googoo2(Tuzki)
(#14165900@0)
Last Updated: 2021-12-7
This post has been archived. It cannot be replied.
Replies, comments and Discussions:
-
枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
早晨看看了独立屋,非常惊讶市内的房子相比周边已经算便宜了。。大家觉得搬回市区住怎么样?
-remdesivir(larevo);
2021-12-5
(#14159603@0)
-
应该,特别是North York :)
-yihan(逸涵);
2021-12-5
(#14159752@0)
+3
-
太旧了。
-laohu667(成也萧何,败也曹操);
2021-12-5
(#14159763@0)
+10
-
确实是这样,人们已经被price out
-wifi(远方);
2021-12-5
(#14159780@0)
+3
-
装修是一大笔费用。
-thegirlbefore(Jane);
2021-12-5
(#14159793@0)
+6
-
绝对价位太高,房子太旧,普通人没能力翻建,连装修也是一大笔支出。所以涨幅低点也是有原因的。
-daofaziran(daofaziran);
2021-12-5
(#14160124@0)
+5
-
市区的人口密度已经是乡下人不能适应的了。很少见到搬出市区的朋友再搬回去,反而是越搬越偏远。
-d2008(老百姓);
2021-12-5
(#14160169@0)
+7
-
东约克有很多价值洼地,很多flipper在翻新,卖得很快,离DT又近
-googoo2(Tuzki);
2021-12-5
(#14160211@0)
+2
-
对。
-remdesivir(larevo);
2021-12-5
(#14160238@0)
-
哪里算东约克
-sixiang18(海豚);
2021-12-7
(#14165992@0)
+1
-
C开头的涨不过N开头的。
-liqingzhao(清远);
2021-12-7
(#14165301@0)
-
太旧,格局和层高都不行,翻修都治不了。除非推倒重建,但我有推倒重造的钱买北面的11尺楼新房不香么?
-zhengy4(zhengy4);
2021-12-7
(#14165361@0)
+5
-
推倒重建可以按自己意愿设计18尺都行,地块大学区好环境好location近down town, 就是更贵而已。
-czczcz(看得清);
2021-12-7
(#14165638@0)
-
主要是懒,翻建是个很复杂很辛苦的活。买个房多容易啊?当然,翻建肯定要合算
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165740@0)
+1
-
自住无所谓,自己享受了。投资的话现在翻建的性价比已经不好了
-wifi(远方);
2021-12-7
(#14165823@0)
+1
-
我觉得有的地点翻建也不比北部同样的新房贵。
-thegirlbefore(Jane);
2021-12-7
(#14165828@0)
-
是吗?你算过吗?翻建的价格现在是多少钱一平尺?
-wifi(远方);
2021-12-7
(#14165834@0)
-
听说现在至少250. 130万在非热门地区还是能买个大地破屋的,按目前的房价以前的差区现在有能力进去的也不是穷人了吧?
-thegirlbefore(Jane);
2021-12-7
(#14165853@0)
-
如果130能买到大地破屋,加100,盖出来的肯定比直接买230的要好很多。土地转让税、代理费都能少不少。就是累,且没经验
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165944@0)
-
关键还有买卖的费用,一买一卖大概20万就出去了。加到翻建成本中,肯定合算啊。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165854@0)
-
很多有JJ牌照的在翻新,他们有自己的装修队伍,成本比一般人要低
-googoo2(Tuzki);
2021-12-7
(#14165883@0)
-
我是说普通人如果翻新的话比升级购买房子要合算。只是没有经验,而且会很累
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165895@0)
+2
-
那倒是,我家最近附件好几家都在加盖翻新,车库上加盖一层,成本大概20万左右。自己做是累,但毕竟成本低多了,生活质量也高了
-googoo2(Tuzki);
2021-12-7
(#14165909@0)
-
我在想稍微动静大一点,只留地基,其他的重盖。主层9米或10米,建它个4000尺的房子。现在是平房,大概2000尺
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165921@0)
-
当然可以了,我们区有这样的翻新,我们叫假豪宅。就是水泥砖地基不变,上面整体改造加盖
-googoo2(Tuzki);
2021-12-7
(#14165939@0)
-
现在首先是找价值洼地,然后进行整体翻新,最后赚的比翻建更多,所以现在土地房市场不好,更多人都是在加盖翻新
-googoo2(Tuzki);
2021-12-7
(#14165838@0)
-
不是土地房如何加盖翻新?要加盖翻新只能是土地房
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165861@0)
-
你去看看东约克区,现在很多老破的房子都焕然一新,买进1米以下,翻新后1.7米+,因为面积小,翻新成本基本能控制在20~30w,距离DT又近,最近走得很快
-googoo2(Tuzki);
2021-12-7
(#14165874@0)
-
那里主要是可re-zoning,一个50的lot能分成两个detached。每个都能盖个3000尺。那里看起来地不大,但也算土地房了。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165893@0)
+1
-
我觉得多伦多政府应该允许re-zoning, 这样可以增加土地供应,一个建俩,自己住一个卖一个。
-thegirlbefore(Jane);
2021-12-7
(#14165896@0)
+1
-
政府是希望的,社区的邻居们不同意。
-czczcz(看得清);
2021-12-7
(#14165919@0)
+2
-
这个不好,社区人口密度一大,房子价值就降低了,长远看不值得。可以像bayview一样,只在大路两边的房子推倒盖TH,不影响社区内部人口密度
-googoo2(Tuzki);
2021-12-7
(#14165947@0)
+2
-
都是20的地,哪里有50lot?avenue yourkville 50lot都很少见,咱俩说的是一个地嘛?给你看看这个翻新的
-googoo2(Tuzki);
2021-12-7
{397}
(#14165900@0)
-
location, location, location
-vicky2005(孩子她爹);
2021-12-7
(#14165820@0)
-
我觉得可以,看个人需求
-sammywang(voyager);
2021-12-7
(#14165423@0)
-
North York 已成价格洼地。
-amoment(刹那间);
2021-12-7
(#14165601@0)
+4
-
2022开春必暴涨
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165727@0)
+2
-
暴涨?谁来接盘?涨利息的时候房价暴涨?
-rainbow_joy(彩虹);
2021-12-7
(#14165798@0)
+1
-
你看现在的房价和供应量,就知道接盘的不少。一个东边的单车库小屁房都150了,中区的442怎么可能还180?地税差不多差一倍
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165845@0)
-
是,核心区房价地税倒挂。
-amoment(刹那间);
2021-12-7
(#14165937@0)
-
据我长期观察利息3%以下都不是个事,3%以上会有点压力。
-czczcz(看得清);
2021-12-7
(#14165915@0)
+5
-
就当心会两年内超过3。现在通胀太厉害了
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-12-7
(#14165931@0)
-
收入也高了。
-liqingzhao(清远);
2021-12-7
(#14166191@0)