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@San Francisco

各位大佬，

redmansion(hurontario)
我百思不得其解。实在想不明白，哪个地方漏水。我家大门朝北，门口下面是一小的cool room。下雨就朝里漏水。原房东估计也头疼过，没有修好。昨天下大雨，cool room地面又是一大滩水。，顶上的木板都发黑，估计都要烂了。 一个月前，我把大门外各种可能漏水的地方都打了透明防水胶。可能有点效果，漏的小一点。请看大门外的图。

帮我分析分析,谢谢。

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(#13997869@0)
Last Updated: 2021-9-23
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 各位大佬， -redmansion(hurontario); 2021-9-23 {906} (#13997869@0)
    我百思不得其解。实在想不明白，哪个地方漏水。我家大门朝北，门口下面是一小的cool room。下雨就朝里漏水。原房东估计也头疼过，没有修好。昨天下大雨，cool room地面又是一大滩水。，顶上的木板都发黑，估计都要烂了。 一个月前，我把大门外各种可能漏水的地方都打了透明防水胶。可能有点效果，漏的小一点。请看大门外的图。

    帮我分析分析,谢谢。

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    • 最简单粗暴立竿见影的办法，门口顶上加个AWNING，不让雨水打到门口，你就赢了，冬天下雪是另外回事。打胶是最后防线，你不能只依赖SEALANT -eleclan(eleclan); 2021-9-23 (#13997882@0)
      • 其实我想建个防风门。ld不同意。 -redmansion(hurontario); 2021-9-23 (#13997912@0)
        • 做awning只能遮挡，大雨或有风时无效，对水，导流好于阻挡.....地面若从房墙开始向外有个坡度，不让落水滞留就不容易渗到靠墙的地下... -see1see(Isee); 2021-9-23 (#13997931@0)
    • cold room 的通气孔。 -zzddlljj(告别严冬); 2021-9-23 (#13997911@0)
      • 跟通气口没关系。通气口在侧边。水是从顶上流下来的，漏水点(很多)比通气口高。。 -redmansion(hurontario); 2021-9-23 (#13997917@0)
        • 这是的错觉，coolroom的顶和basement的顶一样高，都是在地平线附近， -googlebot(bot); 2021-9-23 (#13998042@0)
    • 这个我有经验，下雨漏的问题，大部分是雨槽的问题，雨槽满了水溢出来，就会引起各种问题，第一步清理雨槽，检查雨槽排水是否通畅，排水排好了，就不会有问题， -googlebot(bot); 2021-9-23 (#13997920@0)
      • 另类思路。我检查检查。我家是金属屋顶。水槽好象也贵的那种。。 -redmansion(hurontario); 2021-9-23 (#13997928@0)
        • 不是另类，是深入分析，1.门口的水多吗，是不是雨槽的水漏在周围，2.门口周围的排水，水排好了，也不会漏的，如果雨槽是紧贴墙面，装个延长管把水排远点，离门口最近的排水管嫌疑最大， -googlebot(bot); 2021-9-23 (#13997941@0)
          • 门口的地面台阶很高，也很小，不到2平方米。cool room跟门口的那个台阶是一一对应的，就在台阶下面，也是不到2平方米。 -redmansion(hurontario); 2021-9-23 (#13997951@0)
            • 我家也是这样的，你好好检查离门最近的排水管，和周围的雨槽， -googlebot(bot); 2021-9-23 (#13997978@0)
      • 赞！ -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-9-24 (#13999509@0)
    • 门口下面做个有坡度的地面，让水落下就流走不停留..... -see1see(Isee); 2021-9-23 (#13997926@0)
    • 砖与砖之间的缝隙能漏吗？没看到有裂缝。 -redmansion(hurontario); 2021-9-23 (#13997942@0)
      • 若是砖缝漏，那就是地下的墙有渗漏了，门框下面的接缝或地面的水泥板也有可能... -see1see(Isee); 2021-9-23 (#13997973@0)
