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@San Francisco
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Because...
czczcz
(看得清)
:
(#14159264@0)
Last Updated: 2021-12-4
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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枫下觅巢
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刚说要缩减购债,加息还远着呢股市已经暴跌了, margin call 不停,可房市还在涨涨涨,这说明你投资的房子即使在加息周期依然稳如泰山,而炒股加不了仓的帐户分分钟归零甚至负数。这就是银行为何愿意1%借钱给买房的人而借给炒股的要8%。
-
czczcz
(看得清);
2021-12-4
(#14158575@0)
+3
从近几十年看,基金的收益明显好于房市,房子一个好处是自住卖了不收税,所以自住房要往贵里整,当然首先要交得起地税
-
keysi
(K.S);
2021-12-4
(#14158584@0)
+2
基金能o首付全贷款不?没钱怎么买基金?借高利贷?
-
idontknowa
(idontknow);
2021-12-4
(#14159173@0)
+4
use HELOCs or Home Equity Loans, 分散投资是王道
-
keysi
(K.S);
2021-12-4
(#14159279@0)
基金除以5之后还比房市收入高吗?
-
czczcz
(看得清);
2021-12-4
(#14159270@0)
+3
杠杆?那也要考虑风险。我并不是说房产投资不好,我是说房产和其它投资都是有效的致富手段,不能只干一个
-
keysi
(K.S);
2021-12-4
(#14159284@0)
基金收益明显好于房市,这结论明显错误。。。不可否认基金仍可以投,否则rrsp买什么?买房子又不让。
-
idontknowa
(idontknow);
2021-12-5
(#14162012@0)
固定利率又要降了
-
idontknowa
(idontknow);
2021-12-4
(#14159168@0)
+3
why?
-
maplevalley
(maplemaple);
2021-12-4
(#14159214@0)
不靠谱
-
guanshui88
(约定);
2021-12-4
(#14159232@0)
+3
Because...
-
czczcz
(看得清);
2021-12-4
{197}
(#14159264@0)
+1
:
这个是南非病毒给吓的吧!后续看病毒有多毒
-
shunshunshun
(顺顺顺);
2021-12-5
(#14159530@0)
病毒是一个因素,主要还是美联储有转鹰的言论。
-
czczcz
(看得清);
2021-12-5
(#14162007@0)
its long end yield, short end might still go up
-
maplevalley
(maplemaple);
2021-12-5
(#14162045@0)
问题银行固定利率是根据这个啊,short end上天花了也没人管。
-
czczcz
(看得清);
2021-12-6
(#14162353@0)
+1
明年加息可能性很小。
-
newhouse123
(house123);
2021-12-4
(#14159289@0)
你没看美联储最近的讲话吧。
-
daofaziran
(daofaziran);
2021-12-4
(#14159372@0)
+3
几句话就能把一部分人吓回去这话就没白讲,最后加不加待定
-
cupcakelover
(Noer);
2021-12-4
(#14159380@0)
+3
还会跟疫情有关系
-
shunshunshun
(顺顺顺);
2021-12-5
(#14159385@0)
+2
加也是有可能的,市场分析师说美联储可能在犯2018年底的错误,当时对经济的误判而造成利率政策的失误,快速加息3次后被市场打脸,只能灰溜溜的降回两次一直到疫情来临。加拿大就是跟着美国的走而且步子要慢。
-
czczcz
(看得清);
2021-12-5
(#14159402@0)
市场预计明年加一次息。那些说明年加八次的,lol,笑死。
-
idontknowa
(idontknow);
2021-12-5
(#14162010@0)
明年加息和后年加以没多大差别,一年本金减不了多少,大头都是利息。
-
ff2021
(ff2021);
2021-12-6
(#14162929@0)
投资房产和股市可以同时进行。学习一下Smith Maneuver.
-
maplus
(马+);
2021-12-5
(#14159404@0)
+1
赞成
-
czczcz
(看得清);
2021-12-6
(#14162359@0)
+1
股市是先行指标先跌为快, 房市要真正见到加息买家去银行贷款时才有反应。
-
walkthrough
(nil);
2021-12-5
(#14162084@0)
+1
所以呀,股市这一跌就是告诉你美联储利息不能加太多太快。
-
czczcz
(看得清);
2021-12-6
(#14162365@0)
+3
只能涨不能跌? 高通胀,负担不起的租房,企业招不到人,供应链短缺,无限扩大的政府债务。咋办?
-
walkthrough
(nil);
2021-12-6
(#14162842@0)
+2
“高通胀,负担不起的租房,企业招不到人,供应链短缺” 又不是经济过热造成的,无限扩大的政府债务就更不能加息了。
-
czczcz
(看得清);
2021-12-6
(#14164138@0)
+2
这也正是股市吸引力所在,总有赚钱的机会,而且谁都有机会,只要眼光够好。就这几天就已经反复好几次了。
-
guest3
(晴天真好);
2021-12-8
(#14169756@0)
心脏好的没事 ;)
-
czczcz
(看得清);
2021-12-8
(#14169839@0)
+2
More Topics
加拿大夫妇因邻居五年恶行报警119次 获赔$57万
why?这不合逻辑呀~对于家庭而言,2022年和2023年借贷成本快速上升,但房主的财务压力指标相对温和。Macklem指出,抵押贷款拖欠率在最近几个季度有所上升,但仍低于疫情前的水平。但是,无抵押贷款的借款人,尤其是租房者,明显面临财务压力。
如果一个在售的房子,买家提出能否在closing之前开始进屋装修,卖家是不是可以将这段时间按出租给买家,签一个几个月租赁合同?有啥风险吗?当然这些一定要在offer firm以后。
加拿大八月的inflation掉的很厉害,估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策,市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么?
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
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