才对，不一定是“女方”。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-7 (#14251668@0) +1

楼主说他家娃时用*她”，可见是个女娃。一定是怕男方侵占 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-8 (#14252906@0)

你怎么知道一定是怕男方侵占？另一个女方也有可能会侵占啊？？ -dongji(冬季阳光); 2022-1-8 (#14253980@0)

加拿大立法的都是一群脑残的女权主义者，都是偏向女人的。所以你男人想在婚姻法里占便宜很难。如果碰上个精神异常的女权法官给你判案都能说你的债务条约是违法的，照样把男方的婚房判给女方，加拿大的海洋法判案是按照过去判案例来做的。 -zhengy4(zhengy4); 2022-1-10 (#14259329@0)

我觉得结婚前做个资产评估就可以了。婚前的价值归自己，婚后增值部分平分，如果离婚 -wifi(远方); 2022-1-7 (#14250141@0) +1

结婚做财产公证可不就是你说的这个 -gavin_1000(风过无痕); 2022-1-7 (#14250157@0) +1

不是，结婚财产公证是两个人做。这个你自己做就行，就是知道一下房产的价值，不需要让对方知道。法律规定婚前财产不平分的 -wifi(远方); 2022-1-7 (#14250176@0) +2

真的吗？ -remdesivir(larevo); 2022-1-7 (#14250225@0)
婚房不一样, 其他财产可以。 -oxox(oxox); 2022-1-7 (#14251842@0) +4
不是婚房的话，婚前财产不平分，但增值部分可能要平分。最好问问律师。 -dew_river(River); 2022-1-11 (#14264065@0) +1

这个找谁做？ -thegirlbefore(Jane); 2022-1-7 (#14250194@0)

买房子贷款时银行给做的。问问贷款银行吧 -wifi(远方); 2022-1-7 (#14250219@0) +1

婚房不一样，加拿大有个规定，离婚一般是女人和孩子住在房子里, 男方出去的。 -oxox(oxox); 2022-1-7 (#14251849@0) +3

我又多事了：如果双方都是女人怎么办？或者都是男人。😂 -dongji(冬季阳光); 2022-1-8 (#14253993@0)

他们中也肯定有一方是女方😉 -czczcz(看得清); 2022-1-8 (#14254984@0)
这里有个好例子，还逆天改命呢 -jennychow(风中焦虑); 2022-1-11 {14981} (#14264105@0)
https://mp.weixin.qq.com/s/h75OBu1OCGaurOBosgwFnQ

