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@San Francisco

在东京买房子要多少钱？独栋住宅平均房价2020年10月更新。比起GTA可便宜多多了。

down-dump-you(额说的就这么中！)
(#13974020@0)
Last Updated: 2021-9-11
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 戴盔甲借房题:日本东京地区人口3800万，面积约4500平方公里，比GTA一半不到，人均收入6.5万加元，房贷利率一直是1.4左右，可是日本房子20多年就一直平稳基本不涨。而郊区大独立房反而比市区小面积楼房还便宜。这说明啥？加国房子投机的太多。不是加国人性过于贪婪了？ -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-10 {278} (#13971439@0) +5
    借网友说的：投机的（他们自己说是投资的）多的超出你的想象。前两天，我没事把认识的朋友数了一边，绝大多数（90%）拥有两套以上。个人认为何止投资投机，简直就是狂赌博，连干建筑工刷墙漆的，中文都认不全的，学历只有国内的初中水平都敢用家庭收入7W的25倍贷款买2个房子呢。绝对就是全民狂赌了！
    • 日本经济不景气，人口减少。怎比大多人丁兴旺，经济繁荣。 -235(豹脾气); 2021-9-10 (#13971452@0) +10
      • 是文中的初中水平，中文都认不全的吧？去查查。。。 -flip_you(Play you by any M); 2021-9-10 (#13971636@0) +1
        • 倒是希望有两个房子。再说，谁能把中文认全？荡博士也够呛啊。 -235(豹脾气); 2021-9-10 (#13971666@0)
      • 你这是打酱油，还是认真的？楼主比的是东京和多伦多。你要类比的话也应该是日本和加拿大，而不是日本和多伦多啊？ -forestjohn(打酱油的); 2021-9-10 (#13971674@0)
        • 当然是打。打。打。打酱油的。 -235(豹脾气); 2021-9-10 (#13971821@0) +1
    • 这么对日本这么感兴趣？难道真像他们说的，你是日本博士？ -fallcolor999(下一站); 2021-9-10 (#13971592@0) +3
      • 不要追星哈 -keysi(K.S); 2021-9-10 (#13971732@0) +1
    • 加拿大和小日本有本质的不同。加拿大是移民国家而且未来看涨而弹丸小国不是。 -lingliu2008(lingliu2008); 2021-9-10 (#13971707@0) +10
      • 说明禁止外来移民，利国利民 -lzh0007(lzh0007); 2021-9-10 (#13971918@0) +1
        • 主要是加拿大经济出问题了，几乎没有新工业和科技工业发展，目前经济支撑不起这些移民的发财胃口，传统工业或行业他们不是觉得苦就是门槛多短期不好进入。这房地产门槛和知识门槛多超低？ -flip_you(Play you by any M); 2021-9-10 (#13971940@0) +2
          • 房产门槛那么你也入不了？呜呜呜 -czczcz(看得清); 2021-9-10 (#13972342@0)
            • 乌乌什么呀？是不是小学初中文化？认不来几个字？除了哭家殇没有别的了？ -jason_jason128(在中间看得清？); 2021-9-10 (#13973029@0) +1
              • 哥们别理他！这家伙有毛病！就是这里的地产经妓骗子而已。 -flip_you(Play you by any M); 2021-9-10 (#13973033@0) +1
              • 这是哦的帖子地盘，你们吵吵什么？他嚎哭就去让他嚎哭去吧。他神经你们也去神经？不值得！ -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-10 (#13973039@0) +1
                • 好好，不和这经妓抬杠了！经妓这词真绝，估计是打字打错了打出了恶劣人性的真谛。歇息了。 -jason_jason128(在中间看得清？); 2021-9-10 (#13973086@0) +1
                  • 三个马甲一起唱戏，假大侠怎么掩饰都是那么拙略。 -czczcz(看得清); 2021-9-11 (#13973287@0) +1
                    • lol，你也看出来了。 -idontknowa(idontknow); 2021-9-11 (#13974135@0)
