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@San Francisco

习老大和盖老大不在同一个宇宙空间

itsfuntime(游戏人生)
习老大是“普天之下，莫非王土，率土之滨，莫非王臣”，是我们在任何条件下都不可能做到的，而盖老大只不过是我们的n倍，但我们是有可能做到的，如果我们有足够的能力和运气，比如文中的这位赵老大就做到了。
(#14242430@0)
Last Updated: 2022-1-4
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 这几日美国华人地主们纷纷炫富，美国的房子便宜，有现金流，有资本积累的天时地利人和优势，如果谁在美国还抱怨生活质量低，那么再无话可说了。几千万的美元资产，真牛。安省几乎找不到有现金流的house了。 -robotics(Beatles); 2022-1-1 {10} (#14234611@0) +1
    感怀一下。
    • 几千万毕竟是少数吧。而且真是非常辛苦，10万买的翻新出租，然后房价翻倍了，哇大家还一片喝彩。。😂。这辛苦钱不容易，上千万的都是投资很早慢慢积累然后这两年有了个大跃进。 -idontknowa(idontknow); 2022-1-1 (#14234666@0) +1
      • 规模大了之后,可以雇人哪,昨能啥都亲力亲为呀,况且几百万也不差呀？ -robotics(Beatles); 2022-1-1 (#14234726@0)
        • 几百万在多伦多随便有几个投资房都有几百万净资产。 -idontknowa(idontknow); 2022-1-1 (#14234735@0)
          • I don't know.哈哈,敢问你有几个？重点是现金流!!! -robotics(Beatles); 2022-1-1 (#14234743@0) +2
            • 有几个。我身边两个朋友也只只多不少。大部分中国人都差不多吧。这两年因着疫情确实有了大跃进。每次看文学城投资理财都觉得挺好笑的。那时候他们房子实在太便宜了，翻个倍也就增值10万。在这买个house楼花close时涨个二三十万是家常便饭。 -idontknowa(idontknow); 2022-1-1 (#14234761@0)
              • 然后勒紧裤腰带?,🙂😄😄😄 -robotics(Beatles); 2022-1-1 (#14234791@0) +3
                • 咋叫勒紧裤腰带？啥意思？零首付投资，首付都是借的自己不用掏一分钱。重要的是贷款能力你得有。 -idontknowa(idontknow); 2022-1-1 (#14234802@0) +1
                • 你咋不明白你：你楼上说得是出手早的情况，他可没说近一两年出手的还能轻松的指点江山。今年下半年出手的全是负现金流。但是增值潜力还是有的，很可能负个半年一年，明年这个时候再卖又赚10万（这一年10万已经很少了） -akoei(停车**枫林晚); 2022-1-2 (#14235520@0)
                  • 人家现在还在买买买,而且还有现金流呀,赶紧停车,然后去xx. 哈哈哈 -robotics(Beatles); 2022-1-2 (#14236781@0)
                    • 对呀，好过在枪支泛滥的美国像披头士里的列侬一样的被随意干掉 -akoei(停车**枫林晚); 2022-1-3 (#14238616@0)
            • 你到安省其他小地方去看看，妥妥的现金流正。你放眼全加拿大，正现金流的地方更多了，卡尔加里的房子现在是10年前的价格一毛钱没涨。60万可以买豪宅了。哈利法克斯看一下，30万single随便买，除了便宜，人少，没毛病。 -yingli(ying); 2022-1-2 (#14235283@0) +3
              • 哈哈😄 -robotics(Beatles); 2022-1-2 {38} (#14235301@0) +5