本文转自微信公众号“机器之心”，作者：机器之心。
选自inputmag作者：LaVonne Roberts
机器之心编译

编辑：张倩、蛋酱
作为人类的 Scott-Morgan 已经死去，未来的 Scott-Morgan 将以赛博格电子人的身份继续活下去。著名的英裔美国机器人科学家 Peter Scott-Morgan 博士几乎完全瘫痪了——除了他那双锐利的蓝灰色眼睛。那双眼睛一直在动，以控制屏幕上的鼠标打出文字，进而合成语音。不过，现年 63 岁的 Scott-Morgan 仍然毫不畏惧。「瘫痪是一个工程问题，」他坚持说。对此，他有一个解决办法：成为一个「半机械人（cyborg）」。Scott-Morgan 和丈夫 Francis 居住在英格兰西南部的海滨小镇 Torquay。2017 年，他被诊断出患有肌萎缩侧索硬化（ALS），也叫运动神经元病（MND）。折磨霍金的也是这种疾病。
Scott-Morgan 和 Francis 的婚礼。自 2020 年英国黄金时段 Channel 4 纪录片「Peter: The Human Cyborg」及其后续回忆录「Peter 2.0」上映以来，Scott-Morgan 一直在英国享有盛誉。ALS 影响大脑和脊髓中告诉肌肉该做什么的运动神经元。随着病情的发展，大脑中运动神经元的退化会干扰传递给身体肌肉的信息，随后造成肌肉萎缩，使患者失去移动手臂、腿和身体的能力。最终，他们还会失去说话、行走、呼吸或吞咽的能力。多数患者会在症状首次出现后的三到五年内死于呼吸衰竭。2017 年，医生告诉 Scott-Morgan，他还有两年的生命。然而四年过去了，Scott-Morgan 依然坚强地活着，而且他也不想很快死去。英国 MND 协会的研究主任 Brian Dickie 博士熟悉 Scott-Morgan 的案例，他说，这位机器人专家拥有绝症界人士所说的「无可救药的乐观主义」。2021 年底，Scott-Morgan 接受了媒体专访，并且平静地等来了 2022 年的第一缕阳光。
Scott-Morgan 不信上帝，他相信科技会拯救他。「我所有的早期科学教育都来自《神秘博士》和《星际迷航》，」他说，「他们教会我，如果你足够聪明、勇敢，并且能够接触到技术，一切皆有可能。」此时，Scott-Morgan 几乎已经完全被「锁定」了：除了眼睛和几块面部肌肉之外，身体的其他部位都无法动弹。他的嗅觉和味觉甚至都消失了，也不能自己呼吸，但他聪明的大脑依然完好。他现在依靠合成的定制声音与外界沟通，并通过面部扫描生成了一个 3D 动画形象。在公开演讲时，他会把这个动画形象展示在胸前的屏幕上。为了延长生命，他还接受了喉部全切除等一系列手术，并利用 OpenAI 的文本深度学习模型 GPT-2 等技术，突破了「人类」的局限。Scott-Morgan 和一个由技术专家、设计师、医生组成的全球团队一起完成了这些工作。他管他们叫「反叛者（The Rebels）」。此外，他的 Scott-Morgan 基金会还在与英特尔、CereProc、DXC 和联想等公司合作。这些公司可以提供人才、硬件、软件、人工智能等方面的支持。Scott 通过他的定制合成声音「讲话」。「反叛者」正在努力提高定制声音的表现力，开发自动驾驶轮椅，并在 Scott-Morgan 的家中嵌入智能技术。「在我丈夫 Francis 和无数善良而杰出的合作者的支持下，我发现曾经黑暗的未来现在无比光明，」Scott-Morgan 说。他的最终目标是通过一个用户界面控制他的合成语音、动画形象、单词预测器、自动驾驶轮椅和外骨骼。为此，他计划加大对 AI 的依赖。「半机械人（Cyborg）只是用来形容半人半机器状态的一个华丽辞藻，」他说，「与被困皮囊的痛苦、恐怖故事不同，大脑会继续前行。这听起来有点悲伤。如果你给它一个机会，大多数时候，它会忘记。日子一天天过去，我再也想不起来我能走路、能移动，甚至能说话。」Scott-Morgan 说，他最近参加了关于他的那部纪录片的活动，以对抗我们文化中围绕绝症的失败主义。他说，「从统计数据来看，社会只是希望像我这样的人蜷缩起来，在预定的时间死去。但我打算做一只人类小白鼠，看看我们能在多大程度上把科幻变成现实。」被「锁住」的身体我第一次收到 Scott-Morgan 的消息是在 7 月份，他给我发了一封 111 页的电子邮件来介绍他的基金会，他只用了一个月的时间就完成了。「有时候，我一天只能设计两张幻灯片，」他写道。在其中一张幻灯片中，Scott-Morgan 描述了一个因为脚抽筋而无法交流的痛苦夜晚。不久之后，我发现自己的脚也抽筋了。起初，我以为我是受 Scott-Morgan 的心理影响在做噩梦，但几秒钟之后，我的脚还在持续抽筋。这让我想到 Scott-Morgan：如果我（这样活动自如的人）都控制不了脚抽筋的疼痛，他能怎么办呢第二天早上，我给 Scott-Morgan 发了一封电子邮件讲述我的经历，并表达了自己对他的担忧。他回应说，「客观地说，暂时失去使用高科技通讯系统的能力可能很痛苦，但更痛苦的是完全没有这个系统，那样的话你只能被锁在自己的活尸里，陷入无能为力的沉默和噩梦。」「幸运的是，我们有一个完善的高科技协议，」他补充道。他建议我和联想的首席技术官 Thorsten Stremlau 谈谈。联想正在提供实现 Scott-Morgan 愿景所需的智能硬件——智能摄像头、眼球追踪头戴设备和高性能计算基础设施。