大体上是每两年可以操作一次，所以相对合理。保证你赚钱，但是暴利课税。如果你有本事每两年flip一回，对你自己和税局都是大好事。这里有链接： -the_dumb_one(悔不该) @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

枫下家园 / 枫下觅巢 / 早晨起来一开收音机，头条都是这个：豪宅税浮出水面，报告建议给市值超过1百万的“豪宅”加个“豪宅”税，每年0.2%=>0.5%=>1%递进，此税收专门用于提供可负担住宅。土豆政府据说不会考虑principal residence, 但在考虑给第二套以上的房产加这个税。 -mikesmith(老猫); 2022-1-6 {1024} (#14246562@0) +2
new report on housing affordability is calling for a surtax on homes worth more than $1 million as a way to rein in skyrocketing home prices and fund affordable housing projects.
Full Story:
https://www.ctvnews.ca/canada/canada-urged-to-create-surtax-on-1-million-homes-to-rein-in-prices-fund-affordable-housing-1.5728951

****! -111111(快乐老家); 2022-1-6 (#14246566@0)

今年房地产会面临利率，加税和其它政策面的压力，针对的应该是投资客们。 -mikesmith(老猫); 2022-1-6 (#14246567@0) +9

一百万在多伦多买不到房，小康豆还可以。这是要往央街送流浪汉的意思。 -blanc(no matter what); 2022-1-6 (#14246568@0) +2
住房一旦成为暴利投机的工具，增值免税的前提就消失了，因为它变得和股票一样了 -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-6 (#14246575@0) +8

本来投资房增值就和股票一样征锐 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246576@0) +1

报告里说的是principal residence。大多数国家的自住房增值不是免税的 -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-6 (#14246587@0)

自住房很少人当投机的工具。而且自住房征锐，那利息也得抵锐 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246602@0) +2

那当然。美国人的自住房利息抵税，但是增值只有每人25万的免税额度，比加拿大更为合理。加拿大自住房的税法过时了。太宽松，住满一年就可以划归为自住房，周旋的空子太多 -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-6 (#14246607@0) +1

哪里有住满一年才能自住房？有link吗？我觉得住一天也可是自住房 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246611@0)

指的是你有多处房产的情况 -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-6 (#14246613@0)

那有啥关系，自住房本就是最贵的那套。有啥可周旋的，这里没啥大漏洞 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246629@0)

听聪明人讲，你不对。应该是，计划要卖哪套，哪套就是自住，卖了不课税。然后第二套变成自住，然后卖掉。依次类推，即使你曾拥有n套也不用交税。而且他们说了，住半年就算自住，不是一年 -forestjohn(打酱油的); 2022-1-11 (#14261501@0)

那顶多是变成自住的那点时间不交增值税。。。想跟cra玩没那么容易 -akoei(停车**枫林晚); 2022-1-11 (#14261574@0)

我觉得给“principal residence”加这个税的可能性很小，但给投资房加这个税的可能性很大。 -mikesmith(老猫); 2022-1-6 (#14246603@0) +1

投资房的可能也很小。那年轻人穷人更买不起了，因为100万以下更抢手，推高房价 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246608@0) +1
其实是应该加的。美国人对自住房的税法就更为合理。两百万的房子，两口子五十万的免税额，剩下的视作投资征capital gain -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-6 (#14246610@0) +2

终身免50万还是一个房子免50万？如果是一房50，那就是鼓励换房.反正美国多数人5-7年升级一次 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246614@0)

大体上是每两年可以操作一次，所以相对合理。保证你赚钱，但是暴利课税。如果你有本事每两年flip一回，对你自己和税局都是大好事。这里有链接： -the_dumb_one(悔不该); 2022-1-6 {587} (#14246623@0) +1

Capital gains taxes on real estate and property can be reduced when you sell your home, up to certain tax limits, if you meet the requirements.