        • 肯定是某个地方漏，只要把水排走了， 也不会漏多少的，我有个老房子地下室是石头的，不是水泥的，就没有防水，为解决大雨漏水问题我想了1-2年，最后就是把水槽清理+排水管延长把问题解决， -googlebot(bot); 2021-9-23 (#13998009@0)
          • LZ没说清楚地下那房的水到底是从顶上漏下来的，还是从墙上渗进来的，知道漏水位置才好判断水源来自地面哪里.... -see1see(Isee); 2021-9-23 (#13998064@0)
    • 我觉得你的陈述有矛盾。"Cold room的棚顶木头发黑要烂了". 大门口的地砖下面难道是木棚顶吗？那个地方我认为应该是浇的钢筋混凝土才对。门口的地砖并不防水。Welcome垫子那现在还潮呢，是个洼地，水都渗下去了。还找啥？ -2841999(四友); 2021-9-23 (#13998076@0)
    • 好吧，打捞来告诉你：铺砖时把门槛下面水泥打漏了，你把第一排砖拿起来就明白了。 -sweet_home(sweet_home); 2021-9-23 (#13998092@0) +2
      • 靠谱，我家bsmt漏水的就是外面铺了interlock那段，其它地方从来不漏 -company(吸金瓶); 2021-9-23 (#13998399@0)
    • cold room的那个木板顶是可以拿下来的（而且也应该拿下来）。拿走以后就能看到水是从哪里漏的，一般就是两个面的接头除 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2021-9-23 (#13998101@0)
    • 谢谢各位大佬分析。明天我从各个角度照相，也从cool room里照相。以利准确诊断。 -redmansion(hurontario); 2021-9-23 (#13998116@0)
    • 门口的上面是什么？是门楼吗？门楼上面是平顶吗？ -spitfireto(很有意思); 2021-9-23 (#13998266@0)
      • 不是门楼。上面是不能开的玻璃窗户，再上面就是正常屋顶。就是进门后，一二层是open的。明天离远点一照相，就清楚了。 -redmansion(hurontario); 2021-9-23 (#13998285@0)
        • 我指的是门外的空间上面，有没有顶 -spitfireto(很有意思); 2021-9-23 (#13998324@0)
          • 有一小顶。但这么高，没什么用。门朝北，雨水打到门上顺流而下。 -redmansion(hurontario); 2021-9-24 (#13998605@0)
            • 小顶的雨水怎么处理的?小顶是平顶，带女儿墙的，还是坡顶？ -spitfireto(很有意思); 2021-9-24 (#13998653@0)
              • 跟顶没有关系。我今天拍了很多照片。大家看看。 -redmansion(hurontario); 2021-9-24 (#13998689@0)
    • 我觉得应该把砖起起来铺防水布做足防水，保持斜度，再把砖铺回 -bigcatf2(ToBe); 2021-9-23 (#13998359@0)
      • 沒用。洗澡堂的做法只适用于室内，室外冬天一冻就裂了。 -2841999(四友); 2021-9-23 (#13998482@0) +1
    • 还是应该从coldroom入手， -jameschen6(梦想农庄); 2021-9-24 {411} (#13998574@0)
      检查，是墙漏还是顶漏还是地板漏，找到了，内部堵，这个容易做但可能不管用。从外部做防水，就要开挖，从门口开始。房子四周要求填沙质土，对于水来说，是相通的，水来源可能门口区域，也可能是其他区域，比如，后院墙的某处低洼，存水，谁会渗下去，防水做的好，或者墙没有裂缝，没机会进来，顺墙往前流，直到cold room处发现了薄弱，就进来了。所以，你要观察，是正下雨的时候观察，内部哪里漏，外部哪里有积水，别等事后就看到地上一滩积水
    • 更多照片。多谢。 -redmansion(hurontario); 2021-9-24 {1745} (#13998700@0)


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      • 大门口的地砖与地下室的棚顶之间到底有没有钢筋混凝土板? 这个板要求厚5寸。没有的话这些地砖就直接码在地下室的木板上了？那能不漏吗。从楼梯侧面的通气口里外量一下就知道了。 -2841999(四友); 2021-9-24 (#13998817@0)
        • 15“-8“-木板的厚度，差不多有5到6“. -redmansion(hurontario); 2021-9-24 {393} (#13998865@0)