Thorsten Stremlau 说：「在一些罕见的时刻，你会看到技术真正的力量和潜力。在这些时刻，可能性似乎是无穷无尽且至关重要的。与 Scott-Morgan 博士会面就是这样的时刻之一。」Stremlau 是联想最早的项目团队成员之一，曾帮助霍金进行轮椅和笔记本电脑的 IT 设置。在这项工作的基础上，Stremlau 计划使用摄像头和可穿戴设备来检测 Scott-Morgan 的痛苦或生命体征异常。如果他因为没戴设备而无法交流，技术人员会提醒他的护理人员。Stremlau 说：「我们为 Scott-Morgan 解决的这些问题有助于推进我们的助残相关工作。」三重造口术16 岁那年，在英格兰温布尔登长大的少年 Scott-Morgan 写了一篇关于未来如何将人脑与电子大脑联系起来的文章，并预判「我们融合在一起会比我们各部分简单相加更聪明」。1984 年，他出版了《The robotics revolution: The complete guide for managers and engineers》，这是一本关于未来机器人的书。在拿到计算机科学学士和人工智能硕士学位之后，他又在帝国理工学院获得机器人学博士学位，这是英国授予的首个此类学位。2017 年，Scott-Morgan 被诊断出患有 ALS。在被「冻住」之前，他意识到自己需要迅速采取行动来改造身体。他设想了三种手术：胃造口术、结肠造口术和膀胱造口术，分别将管子插入他的胃、结肠和膀胱。这项手术将使 Scott-Morgan 能够摄入更多营养，也免去了全职护工帮他上洗手间的需求。Scott-Morgan 将其称之为「三重造口术（triple-ostomy）」。挑战在于，没有任何患有 ALS 的人进行过这三项手术。下定决心之后，Scott-Morgan 和家属见了伦敦一家医院 ALS 方面的负责人，描述了他的计划。然而，正如 Scott-Morgan 在他的书中所记述的那样，在他解释完自己的推断之前，医生打断了他：「我拒绝参与其中的任何事情！」因此，Scott-Morgan 只得换了一名医生。新医生名叫 Tracy Thomas，她也无法理解 Scott-Morgan 的想法。「当我说到我将在我的疾病上投入大量尖端技术时，医生告诉我这将是一个新的冰冻地狱，这个地球上的任何外科医生都不会损伤完全健康的器官。」这一计划是相当激进的。更麻烦的是，大多数医生都不愿对 ALS 患者进行手术，因为全身麻醉会阻碍呼吸。此外，一些医生还担心，手术可能会导致患者的疾病发展得更快。最终，Tracy Thomas 被 Scott-Morgan 延长寿命的热情所吸引，并组织了与麻醉师 Maree Wright 博士的会面。「在第一次听说时，我好奇 Peter 为什么要进行这种高风险的手术，」Maree Wright 说，「世界上只有一个 Peter，他是一个开拓者。坦率地说，我们需要那些能打破常规的人来让我们思考和反思我们为什么以某种方式做事。」Scott-Morgan 对生活的渴望以及所表现出的热情和坦率让 Maree Wright 措手不及。这动摇了她对医学界如何治疗该疾病的看法。如果她能帮助他，这对其他 ALS 患者的影响可能是惊人的。但首先，她必须制定一个麻醉计划，且之前几乎没有任何关于如何麻醉 ALS 患者的研究数据。她最担心的是 Scott-Morgan 手术后可能无法脱离呼吸机。直到最后一刻，医院都在试图说服 Scott-Morgan 不要接受手术，但他坚定地决定继续前进。最终，Scott-Morgan 的医生团队和当地的 NHS 医院做出了大胆的决定：支持他的愿望，并推进对他延长生命具有里程碑意义的手术。2018 年 7 月 10 日，三台手术由多名外科医生进行，历时 3 小时 40 分钟。参与其中的每个人都惊讶地看到 Scott-Morgan 在 ICU 仅住了一天就转移到了普通外科病房，然后在术后 15 天被送回家。Scott-Morgan 自豪地说到，一篇关于该手术的医学论文被选为 2019 年度牛津医学病例报告。Scott-Morgan 2.0在三重造口术后，Scott-Morgan 立即开始计划他的下一次手术，即全喉切除术，以防止被自己的唾液呛到或无法获得足够的氧气。这是另一个激进的想法，会让 Scott-Morgan 失去发声能力，但能无限期地延长他的生命。Scott-Morgan 的麻醉师 Wright 帮助他找到了做这件事的外科医生：Philip Reece 博士，他也是德文郡当地的一名顶级耳鼻喉外科医生。Reece 同意 Wright 的观点，Scott-Morgan 应该能够过上尽可能充实的生活。在手术开始之前，Scott-Morgan 着手解决另一个问题——如何创造一种听起来像他的合成声音。他联系了语音技术研发领域的权威——Matthew Aylett 博士。他是 CereProc 的首席科学官，这家公司创建了文本转语音解决方案。CereProc 总部位于苏格兰爱丁堡，电影评论家 Roger Ebert 接受喉癌手术后曾在这家公司重建了自己的声音。使用神经文本到语音系统 CereWave AI，Aylett 博士创建了一种数字语音，听起来非常接近 Scott-Morgan 的自然语音。CereProc 通过要求演讲者以不同的方式阅读脚本，比如平静或紧张的语气，从而再现情感。随着 Scott-Morgan 的病况发展，他已经无法形成面部表情，因此他想要一个 3D 动画化身，可以表达情绪并能够说话。Aylett 的团队与 Scott-Morgan 合作录制了超过 15 小时的音频和 1000 多个单独的短语并创建了头像。2019 年 10 月 9 日，Scott-Morgan 在推特上发布了「Peter 1.0」的最后一条内容。