Full Story:
https://www.investopedia.com/ask/answers/06/capitalgainhomesale.asp

那就没啥用，不会影响房价 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246627@0)

这个提议是针对所有百万"豪宅", 包括自住房。现在来看, NDP提议的300万自住房每年1%的奢房税比自由党合理得多。向出租房收税是掘自己的墓, 一栋公寓价值几百万甚至几千万, 向业主收税? 笑话! -newhouse123(house123); 2022-1-6 (#14246999@0)

土豆天天大撒币，政府财政赤字怎么填？当然是哪里有油水从哪儿找补 -cocowen(coco); 2022-1-6 (#14246577@0) +2

财政赤字印钞填，不需要征锐。这就是现代货币理论。征税已经过时了。美国中长期一定会高通涨低利率，加拿大只能跟。美国如果敢征税还赤字，分分钟暴动。美国根本没想填赤字，也不需要。加拿大绑在美国上，路子一样。房子仍应买买买。 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246585@0)

这是中国（高度不自由经济）理论，在自由度高点的经济体适用范围窄很多。中国可以随便捆住了撇坏账不引起动荡，中国对房产可以限购限售限升限降限买限卖限结婚限离婚限人口流动（总之能印了钱限制花，自由经济体学不了），早好多步就自由落体好几次了 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-6 (#14246630@0)

现代货币理论是美国的理论，中国可没这么玩，不敢也没实力，所以才压房价 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246633@0)

中国才压一下房价，地产商就要破产了，所以又搞个限价，你以为美国和加拿大也能这么玩？美联储的政策又不看房价脸色，再者美国和加拿大经济可没被房地产捆绑。 -cocowen(coco); 2022-1-6 (#14246643@0) +1

美国不在乎房价涨的。中美走的不是一个路子 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246645@0)
说反了吧？限价是防止地产商破产？地产商破产通常因为资金链断裂。限价不让降， -forestjohn(打酱油的); 2022-1-11 {300} (#14261537@0)
房子就卖的慢，资金就回的慢，破产就更快。政府限价（降）是怕连锁反应崩溃经济，这样不阴不阳的吊着，死几个地产商（实际上已经有大批地方上的小地产商倒闭了，只是没报而已）根本不care，care的是别都死，特别是那些“大”的“不能倒”的。而这些的“不能倒”只要市场不被无序降价拖累，就有无数利益攸关的人帮他们复活。

你说不加税放开印不能压房价？人能放开印不加税的前提是能捆住一切，小土豆有绳子么？所以他一定是加税，他摆加在哪块地。是加给个人所得税还是加给房东或者每一个房主，早晚都得跟欧洲天价税率看齐 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-6 (#14246650@0)

高通胀是那么好玩的吗？还印钞填呢，再通胀下去就经济危机了。等着看美国锁表加息会不会暴动，还分分钟暴动？ -cocowen(coco); 2022-1-6 (#14246636@0) +1

3月底加息80%了 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-6 (#14246638@0) +2

短期通涨太高加息调节一样，长期利息高不了，否则印钱给谁啊？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246644@0)

美国就这么玩的。超高通涨是暂时的，中国人越南人印度人会送货来降通涨的。美国负责印钱，其他国家负责生产 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246641@0)

罗杰斯说他将看到的下一次危机是他有生之年最严重的，而且是在他有生之年一定会发生的 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-6 (#14246651@0)

也许吧，也许他活不了几天，他的有生之年未必能看到啥大危机 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246655@0)

买买买 -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-6 (#14246664@0)

中长线买买买，不是说今年买明年一定涨。不过从现在的市场看2022还是涨 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246676@0)

我理解没人不同意长期看涨：） -shunshunshun(顺顺顺); 2022-1-6 (#14246684@0) +1

罗杰斯就是一大忽悠！根据索罗斯的说法，量子基金所谓的高投资回报靠操纵市场得来。 -rainbow_joy(彩虹); 2022-1-6 (#14247320@0)

正常吧。中国都要收房产税了，这都是和中国接轨。 -pili(小黑); 2022-1-6 (#14246632@0)

瞎扯，是中国和这边接轨 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246635@0)

膨胀得不要不要的 😂 -maplus(马+) -pili(小黑); 2022-1-6 (#14246665@0)

你从来没交过房产税吧？ -maplus(马+); 2022-1-6 (#14246962@0)

膨胀得不要不要的 😂 -maplus(马+); 2022-1-6 (#14246647@0)
我几十年的地税被谁贪污了？ -blanc(no matter what); 2022-1-6 (#14246648@0)

