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这是最差的。没有贷款的房子出租,你租金都送给税务局了。
idontknowa
(idontknow)
(#13998231@0)
Last Updated: 2021-9-23
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Replies, comments and Discussions:
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Toronto Area
如果手上有可用80w现金(不包括RRSP这类),自住房就差1万多贷款了,以前投资房都卖掉了,目前没有其他房子了,银行可贷款75w,大家会如何投资买房?
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hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997500@0)
买个两百万的房子等着翻番。我替大家回答了。
-
the_dumb_one
(粉红撩死人);
2021-9-23
(#13997506@0)
+1
一个都买不起,还买2个?你把我卖了吧
-
hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997511@0)
你卖掉投资房的原因是什么?
-
cocowen
(coco);
2021-9-23
(#13997519@0)
远程不好操作
-
hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997530@0)
或者可以考虑买二个小一点的
-
callsunday
(常与同好辨是非);
2021-9-23
(#13997555@0)
你不是刚买了个投资房吗?
-
thegirlbefore
(Jane);
2021-9-23
(#13997526@0)
嗯是,不过觉得不是最好的投资方式,主要是不敢碰出租这块,而且投资房从来没出租过
-
hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997539@0)
我也没有出租经验,一个房子目前给娃住了,娃给点费用cover房子的开支。
-
thegirlbefore
(Jane);
2021-9-23
(#13997549@0)
你这样挺好的。看了房东版的帖子,更不敢出租了,出租房子一点不省心
-
hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997562@0)
house 整租家庭 交给经纪公司打理 多交些费用 不必事事自己躬亲 也省心的
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expressline
(Express);
2021-9-23
(#13997576@0)
自住房转出租,今后卖掉税务上是不是繁琐些?
-
hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997584@0)
你想买新的自住旧的出租?
-
expressline
(Express);
2021-9-23
(#13997642@0)
自住房升值更多些,现在买房子估计没这么大空间升值了,犹豫着呢
-
hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997712@0)
好地段好房客没事
-
vicky2005
(孩子她爹);
2021-9-23
(#13997580@0)
+1
好房客是最稀奇的资源了,靠运气了
-
hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997588@0)
+1
看地段和房子条件,价格,关键是要自己把关,不能靠经纪
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vicky2005
(孩子她爹);
2021-9-23
(#13997834@0)
房租越高租客越好。
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czczcz
(看得清);
2021-9-24
(#13998563@0)
你这条件,买啥房都会有正现金流,还愁啥。
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callsunday
(常与同好辨是非);
2021-9-23
(#13997545@0)
如果想要出租,据说townhouse最好,如果保值升值还是house最好,condo不敢再碰了
-
hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997564@0)
升不升值谁能预测啊?Cash is king
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callsunday
(常与同好辨是非);
2021-9-23
(#13997579@0)
躺升,这几天加拿大一开放,房子马上走的快了,over asking。Cash拿在手里,通货膨胀,立马贬值
-
hash
(哈希);
2021-9-23
(#13997593@0)
你这把答案都说了,小学一年级都能回答你问题,买个150万的投资房,5万备用金。
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xiangcaosh
(船头);
2021-9-23
(#13997571@0)
把剩下一万直接还掉。房子出租掉。再买一套200万的自住房。
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xikids
(xikids);
2021-9-23
(#13997586@0)
这是最差的决定。当然剩下的1万贷款是该换掉的
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idontknowa
(idontknow);
2021-9-23
(#13997841@0)
+1
这是最好的,其他方案,你是冒险。
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xikids
(xikids);
2021-9-23
(#13997856@0)
这是最差的。没有贷款的房子出租,你租金都送给税务局了。
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idontknowa
(idontknow);
2021-9-23
(#13998231@0)
+1
人是活的,可以把投资房的资金转移到自住房。这谁都知道
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xikids
(xikids);
2021-9-23
(#13998467@0)
偷税不怕税务局查到头上?
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idontknowa
(idontknow);
2021-9-23
(#13998498@0)
太多因素要考虑。。。疫情不出去,大家都有钱了。。。投资的话,我喜欢小独立,整租。。。newmarket的小独立什么价了?。。。
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newyearpig
(小猪);
2021-9-23
(#13997665@0)
买4个,每个首付20万。
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idontknowa
(idontknow);
2021-9-23
(#13997839@0)
都不用交土地转让费,律师费及其他杂费?不需要整理房子,不需要现金储备以防物业不能及时出租,碰见烂租客不付钱? LOL😂
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daofaziran
(daofaziran);
2021-9-23
(#13998080@0)
那些费用没多钱。我没开玩笑。其他不需要,选租客很重要。我没碰到过烂租客。
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dontknowa
(dontknow);
2021-9-23
(#13998105@0)
那挺运气,多少年..多少units..
-
clear
(clear);
2021-9-23
(#13998114@0)
不是运气,选租客是学问。举个例子,三年前我一个房子出租,拒了五个,第六个offer我才接。还得能沉得住气。
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idontknowa
(idontknow);
2021-9-23
(#13998241@0)
房子unit越多,干的年头越长,出现问题的概率就越高,比如干了25年有50个units和干了10年有2个units的碰到坏租客的几率是不一样,有些情况不是沉得住气就行的,总有bad luck,和人生一样
-
clear
(clear);
2021-9-23
(#13998246@0)
+1
没那么长,也没那么多。不过这坛子里问的基本都是没投过或者有过一个投资房的,你说碰到坏租客的几率是大还是小?如果真的badluck,也基本是没经验不懂造成的。
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idontknowa
(idontknow);
2021-9-23
(#13998264@0)
买两个TH或者Semi,自住房里可以再搞点出来
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pacl
(非萌新);
2021-9-23
(#13998528@0)
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