第二天，Scott-Morgan 被推入手术室，这是英国有史以来第一次对 ALS 患者进行选择性喉切除术。自此以后，Scott-Morgan 2.0 版本诞生了。「能够用自己的音色发声完全消除了我放弃生物声音的痛苦，」Scott-Morgan 说。他的数字化身甚至可以唱歌。
Scott-Morgan 的第一代化身是不会笑的。他的新 AI 化身由 Pinewood Studios 创建，这家公司为最新的星球大战电影用数字方式复制了 Carrie Fisher 的脸。新的 AI 化身能够展示他的情绪，比如大笑、微笑、眨眼，并完成他的标志性动作：抬起右眉毛。目前的挑战是实时同步，让声音、嘴唇和表情都一起工作来描绘相同的情感，这些动作对于人类来说是理所当然的。AI 系统如今，Scott-Morgan 只能通过人工眼动追踪系统逐字母、逐字地进行交流。DXC 正在与 Scott-Morgan 基金会及合作伙伴共同开发一种新的上下文感知 AI 系统，该系统将从根本上改善 Peter 2.0 的语言自然度。该软件的下一次迭代将包括一个系统，该系统将从 Peter 之前的交互中学习，并为他提供适合他情况的响应。（在冻住之前，Scott-Morgan 做了激光眼科手术，让他在 70 厘米左右的距离内拥有完美的视力，也就是眼睛到电脑屏幕的距离。）Scott-Morgan 基金会设计和创新总监 Esther Duran 与英特尔人类与人工智能系统研究实验室主任 Lama Nachman 合作，帮助 Scott-Morgan 进行沟通。此前，Nachman 和她的团队开发了英特尔的辅助上下文感知工具包，这是一个软件平台，可帮助霍金通过键盘模拟、单词预测和语音合成进行交流。他们将其开源，以便开发人员可以在其基础上构建不同的功能。在霍金失去双手后，他开始使用脸颊肌肉进行交流。为他设计的计算机依赖于运行的单词列表，每当光标到达他想使用的单词或短语时，霍金就会抽动他的脸颊肌肉来选择它。这个过程极其缓慢，速度大约是每分钟一个字。Nachman 解释说，对于霍金来说，极高的准确性很重要，所以他不愿意放弃控制权。「但你如果看看 Peter，他希望与人进行自然的互动，」她说。「并不是想要看起来完全像确诊前的 Peter 1.0。他试图与 AI 系统融合，让 Peter 2.0 成为他的个性和 AI 的最佳组合。」「虽然围绕 AI 和人类的大部分对话都将两者之间的关系定位为对抗性，」她继续说到，「我更喜欢通过人与 AI 合作而不是人与 AI 竞争的视角来看待未来。」未来The Rebels 正在应对的下一个挑战是运动，他们正在重造人类心理和移动体验的每一个元素。DXC 正在帮助整合 Scott-Morgan 的 AI 来控制他的专用机器人轮椅，这是一种复杂的设备，正如摩根在一条推文中所说的那样：可以「大胆地去往没有轮椅去过的地方」。
「与汽车相比，自动驾驶轮椅的发展具有一些明显的先发优势，」DXC 欧洲、中东和非洲首席技术官 Sukhi Gill 说。「它们主要在已知和受控的环境中运营，想想家里、花园、公园和当地商店。它们的移动速度要慢得多，而且必须应对的可能危险要少得多。通过应用汽车行业的一些知识和技术，自动驾驶轮椅代表了这个项目一个现实的中期目标。」作为乐观主义者，Scott-Morgan 说他的设想是「能够快速通过障碍赛道，或安全地通过瓷器花瓶陈列室」。与此同时，Scott-Morgan 基金会副主席兼人工智能主管 Jerry Overton 表示，一个正在进行的项目旨在为 Scott-Morgan 提供最智能的家居。「我们正在将 Peter 的家设计成一个家庭自动化设备和个人应用程序的网络。」该网络包括智能恒温器、智能灯泡、运动传感器、相机、他的头像和消息传递应用程序。「最后，我们正在使用一个绰号为 CHARLIE 的中央人工智能来调度网络，」Overton 举了一个例子：如果 Scott-Morgan 的生物传感器显示他的体温过高会发生什么。「CHARLIE 可以主动降低室温，并提醒他的医疗保健提供者可能出现的问题。」除了逆天改命的乐观主义之外，Scott-Morgan 最不寻常的地方在于，他将自己的诊断视为一种祝福，而不是一种诅咒。「现在，我们或许能够改写更多身患残疾者的未来。」他的推特简介是「科学家 - 作者 - 反叛者」，并加上了一句「用一生去改写未来」。「我本是通往死亡快车道的候选人，但我放弃了这个提议，」他补充道。「坦率地说，我还要忙着享乐呢。」原文链接：https://www.inputmag.com/culture/dr-peter-scott-morgan-als-ai-cyborg
本文转自微信公众号“机器之心”，作者：机器之心。
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是安省婚前财产一旦变成婚房就属于共同财产吧？ -criss(criss); 2022-1-8 (#14255214@0) +1

