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@San Francisco

房市预测大转弯：几次加息几乎不会给房市降温

xiaoke(小珂)
分析家们认为，鉴于目前房市强劲的增长势头，只有四次以上的加息，既利息增长100个基点，才能使减缓市场需求。虽然明年房地产市场将迎来新的变化，但三次以下的加息不太可能对炙手可热的市场产生任何实质性的影响。
(#14226569@0)
Last Updated: 2021-12-30
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 房市预测大转弯：几次加息几乎不会给房市降温 -xiaoke(小珂); 2021-12-30 {199} (#14226569@0) +3
    分析家们认为，鉴于目前房市强劲的增长势头，只有四次以上的加息，既利息增长100个基点，才能使减缓市场需求。虽然明年房地产市场将迎来新的变化，但三次以下的加息不太可能对炙手可热的市场产生任何实质性的影响。
    • 谢谢分享，我也觉得升息3次到1%是合理的，再多就影响经济了，有衰退的风险，除非疫情后经济报复性增长和通胀长期超过4%。 -czczcz(看得清); 2021-12-30 (#14226865@0) +3
      • 前一阵看到通胀已经过4%了 -allyearround(littleone); 2021-12-30 (#14227921@0) +1
        • 是 短期甚至超过4%了，希望快点恢复正常秩序那供应链就回复正常，通涨也自然下来了。 -czczcz(看得清); 2021-12-30 (#14227990@0) +1
          • 今年上半年也觉得是疫情供应链的问题，现在难说了。 -allyearround(littleone); 2021-12-30 (#14228112@0) +1
      • 超4%目前仍然预计不短时间，但是·GDP 预期随着o病毒预期降低了，给加息收窄了空间。 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-30 (#14227954@0) +1
        • 据说O病毒有可能成为疫情终结者 ：) -czczcz(看得清); 2021-12-30 (#14227998@0) +1
          • 那就太好了。希望不是梦 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-30 (#14228031@0) +2
    • 买房就是负利率，大家赶紧买买买 -jennychow(风中焦虑); 2021-12-31 (#14231399@0) +1
    • 房价快到頂了。 -888www888(HHH); 2022-1-2 (#14235741@0)

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  • 加拿大夫妇因邻居五年恶行报警119次 获赔$57万
  • why？这不合逻辑呀～对于家庭而言，2022年和2023年借贷成本快速上升，但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出，抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升，但仍低于疫情前的水平。但是，无抵押贷款的借款人，尤其是租房者，明显面临财务压力。
  • 如果一个在售的房子，买家提出能否在closing之前开始进屋装修，卖家是不是可以将这段时间按出租给买家，签一个几个月租赁合同？有啥风险吗？当然这些一定要在offer firm以后。
  • 加拿大八月的inflation掉的很厉害，估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策，市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么？
  • 现在能拿到的最好的浮动是P-?%
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