                      • 他的马甲第一句发言就看出来了，现在房坛忽悠不了了就到其他版块到处唱 呵呵 -czczcz(看得清); 2021-9-11 (#13974841@0) +1
        • 知道国家的未来靠什么吗？ 没有未来的持续移民，你我的退休生活堪忧。 -lingliu2008(lingliu2008); 2021-9-10 (#13972314@0) +3
          • 还在这里养老？个人看法是卖房和资产，带上200万美元去日本台湾或大陆三线气候温润，环境好，人文环境好的城市养老都是不错选择。 -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-10 (#13972331@0) +1
            • 生病医疗保险怎么办 -accurate(friends forever); 2021-9-11 (#13974636@0) +1
              • 他哪里管你怎么办，最重要的是你赶快走人越远越好然后把房子贱卖给他。 -czczcz(看得清); 2021-9-12 (#13976237@0)
          • 没移民就死了？那就死吧 -lzh0007(lzh0007); 2021-9-10 (#13972421@0)
          • 问题是很多也是老移民过来沾光的。 -6ba6(ReturnSon); 2021-9-12 (#13976020@0)
            • 你说的是家庭团聚老年移民吧？ -jason_jason128(在中间看得清？); 2021-9-12 (#13976142@0)
        • 借网友发言：加拿大过去5个连续季度都是经济衰退。今年2季度所有经济学家预测增长2.5%，可是打脸的继续衰退1.1%。目前初步统计，三季度的7月和8月基本还是衰退。这些政党政客有什么发展计划，都敢说什么吗？都在无奈等待动荡事件发生！ -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-10 (#13972323@0) +1
    • 看不起油漆工是吧？灰色收入可能都不止7万，再加上租金收入，还贷鸭梨不会很大。 -2841999(四友); 2021-9-10 (#13971728@0) +3
      • 觉得油漆工还是挺危险的。特别是爬高刷漆，危险来了不敢想象。作分工很细的工作应该还是在建筑公司里干周1-5正常上班打卡的那种。工作外时间不休息还干赚钱，那是危险系数更高了。 -flip_you(Play you by any M); 2021-9-10 (#13971860@0) +1
      • 八月底请一个油漆工油漆一个Condo，670尺夫妻两人一天完工收费现金1250 -ziye(twelve); 2021-9-10 (#13971911@0) +5
        • 是天天有活干吗？专门刷漆的都是1天打鱼6天晒网。这活技术性不高的力气活，许多人都是自己刷自己的房的。除非没有时间做。 -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-10 (#13973047@0) +1
        • 你自己油漆嘛，很简单，当然不差钱就算了！ -fallcolor999(下一站); 2021-9-10 (#13973098@0)
    • 你可能没有意识到的是，帖子里的那些朋友买房可能很早，还贷压力也许并不大。 -mikesmith(老猫); 2021-9-10 (#13971733@0) +2
      • 希望把内容读明白了再说。2个房子现在市场的资产价值才202万，也许还低，因为前几月高价买进一个远郊区半独立。 -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-10 (#13971798@0) +1
        • 没看到这内容 -mikesmith(老猫); 2021-9-10 (#13971968@0)
    • 投资客多不说明什么，除非大量投资房空置。供不应求，房价就涨，GTA这20年人口增长近50%，日本人口萎缩，所以...... -vicky2005(孩子她爹); 2021-9-10 (#13971745@0) +3
      • 东京人口有萎缩了吗？ -xjcjq(rufeng); 2021-9-10 (#13971766@0)
        • 租房不算便宜 -remdesivir(larevo); 2021-9-10 (#13971805@0) +1
    • 安省自由党这20年一直在台上，借口green出台很多土地限制措施。加州80年代的房价跟德州是相当的，从90年代开始民主党长期执政，结果就是房价涨的一塌糊涂。 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2021-9-10 (#13971754@0) +3