只是房产而已。其他财产如果有婚前公证则未升值部分归配偶个人所有，但增值部分依然属于婚后财产。但对于普通百姓来说除了房产其实根本没有什么其他财产了，所以在加拿大做婚前财产公证等于并没有卵用的玩意。 -zhengy4(zhengy4); 2022-1-10 (#14259290@0) +3

有用啊，有别的房产，或者长辈的遗产等等。只有婚房不属于婚前，其他房产还是可以的。 -criss(criss); 2022-1-11 (#14264158@0) +1

除非是公司名下注册房产， -zhengy4(zhengy4); 2022-1-11 {252} (#14264268@0)
否则基本都会算作婚房，度假屋都要算。如果用公司名义买房产，贷款审批非常困难，且贷款利率高。另外长辈遗产房自住房只能一幢的，其他投资房都是要上高昂的增值税，并且说的不好听一点，等长辈驾鹤西去的那天是准备马上离婚还是卖房么？因为过户过来后马上就变成婚房了。

倒也不是把男人直接赶出去， -zhengy4(zhengy4); 2022-1-10 {740} (#14259267@0) +1
而是通过婚姻法吧男人赶出去。根据我多年见过无数狗血离婚经验是这样的: 法庭判案都是把孩子判给女方的，除非女方有重大精神疾病或者残疾才会判给男方，这点非常不平权，连天朝都不如，当然这个吐槽不是重点。重点是，一旦孩子判给女方后，孩子到18岁的抚养费都要男方出，然后婚后收入少的一方需要向收入多的一方收取赡养费，律师水平高一些的话这个费用是终身的。但在加拿大99%的情况都是丈夫收入远高于妻子，所以男人要出钱养老婆到死，这个时候女方的离婚律师会和男方达成一个协议，即将婚房的属于男方的一半(50%)也送给女方，这样可以免除男方的对孩子和老婆的抚养费，一般男方都会同意，否则这个抚养费会无休无止的纠缠男方到死。然后男方就被扫地出门了。所以加拿大男性结婚意愿远远低于女方，要不是繁殖癌，传宗接代思想很重的印度人，韩国人，中国人移民多，加拿大出生率结婚率可以跌为0.

应该说保护的是婚姻中弱势一方的利益。99%的男性收入比女性高那么男性出赡养费有什么不对呢？天朝的婚姻法就是一坨狗屎，连婚内出轨都不能离婚，看来还是有不少男人向往着呢。 -lazylady(lazyguy); 2022-1-10 (#14260909@0) +1

不好意思，对你这样的女人我从来不惯着，颠倒黑白，凭什么男人一定要出赡养费？说好的性别平等呢？！ -zhengy4(zhengy4); 2022-1-10 (#14260994@0) +4

让女人赚钱比男人多，即可 -pacl(非萌新); 2022-1-11 (#14261399@0)
这生殖癌其实也是可解的，和爹娘住找一个穷女人和她生个娃分手，她养不起肯定只能归男，为了避免赡养费这段时间男的不工作，父母肯定支持，为了大目标。不惯老婆得了儿女慢慢和父母一起惯着玩。 -jennychow(风中焦虑); 2022-1-11 (#14261427@0)

恭喜你了，即白得儿女又可以躺平几十年当蛀虫，这个大目标一定要实现啊！ -lazylady(lazyguy); 2022-1-11 (#14263678@0) +1

我两女儿，如果我没记错我楼上好像正在被父母宠爱着 -jennychow(风中焦虑); 2022-1-11 (#14264063@0)

婚姻中的弱势一方通常是女性但不是绝对的，相信如果女方资产或赚钱比男方多结果会不一样。你自己也说的99%的男性是强势一方那99%的男性出赡养费有什么问题，一定要单亲母亲带孩子流落街头才叫公平吗？ -lazylady(lazyguy); 2022-1-11 (#14263667@0) +1

一个无房的， -zhengy4(zhengy4); 2022-1-11 {351} (#14264288@0) +2
工资挣不过女方的男性能有婚姻么？在中国人论坛就讨论一下中国人的结婚现实问题。白人租地下室都能结婚的婚姻你觉得在加拿大中国人里能有几个？所以归根结底，中国人能有婚姻的，都是99%男方出房，然后离婚被扫地出门。你觉得合理的话，可以检测一下道德水准是否和普世价值观有冲突，这是妥妥的敲诈。当然有那种繁殖癌结婚癌上身的添狗男愿意被敲诈我们也不拦着，谁让人家愿意呢

你这个99%哪里来的，我怎么认识好多女的比男的挣得多的。华人和本地人都有。 -dew_river(River); 2022-1-11 (#14264079@0) +1

女的挣得比男人多， -zhengy4(zhengy4); 2022-1-11 {260} (#14264294@0) +2
女人还出房的，你要明白为什么女人为什么愿意心甘情愿的成为工具人养男方。我基本看到的都是华女养一个三无的白人男（无学历，无房，无钱），而基本从来没见到华女养三无亚裔男，当然见过几个例外的华男被华女养着的，无一例外的是貌比潘安，xx比醪毐，你仔细品品这味道就明白了。

我只是说女的挣得多真是不稀奇。男的未必就要三无。我认识的这些男的也都在勤勤恳恳地工作，不过是挣得少点。加拿大我还真不认识一家男的提供婚房的，不都是夫妻两个自己买的吗？ -dew_river(River); 2022-1-11 (#14264508@0) +1

100个加拿大华人婚姻里，女方比男方挣钱多还出房子的能有几个？整天拿个例，标准方差外的例子标准来杠的人，大学统计课一定是艺术系教的吧？ -zhengy4(zhengy4); 2022-1-12 (#14265685@0) +1

