×

Loading...
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络，最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络，最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

@San Francisco

Preemptive offer和不是preemptive offer的区别、就这么大

xiangcaosh(船头)


:

:

(#14183803@0)
Last Updated: 2021-12-13
This post has been archived. It cannot be replied.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Preemptive offer和不是preemptive offer的区别、就这么大 -xiangcaosh(船头); 2021-12-13 {403} (#14183803@0) +1


    :

    :

    • 不关咋样的收offer法,只和潜在的买家对两个房子的感觉有关. -gardengarden(漫漫回家路); 2021-12-13 (#14183884@0)
    • 是第二个房子不收preemptive offer吗？第二个房子内部状况比第一个好的多啊。 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-13 (#14183894@0)
      • 第二个房子是preemptive offer，两个房子同时卖掉，第二个房子小，地税第一个8000多、第二个才7000多，但是因为是第二个是preemptive offer抢起来的、第一个是正式offer day 那天成交的，第二个还反超第一个13万。哪怕花钱多加一间卧室和厕所也绝对物超所值了。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-14 (#14184091@0)
        • 以后我卖房也这样干😃 -czczcz(看得清); 2021-12-14 (#14184467@0)
          • 得看运气😄，第二个肯定是有吸引人的地方，还得有人来下preemptive offer，只要有三个offer就能抢的比正式抢的高。作为买家我不建议主动去下preemptive offer、哪怕再喜欢这个房子，低了卖家不会考虑、还容易把其他买家撩出来，能等到最后一天不要提前下。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-14 (#14184555@0)
        • Preemtive offer一般买家都限定不抢。不过卖家代理鼓动让抢起来，那和集中接offer没区别啊 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-12-14 (#14184560@0)
          • preemptive offer对买家没好处，给人感觉这房子特别抢手，等不到offer day就有人下offer，跟集中收那天还是有区别，集中收那天可能offer 不多，没有offer到卖家的理想价位，那他只要超过bottom也卖。preemptive，不到他的ideal，他是绝对不会卖的。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-14 (#14184655@0)
            • 我咋觉着不收preemptive的更容易抢高呢？这两个房子卖价感觉不是因为抢offer的方式造成的，而是两个房子的内部差别比较大，贵的那个明显比不贵的好的多。 -daofaziran(daofaziran); 2021-12-14 (#14185432@0) +1
              • 没去看过房子也不好说，按常理，地税高的房子一定比地税低的房子卖得贵。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-14 (#14185511@0)
                • 不见得，一直升的市场，买卖次数多的地税贵 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-14 (#14185525@0) +3
        • 一般preemptive offer是用 dual agent的，我觉得 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-14 (#14184722@0)
          • 现在没人做dual的，为了避嫌，dual要disclose，影响潜在的买家下offer的意愿。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-14 (#14184727@0)
            • 真的？2个月前有啊，不是大热区 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-14 (#14184737@0)
              • 要么是卖家经济没经验，dual很难处理的，卖的房子越多，越不会做dual。 -xiangcaosh(船头); 2021-12-14 (#14184751@0)
                • 奥，好的 -shunshunshun(顺顺顺); 2021-12-14 (#14184754@0)
    • 👍👍👍 -eleclan(eleclan); 2021-12-14 (#14183922@0)

More Topics

  • 加拿大夫妇因邻居五年恶行报警119次 获赔$57万
  • why？这不合逻辑呀～对于家庭而言，2022年和2023年借贷成本快速上升，但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出，抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升，但仍低于疫情前的水平。但是，无抵押贷款的借款人，尤其是租房者，明显面临财务压力。
  • 如果一个在售的房子，买家提出能否在closing之前开始进屋装修，卖家是不是可以将这段时间按出租给买家，签一个几个月租赁合同？有啥风险吗？当然这些一定要在offer firm以后。
  • 加拿大八月的inflation掉的很厉害，估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策，市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么？
  • 现在能拿到的最好的浮动是P-?%
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