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          • 我想，门外的台阶应该是房子建好后，前屋主修建的。cool room漏水的地方，前屋主有标记，估计修过，但没修好。 -redmansion(hurontario); 2021-9-24 (#13998880@0)
          • 屋里的木棚就是浇钢筋混凝土是的模子，临时的，浇完了没拆掉。现在拆了也无妨。这样的话上面哪进的水也就一目了然了。更直接的方法是等下雨的时候下地下室观察从哪进的水。 -2841999(四友); 2021-9-24 (#13998890@0)
            • 我观察过，不过因为有顶板，不好直接判断是从哪儿开始漏。 水都是从靠近进cool room的门的那面墙上方的木板漏下来的。就是发黑的顶木板那些地方。 -redmansion(hurontario); 2021-9-24 (#13998922@0)
      • 下大雨的日子出门注意观察。。。1，大门口侧面花圃是不是没有装排水管，那里是否变小池塘。2, 门口水泥楼梯那里，特别是大门出来第二阶，第三阶，看图片感觉那里有积水痕迹。去测一下哪里地面的是否有内侧靠近屋子那个方向低，有积水 -yipianyun9999(🌸🌸🌸); 2021-9-24 {398} (#13998877@0)


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        • 谢谢你。你说的地方，即使有积水，但也比cool room漏水的地方低。cool room漏水的地方是在木板顶上。所以不可能是那些低的地方引起的。 -redmansion(hurontario); 2021-9-24 (#13998893@0)
          • 还有一个可能。。我邻居家发生过，花了很多很多时间很多钱才查到。。就是窗户的平台内斜，雨水从窗户跟平台那里流进去，顺着墙留下去。。但是他一楼有水痕迹。你的好像没有。。你可以排查一下 -yipianyun9999(🌸🌸🌸); 2021-9-24 (#13998921@0)
            • 谢谢。你和四友，还有很多网友都是热心人。我很感动。 -redmansion(hurontario); 2021-9-24 (#13998952@0)
              • 咱们互相帮助。。不要客气：） -yipianyun9999(🌸🌸🌸); 2021-9-24 (#13999292@0)
          • 你的porch面铺的地砖。水在洼地集结，从地砖缝渗入后流向更低的地方钻入地下。渗到地下室棚顶以后再顺着棚顶流，直到最低点落下。上面哪个地方洼不必对应下面哪个地方漏。 -2841999(四友); 2021-9-24 (#13998960@0) +1
      • 感觉是coldroom的顶部有裂缝，按上面四友说的，把coldroom顶部的OSB拆掉一部分观察。真是裂缝的话，那彻底的修复就需要移除部分甚至全部门口的砖块，理论上只是一些工业胶黏住的（一般不用水泥），可以不破坏的去除。修复裂缝后再重新粘回原位。 -lifyy(lifyy); 2021-9-24 (#13998931@0)
      • 就是做interlocking的装修队把门槛和cold room的连接处搞裂了，要把砖拿开，用水泥把裂缝补好。不要问我怎么知道的 -sweet_home(sweet_home); 2021-9-24 (#13998971@0)
        • cool room不到两平米，上面的台阶也不到两平米。并且台阶有一定的斜度，也看不到什么凹的地方。砖之间是sand也无明显的低点。门槛台阶接缝我都打了透明胶。 真是头疼。 -redmansion(hurontario); 2021-9-24 (#13999038@0)
          • 难道地面修整真的不行吗？ -redmansion(hurontario); 2021-9-24 {585} (#13999049@0)


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            • 不行。如果你看过新房门廊和台阶是怎么完成的，就明白了。 -sweet_home(sweet_home); 2021-9-24 (#13999082@0)
            • 拆棚吧。那棚早已完成了使命，没有存在的必要。这是最直接的溯源办法。在外面折腾，结果可能忽略了隐秘的其它漏水源头，使damage得以持续。 -2841999(四友); 2021-9-24 (#13999106@0)
      • 从图中看，俺觉得是地下coldroom的侧墙下端有渗漏的可能性比较大，顶棚的烂如果不是有水从那渗漏，也可能是因为地下有水，湿气也会让顶棚木板发潮腐烂，楼上有人说的对，建议台阶铺tarp测试一下，如何还漏，再把侧墙下的花草遮盖后再测... -see1see(Isee); 2021-9-24 (#14000700@0)
    • 其实可以试一次，大雨前把屋前台阶全部用tarp铺上，拿砖头压好。。看看是否还漏水 - -yipianyun9999(🌸🌸🌸); 2021-9-24 (#13999158@0) +2

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