孩子结婚前把房子卖了 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-7 (#14250145@0) +3

那还折腾啥?为了免增值税？ -gavin_1000(风过无痕); 2022-1-7 (#14250165@0) +1

难道不是？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-7 (#14250228@0) +3

赞明白人 -dongji(冬季阳光); 2022-1-7 (#14252207@0) +1

还没想那么远呐😂 -fyuhongl(琳达); 2022-1-7 (#14250177@0)

现在想并且灌输孩子是对的，迟点孩子有了男友再讨论就变质了。 -jennychow(风中焦虑); 2022-1-8 (#14254209@0)

有道理~ -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14254296@0)

财产公证对婚房无效，切记这点！也就是说任何孩子名下的房产结婚后都会变成婚房和配偶平分。pre-nub只对非婚房的财产有效，比如名下公司，流动资产等，安省婚姻法明确规定pre-nub对婚房没有任何效果。不要带天朝思想来看待加拿大的婚前财产公证。 -zhengy4(zhengy4); 2022-1-10 (#14259225@0) +4

请教，那要是父母借钱给孩子买房并加lean呢？ -czczcz(看得清); 2022-1-10 (#14259251@0)

lien? 可能是婚房-lien后的资产平分，但你的婚房不可能永远负债吧，一旦变成正资产就要和配偶平分的。具体请教离婚律师，婚房离婚分割不是小事，不要在网上瞎咨询，我也就知道个大概。 -zhengy4(zhengy4); 2022-1-10 (#14259254@0)

是lien, 比如父母买房给孩子，出了50%首付，担心有变数就加个line, 将来分割时这50%是要还给父母的对吧？ -czczcz(看得清); 2022-1-10 (#14260473@0)

加HELOC? HELOC这个lien不是全部的，只能是房屋已付清价值的1/4左右。另外你是准备全部拿出HELOC么？那么每个月要不停的付利息的。如果你不拿则离婚时候是无lien房屋，照样要给配偶一半。加拿大的口号是“不婚保平安”不是白叫的。 -zhengy4(zhengy4); 2022-1-10 (#14260621@0)

不是HELOC, 就是父母给钱孩子买房，可以让律师在TYTLE上加个LIEN吗？像银行一样。 -czczcz(看得清); 2022-1-10 (#14260835@0)

lien必须有实体的，不要以为你做个假的lien法官就傻呵呵的接受了，必须有平时不断的payment和利息付费等。碰上那种仇男的女法官直接宣告你的lien无效。 -zhengy4(zhengy4); 2022-1-10 (#14260999@0) +1

哦还可以这样啊，明明是借钱给孩子的也能无效？ -czczcz(看得清); 2022-1-10 (#14261079@0) +1

象楼主这样房子挂孩子名的房子应该是出租房，孩子最多和对方说有和父母一起买的投资房，怎么会变成婿房？可以一直是出租房啊 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14264747@0)

你根本对matrimonial home法律一窍不通。只要是孩子名下的房产，即使是出租的，孩子一旦结婚，就会成为m-home,对方享有50%的权利。 -zhengy4(zhengy4); 2022-1-12 (#14264910@0) +1

那我请教一下，假设孩子结婚了住了1-2年，然后买了自己的其它房子搬走了。这套过了若干年之后还算是婚房吗？对方还享有50%权利吗？ -dongji(冬季阳光); 2022-1-12 (#14265550@0)

算！加拿大婚房法的规定里，除了极少数的比如农场用房(也得是农业的特殊用途)，结婚后只要在配偶名下的，都是婚房，对方享有50%权利。我今天刚查了一下，好像连配偶公司名下的房产都被纳入和婚房范畴了，连最后一个漏洞都堵住了。 -zhengy4(zhengy4); 2022-1-12 (#14265672@0) +1

异想天开。你好像被安省婚姻法吓坏了，草木皆兵 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14266545@0)

ection 18(1) of the FLA defines a matrimonial home as every property in which either spouse has an interest and which is currently, -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 {141} (#14266537@0)
or was at the time of separation, “ordinarily occupied by the person and his or her spouse as their family residence.” 可见，出租房显然不算

出租房， -zhengy4(zhengy4); 2022-1-12 {260} (#14267233@0)
只要配偶在里面住过一天哪怕一个地下室的一间，或者不是整套出租就是m-home,请仔细咬文嚼字一下。关键就是ordinarily occupation,这个是留给法官裁定的，如果法官是个女权，她认为你在里面一个房间哪怕睡过一天觉，即使接下来5年都是整组给一个家庭，但在那一天已经形成m-home了。

只要能办来贷款就可行，不过你娃没收入的话估计银行要求加你的名字吧？ -thegirlbefore(Jane); 2022-1-7 (#14250189@0)

在 title 上家长1%，孩子99%。。。我估计这个漏洞很快要堵上了。 -guanshui3000(灌水); 2022-1-7 (#14250231@0)