                大妹子,异地管理房产那不是人奏的呀.🤣
                • 你搬去不就完了。实现财务自由你连班也不用上了不香吗？你不会做着住在纽约还想在本地买100个投资房成为千万富翁的梦吧。再说了，“ 规模大了之后,可以雇人哪,昨能啥都亲力亲为呀” 顾管理公司呀。 -idontknowa(idontknow); 2022-1-3 (#14238258@0)
                  • I don't know. 哈哈 -robotics(Beatles); 2022-1-3 (#14240647@0)
        • 我不需要大现金流，有工资还没退休呢，多贷款正好抵税。在gta，只要能买到合适租售比，租金大于贷款利息和各种费用就是正的就可以投资了。 -idontknowa(idontknow); 2022-1-1 (#14234792@0) +4
          • 哈哈 -robotics(Beatles); 2022-1-1 (#14234799@0) +4
          • 是的，有人负担按揭，有个好租客不惹事让你好好生活，就是最大的正了 -akoei(停车**枫林晚); 2022-1-2 (#14235526@0) +2
    • 加拿大有世界最好的滑大，多伦多挣5万加币的比硅谷15万的生活水平高. 美国人再有钱，上藤校也没滑大好 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-1-1 (#14234686@0) +18
      • 哈哈哈 -robotics(Beatles); 2022-1-1 (#14234718@0) +7
    • 人家美国出租房有几千块的现金流，就可以财务自由，时间自由，旅游坐商务舱。哪像多伦多的房子资产很大，现金为零，手头紧巴巴，等7老80才套现，贡献给CRA一半。真不知可笑还是可悲。 -6ba6(ReturnSon); 2022-1-1 (#14234903@0) +7
      • 几千块现金流就财务自由坐商务舱啦？还不用上税？ -idontknowa(idontknow); 2022-1-1 (#14234920@0)
      • 7老8十套现，怎么着也是赚到了，更何况不用7老8十就可以套现。如果因为别人有现金流，我们就不去赚增值，岂不是更是两手空空？ -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-1-2 (#14235661@0) +1
      • 你也不用羡慕，你离美国也就一个多小时。现在开始也不晚，水牛城尼亚加拉城10几万的小房多的是，买10个几千块现金流不是梦，都是政府出房租的section8好租客。你坐商务舱的理想马上实现，重要的是你这些cash在多伦多只能买一个，还得贡献cra。lol -idontknowa(idontknow); 2022-1-3 (#14238261@0) +1
    • 牛了， 过了个年开始讨论几千万美元了哈 -keysi(K.S); 2022-1-1 (#14234978@0)
    • 没有100亿美元，在美国活着有啥意思。 -newpig(新猪); 2022-1-2 (#14235223@0)
    • 美国便宜房子集中在人口净流出的中部地区。东西两大都会区的cap rate跟加拿大没啥区别的，都是2-3per最多了。 -yingli(ying); 2022-1-2 (#14235272@0) +1
      • 亚特兰大，休斯顿算人口流入区吧? 2英亩的万呎大豪宅挂牌180万，呵呵 -6ba6(ReturnSon); 2022-1-2 (#14235450@0)
        • 链接在这里: -6ba6(ReturnSon); 2022-1-2 {201} (#14235497@0) +5
          • 我也給你贴一个吧，南卡的charleston 的一个房子，2800尺，3 个米。 并且，其实美国南方的房子是没有地下室的 -bigcatf2(ToBe); 2022-1-2 {603} (#14237679@0)
            For sale This 2799 square foot single family home has 3 bedrooms and 3.0 bathrooms. It is located at 108 Tradd St Charleston, South Carolina.
            Full Story:
            https://www.zillow.com/homedetails/108-Tradd-St-Charleston-SC-29401/10904469_zpid/
            • 猫总，这个是200年保护古董房。相当于多伦多领事馆那条街上物业。屋主非富即贵。 -6ba6(ReturnSon); 2022-1-3 (#14238148@0)
        • 地税3per了解一下。 -yingli(ying); 2022-1-2 (#14235543@0) +1
      • 同等价钱的442，纽约的是3家庭3层小楼，自己住一层，楼上2层都出租，cap rate 高多了 -6ba6(ReturnSon); 2022-1-2 (#14235524@0)
        • cap rate带分租？gta大把seperate entrance的bunglow。 -yingli(ying); 2022-1-2 (#14235546@0)
    • 第一，不能因为别人有几千万，我们就不赚几十万；第二，那些不一定是真的 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2022-1-2 (#14235653@0) +4
      • 就算是真的，咱也不能因为马云成功了，都去当英语老师吧。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2022-1-2 (#14236295@0) +1
    • 做地主，大部分是混的一般的。混的好的，谁能看上这点苍蝇肉。 -remdesivir(larevo); 2022-1-3 (#14239478@0)
      • 那你说说混的好的什么样？ -bossyman(青梅煮酒); 2022-1-3 (#14239803@0)
      • 应该说混得一般般才去做小地主，像Bill Gates或者Jeff Bezos这样混得好的，都是有几十万acres地的地主。当然小地主也是地主，比一般就打打工的还是好一点，至少还有苍蝇肉。就打打工的，只能是别人的肉 -itsfuntime(游戏人生); 2022-1-3 (#14240299@0) +1
        • 你说的不对 -bossyman(青梅煮酒); 2022-1-3 {240} (#14240938@0) +1
          你说这些没有任何意义，大家都是花精力在这交流，像你所说的，和你我没有任何关系，我也可以说Bill gates 又算什么，习老大没有一分土地，但是这些世界首富和他能比吗?
          习老大没有一分土地， 岂是这些大佬们可比的，大家在这花精力讨论，说远了没有任何意义
          • 习老大和盖老大不在同一个宇宙空间 -itsfuntime(游戏人生); 2022-1-4 {193} (#14242430@0)
            习老大是“普天之下，莫非王土，率土之滨，莫非王臣”，是我们在任何条件下都不可能做到的，而盖老大只不过是我们的n倍，但我们是有可能做到的，如果我们有足够的能力和运气，比如文中的这位赵老大就做到了。
      • 这苍蝇蛮肥的 -zxcvb(朝天椒); 2022-1-3 (#14241050@0)
      • 混得好的，不是看净资产吗？几千万美元资产的地主不是秒杀许多所谓高收入金领吗？ -rainbow_joy(彩虹); 2022-1-4 (#14241217@0)

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