    • 东京人口一直是增长的，大概每年1%；东京新房供应量也是增长的，大概每年2%。这就是个简单的供需平衡 -galactica(隔壁老张); 2021-9-10 (#13971800@0) +1
      • 房价和购买力之间需要健康的dynamics。过度脱节有可能就 plateau out了。 -the_dumb_one(粉红撩死人); 2021-9-10 (#13971834@0) +1
    • 说明东京房价早涨上天了，大家都承受不起，无力上涨 -googlebot(bot); 2021-9-10 (#13971866@0) +2
      • 建议去做一下东京地区的功课，这样发言才有效果。 -flip_you(Play you by any M); 2021-9-10 (#13971898@0) +2
    • 一个大麻都合法化的堕落国家，只能走下坡路。今天的加国比二十年前，适合居住性减少 50%。 再过二十年后的加国，适合居住性再少 50%。 新移民和新难民的素质每况愈下。 -huangexiaoyu(来福); 2021-9-10 (#13971932@0) +7
      • 有道理！ -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-10 (#13972280@0) +2
    • 我也好奇, 查了一下, 读卖新闻说：2018年东京出售的新房和二手房价格与年收入之比超过10倍。新建住房的价格收入比是13.3倍，二手房的价格收入比是10.49倍。新建住宅已经连续7年建成，二手住宅已经连续6年上升，创下了过去10年的新纪录。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2021-9-10 (#13973241@0)
      • 在东京买房子要多少钱？独栋住宅平均房价2020年10月更新。比起GTA可便宜多多了。 -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-11 {1260} (#13974020@0) +1
        • 也不便宜。你的链接里说：东京23区平均房价：6,092.7万日元 平均土地面积：114.7㎡ 平均建物面积：99.7㎡ 。换算过来就是70万加币1000平方尺。这个价格对应大多地区可能还高一点。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2021-9-11 (#13974046@0)
          • 去看看23区是什么地方？不是GTA郊区，是东京都繁华都市主区。99.7平米是1076.76平尺，6092万日元是70万加元， 还算1000平方尺是65万加元。看看从央街Finch 2边到湖边房子是什么价？1000平尺都得1.3M或更多的！ -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-11 (#13974130@0) +1
            • 23区都是很棒的地方，感觉比楼上说的多伦多那些地方还热闹繁华，都是许多日本人非常喜爱和生活的地方。类比纽约曼哈顿的中城和下城。 -jason_jason128(在中间看得清？); 2021-9-11 (#13974171@0)
            • 查了一下, 应该对应多伦多市区。多伦多市和东京23区面积差不多大,都是630平方公里。而多伦多市区每平方尺的平均价格极可能未必有650加币。不能只看市中心和湖边的价格, 东京那个也是平均价。我觉得合理的说法应该是多伦多每平方尺的均价几本和东京相当。 -ejbeqhouse(执手平淡 品味平和); 2021-9-11 (#13974177@0)
              • 远远不一样。你去过东京否？你说的多伦多650加元平尺是老旧房，东京地区房价可是说的新建房650加元。现在多伦多市区新建楼宇能有650加元吗？平均早跑到1200以上多了。现在都给你豪华的，都是1600到1900加元了。 -jason_jason128(在中间看得清？); 2021-9-11 (#13974388@0)
    • 突然发现这坛子一直在清理拉稀般的乱喷噗噗呀！发现乱喷的都给清理了。都看得清吗？ -down-dump-you(额说的就这么中！); 2021-9-11 (#13973669@0)
      • 个人也发现了。那个乱喷的家伙都给删去了。 -jason_jason128(在中间看得清？); 2021-9-11 (#13974007@0)
    • 东京都和东京市区是两会事，市区的房子买不起，郊县房子必须开车停车站然后地铁到公司。工作加喝酒12加通勤5小时，买房没有意义 -nolater(nolater); 2021-9-12 (#13975955@0)

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