这不算什么漏洞。家长也可以作为garantor，不上title。上title应该更容易 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-7 (#14250247@0) +1

其他东西都有一个回溯原则，不管挂在谁名下，谁出的钱，收益算在那个人头上，那个人交税；只有这个房产没用到回溯原则，否则也不会有这么多人想走这条道。 -guanshui3000(灌水); 2022-1-7 (#14250289@0)

给18岁以上的孩子，家长不管算gift还是算loan都是合理合法的，就是回溯原则也是一样的，就是拿去买股票也是一样的 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-7 (#14250305@0)

你买一个房子送给孩子或者把自己的钱借给孩子，没问题，因为你已经交过税了。但现在孩子没有贷款额度，你要利用自己的贷款额度借银行的钱投资，又不想交税，这就是漏洞。 -guanshui3000(灌水); 2022-1-7 (#14250357@0)

贷款，家长借出额度（guarantor），真正借钱的还是小孩，本就是合理合法的。不管用于投资房子还是股市还是开公司都是合理合法的。你把钱借给孩子，不一定得是税后自己的钱，你完全可以从LOC借出钱来，然后借给他人。这个根本不是问题，没有任何漏洞 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-7 (#14250406@0) +2

你借钱用于投资房，股票产生的收益都得缴税，现在以孩子的名义买房不就是钻自住房的漏洞为了避税嘛。 -guanshui3000(灌水); 2022-1-8 (#14253116@0) +1

现行政策是什么？产权上写孩子99%父母1%，将来出售父母只须交增值部分的1%的税吗？（假设父母有primary property) -jw2008(2008); 2022-1-12 (#14264722@0)

很多人都这样做，假装是孩子的自住房，不交税。 -guanshui3000(灌水); 2022-1-13 (#14268913@0)

那从银行贷款，收益归银行？ -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-8 (#14253045@0) +1

银行收利息，然后把利息作为收益缴税。 -guanshui3000(灌水); 2022-1-8 (#14253106@0)

父母也可以收利息，利息1块钱一年。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-8 (#14253752@0)

还没问，一定要加也行。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-7 (#14250684@0)

那娃就损失了今后first home buyer优惠 -johnwick(爱上洋葱圈); 2022-1-7 (#14250234@0) +1

这一次的购房不可以用？ -thegirlbefore(Jane); 2022-1-7 (#14250238@0)

当然可以。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-7 (#14250251@0) +1

所以不存在损失first home buyer优惠，我理解的。 -thegirlbefore(Jane); 2022-1-7 (#14250257@0)

可娃没有RRSP可用啊？今后再买房，就不是first home buyer了 -johnwick(爱上洋葱圈); 2022-1-7 (#14250343@0) +1

这点儿benefit没什么用。。。房价涨得很快。。。 -newyearpig(小猪); 2022-1-7 (#14250351@0) +3

蚊子腿也是钱啊 -johnwick(爱上洋葱圈); 2022-1-7 (#14250353@0)

RRSP用了还得还回去，优惠可以忽略，主要是土地转让税可以退回一些。 -thegirlbefore(Jane); 2022-1-7 (#14250794@0) +1
不懂请教：first home buyer和RRSP有什么关系？没有RRSP一样可以有first home buyer优惠啊？ -dongji(冬季阳光); 2022-1-7 (#14252247@0)

我理解是第一次买房可以从RRSP拿几万块钱当首付，要求在几年之内还回去。大概适合想买房又拿不出首付的。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14252749@0)

孩子还是损失了，因为这次是父母用了额度，到孩子真正想买自己的房子时已经没有这个优惠了。父母占了孩子的便宜。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-8 (#14254220@0) +1

请问从RRSP拿2万钱出来买房是每个人一生只能有一次吗？ -wifi(远方); 2022-1-8 (#14254229@0)

如果连续四年没有自住房也没有投资房可以再用额度。 -thegirlbefore(Jane); 2022-1-8 (#14254430@0)

就是买给孩子的房子呀，她损失啥了？ -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14254293@0) +1

楼主不是想用孩子的免税房额度弄个投资房而已吗？ -dongji(冬季阳光); 2022-1-8 (#14254783@0) +1

房子在娃名下，娃不住的时候出租，自己住就不租了，没明白损失在哪儿。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14255174@0) +1

会的，不知道飞升的房价能不能弥补这个损失。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-7 (#14250702@0)

可以 -walkonice(walkonice); 2022-1-7 (#14250235@0)

那就好。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-7 (#14250705@0)

管理费多少？ -newyearpig(小猪); 2022-1-7 (#14250421@0)

三百多一点。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-7 (#14250689@0)

娃没有收入怎么贷款？ -jerrywuwei(无为); 2022-1-7 {28} (#14251991@0) +1
有收入基本可以自己还贷款了。

房子写娃的名字。我来贷款我来还，管杀又管埋。😂 -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14252742@0) +2