我在肉联就建议过这个，终于有希望实现了 -tzm_oasis(绿洲); 2022-1-6 (#14246649@0) +3

支持 -jtax(吾土吾民); 2022-1-6 (#14246991@0) +2

那你们首购族和租房族负担就更重咯，不知道有什么嗨的。 -czczcz(看得清); 2022-1-6 (#14247110@0) +1

就算通过，短期对房市有负面影响，但很快就会恢复，长期还是要涨，看历史数据很清楚，最重要原因是钱不值钱，但房子，土地跟黄金一样，属于稀缺物品 -l2u(Hi); 2022-1-6 (#14246661@0)

土地不要太多哦。要多少给多少。 -pili(小黑); 2022-1-6 (#14246666@0) +2

能盖房的有多少？不要说你可以在鸟不拉屎的地方自己盖间房自己住 -l2u(Hi); 2022-1-6 (#14246718@0)

CONDO 非火不可。 -remdesivir(larevo); 2022-1-6 (#14246682@0) +2
低价Condo要狂涨了。 -daofaziran(daofaziran); 2022-1-6 (#14246687@0) +1

只是一个建议，离政策10万8千里 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-6 (#14246698@0) +1

这就够了，消息和政策有时一样有效。 -remdesivir(larevo); 2022-1-6 (#14246708@0) +3

差远了了，负面消息一直都有，房市还是一直在涨 -l2u(Hi); 2022-1-6 (#14246725@0)

政府如果釆取：取1，投资房100%交税；2，投资房首付比例50%而且必须是自有资金；3，外国人买自住房必须全款而且不能买投资房。那估计房价直接下跌。 -blueskynight(平淡); 2022-1-6 (#14246836@0) +2

不会这么极端。 -harding(HC); 2022-1-6 (#14247001@0)

九月份选举的时候NDP要对3百万的豪宅征收。这个报告就通缩成一百万了。如果自由党真的implement, 大概比NDP还左了。 -dandandoudou(斗胆); 2022-1-6 (#14246835@0) +1
100万 is “豪宅”??? -newyearpig(小猪); 2022-1-6 (#14246902@0) +2
这个提议是针对所有百万"豪宅", 包括自住房。现在来看, NDP提议的300万自住房每年1%的奢房税比自由党合理得多。向出租房收税是掘自己的墓, 一栋公寓价值几百万甚至几千万, 向业主收税? 笑话! -newhouse123(house123); 2022-1-6 (#14246929@0)
自由党持续执政的时间越长，和NDP勾兑的需求越强烈，则层出不穷的税收就会越来越多。 -goshopping(偷笑); 2022-1-6 (#14246979@0) +1

不可避免，自由党有可能要长期执政了。 -harding(HC); 2022-1-6 (#14247005@0)

房东税？ -jtax(吾土吾民); 2022-1-6 (#14246995@0)

自住房也要收税, 出租房反而不可能, 房东已经解决大量人口的租房问题, 出租收入本来就收税。 -newhouse123(house123); 2022-1-6 (#14247006@0) +1

赶快把自住房卖掉不就不用交税了？ -jtax(吾土吾民); 2022-1-6 (#14247040@0)

大多数人是不可能卖自住房的, 这等于是变相加地税。这种奇葩的想法连天朝都不敢有。 -newhouse123(house123); 2022-1-6 (#14247051@0) +1

开源节流，目标人群是中产阶层。 -harding(HC); 2022-1-6 (#14247008@0)
投资只买一百万以下的康豆就行了。 -laohu667(成也萧何，败也曹操); 2022-1-6 (#14247012@0) +1

然后接着抢condo，1bed也很快上百万 -summerla(Love); 2022-1-6 (#14247023@0) +2

把100W改成50W收税可解 -jtax(吾土吾民); 2022-1-6 (#14247044@0) +2

100万连排房都买不到了 -zyx131313(木可); 2022-1-6 (#14247333@0)
只是研究机构的调查报告，离立法还远着呢，怎么做到专款专用是个大问题。如果0.2的话，算是地税涨了30%吧，也不是不可以负担。 -ff2021(ff2021); 2022-1-6 (#14247383@0) +1

@San Francisco

大体上是每两年可以操作一次，所以相对合理。保证你赚钱，但是暴利课税。如果你有本事每两年flip一回，对你自己和税局都是大好事。这里有链接：

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