这样的话银行应该会要求你的名字在房产上好像违反了初衷 -eleclan(eleclan); 2022-1-8 (#14252752@0) +1

象楼上建议的那样我的名字只占1%,这样她将来卖掉换大房的时候我就少交一些capital gain。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14252953@0) +1

是这样操作👍 -czczcz(看得清); 2022-1-8 (#14253035@0)

共同贷款人的名字可以不上房产。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-8 (#14253992@0)

请问哪个银行可以这样操作? 我问了cibc,scotiabank不行。必须加名字 -tlzyxfs1(sd); 2022-1-9 (#14257230@0)

据我所知RBC可以。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-9 (#14257753@0) +1

我问过RBC 和 BMO，他们都说贷款人的名字跟房产证上的名字要一致。 -info(小雨); 2022-1-9 (#14257809@0)

你再仔细问问好了，我问的结果不是这样。产证上有名字的人必须在贷款上，反过来贷款人名字不一定要上产证。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-9 (#14257883@0) +1

我问了，贷款人的名字跟房产证上的名字要一致。我已经办理了贷款。我就不想把自己的名字放在房产证上，但不行的。 -info(小雨); 2022-1-9 (#14257984@0)

那你想放产权上的那个人，名字在贷款合同里吗？ -dongji(冬季阳光); 2022-1-10 (#14259235@0)

无所谓的 -info(小雨); 2022-1-10 (#14259406@0)

有所谓。如果名字没有出现在贷款合同里好像就不能加到产权上。所以你贷款的房如果不想放自己名字，那你想放的人的名字也要出现在贷款文件中才行。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-10 (#14260683@0)

转来转去转晕了 😄，简单地说就贷款人的名字跟房产证上的名字要一致 -info(小雨); 2022-1-10 (#14261045@0)

不是。很简单，假设贷款人是A/B/C，那么产权人可以是A/B，不包含C。这个例子中你可以是C，这样你就是贷款人但不上产权。但你不能把无关的D拉上想上产权，这样是不行的。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-11 (#14262344@0) +1

你试过吗? 我试过不行. 贷款人是A & B, 产权人也必须是A & B. A 或 B 都不能单独是产权人. -info(小雨); 2022-1-11 (#14263799@0)

是的，RBC可以的。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-11 (#14264003@0)

假设C贷款并上产权，如果C还有其它房产（primary property), 将来这个给孩子房产出售，增值部分如何缴税？开始做产权时就要写好A99% C1%吗？ -jw2008(2008); 2022-1-12 (#14264720@0)

那应该就要看产权上如何注明了。如果是joint tenancy那就是共有，如果注明有份额就按份额分配。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-12 (#14265557@0)

如果都是你贷款为啥要写你小孩名字，你的贷款额也会影响下你小孩以后买房的贷款额 -wu831(NA); 2022-1-8 (#14252760@0)

为什么呢？因为房子也必须有我的名字吗？ -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14252942@0)

房子有没有你的名字没有影响。如果房子有孩子名字的话，贷款上也必须有孩子，孩子名下就会有贷款的余额。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-8 (#14253987@0) +1

是这样啊。那就希望等她有能力贷款买房的时候，这个已经付清了。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14254132@0)

如果到娃结婚的时候还没有供完，怎么办呢？ -windsorgirl(秋收冬藏); 2022-1-8 (#14254470@0)

直接卖出获利了结。 -dongji(冬季阳光); 2022-1-8 (#14254785@0)
那就卖了买新房，卖房款当新房首付，然后重新贷款，这样可行吧。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14255179@0) +1

我的情况。。我孩子99%占有房子，我LD1%。然后我是负债人。写一份遗嘱。。。规划好孩子的婚前财产。 -walkonice(walkonice); 2022-1-8 (#14255243@0)

好成熟的孩生规划呀👍 -fyuhongl(琳达); 2022-1-8 (#14255258@0)

很多年前做好了。 -walkonice(walkonice); 2022-1-9 (#14255545@0)

如何规划的，介绍一个思路呗。 -thegirlbefore(Jane); 2022-1-8 (#14255263@0)

告诉律师你的担心。。让律师告诉你应该做什么。我们也是跟着签字而已。 -walkonice(walkonice); 2022-1-9 (#14255546@0) +1

照你这样的话，新房还不是有人家一半，你不就是把卖房的钱给孩子当结婚礼物了，何必折腾一次呢，直接把房子送了得了 -windsorgirl(秋收冬藏); 2022-1-9 (#14257910@0)

基本上是这个意思，我们付个首付，帮着供几年，孩子工作以后就自己供了。结婚卖不卖房也自己定了。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-9 (#14258265@0)

这房子最好永远是投资房。将来的自住房将来再说。相当于给她个生意，不是给她个婚房 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-12 (#14264750@0)

谢谢各位指教，有数了。 -fyuhongl(琳达); 2022-1-15 (#14275459@0)

@San Francisco

倒也不是把男人直接赶出去，

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