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如果利率是房价的主要推手，2000年后，日本的利率已经基本到底了。

geekcode(文心雕码)

Bank Lending Rate in Japan remained unchanged at 1 percent in August from 1 percent in July of 2021. Bank Lending Rate in Japan averaged 4.82 percent from 1966 until 2021, reaching an all time high of 9.90 percent in October of 1974 and a record low of 0.90 percent in August of 2016. This page provides - Japan Long Term Prime Rate - actual values, historical data, forecast, chart, statistics, economic calendar and news.

Full Story:
https://tradingeconomics.com/japan/bank-lending-rate#:~:text=Bank%20Lending%20Rate%20in%20Japan%20averaged%204.82%20percent%20from%201966,percent%20in%20August%20of%202016.

(#13952745@0)
Last Updated: 2021-8-31
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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
Toronto Area

刚跟人聊天，告诉我22年前买的房子125K，现在将近1M。 -ueregister(美好家园); 2021-8-30 (#13952578@0)

货币贬值了。把这1M房子卖了，也再买不到125K的房子了。 -uws(United We Sell); 2021-8-30 (#13952584@0) +3

是的。涨了也没意义。 -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-8-30 (#13952601@0)

房子每年的维护预算1%-4%，平均2.5%。22年下来，用在维护上的也有差不多300K了。 -uws(United We Sell); 2021-8-30 (#13952617@0) +2

嗯一百万的房子年年花2万5重装厨房厕所，是挺豪的。 -czczcz(看得清); 2021-8-30 (#13952707@0)
不知道你这是有多旧的房子，需要花这么多的预算。即便现在的物价，每年也就花个几百块打理草地，花园，还有油油driveway，加上一些灯泡等的易耗品。 -fallcolor999(下一站); 2021-8-31 (#13952896@0)

如果当时买了两座房子就有意义了……如果当时一座没买就有意思了 -cicy(HuntforFreedom); 2021-8-30 (#13952649@0) +5

今日警句Got！哈哈哈哈 -pacl(非萌新); 2021-8-31 (#13953033@0)
有道理!那边好多人都有几个屋。 -ueregister(美好家园); 2021-8-31 (#13953062@0)
哲学家 😂😂😂 -czczcz(看得清); 2021-8-31 (#13954333@0)

房子卖了，可以退休养老了 -happyalways(海阔天空); 2021-8-30 (#13952636@0)

卖了住哪儿？ -uws(United We Sell); 2021-8-30 (#13952675@0)

换到生活成本低的其他城市，小镇 -happyalways(海阔天空); 2021-8-30 (#13952703@0)

请问现在哪个其他城市，小镇生活成本低，并且适合居住？谢谢！ -eiorui(eu); 2021-8-31 (#13952762@0)

你是认真的吗？耐得住寂寞，大多周边应该有很多。楼主的朋友不像是国人哈，去哪里都行 -happyalways(海阔天空); 2021-8-31 (#13953043@0)
泰国和柬卜寨交界的哇咔小镇，去啊富汗算不行。 -235(不吃豹子); 2021-8-31 (#13953072@0)

问过另外一个小镇的朋友，不喜欢看到建新房子，不希望更多人搬过去。 -ueregister(美好家园); 2021-8-31 (#13953071@0)

大势所趋，既享受移民带来的好处，也要忍受一些改变 -happyalways(海阔天空); 2021-8-31 (#13953317@0)

原来是个townhouse，现在还是那个townhouse，不同是，更破了！ -fxid(闲聊灌水); 2021-8-30 (#13952637@0) +2

维护得当的话不会破的。加拿大百年以上的老房子多了。不说都看不出来。 -uws(United We Sell); 2021-8-30 (#13952677@0)

除了砖头和stud，里面不知道换了多少次了 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2021-8-30 (#13952679@0)

如果是新进的国际无产阶级社区，呵呵，那就更更更破了 -lzh0007(lzh0007); 2021-8-31 (#13953050@0)

命还可以。22年前，上海一套房不到十万加元，现在两百万。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-8-30 (#13952684@0)

说明加拿大比上海宜居多了 -jessiec123456(jessiecccc); 2021-8-30 (#13952695@0) +2

嗯，看了一下，20年前大阪4000万日元，现在还是，东京6000万，现在也差不多，时间停止了 -keysi(K.S); 2021-8-30 (#13952716@0) +2

如果利率是房价的主要推手，2000年后，日本的利率已经基本到底了。 -geekcode(文心雕码); 2021-8-31 {1163} (#13952745@0)
Bank Lending Rate in Japan remained unchanged at 1 percent in August from 1 percent in July of 2021. Bank Lending Rate in Japan averaged 4.82 percent from 1966 until 2021, reaching an all time high of 9.90 percent in October of 1974 and a record low of 0.90 percent in August of 2016. This page provides - Japan Long Term Prime Rate - actual values, historical data, forecast, chart, statistics, economic calendar and news.
Full Story:
https://tradingeconomics.com/japan/bank-lending-rate#:~:text=Bank%20Lending%20Rate%20in%20Japan%20averaged%204.82%20percent%20from%201966,percent%20in%20August%20of%202016.

二十年人口增长，上海50%，东京3%，Toronto30%。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-8-31 (#13952784@0) +1

人口增长，是房地产的原动力呀。 -txn(秦川); 2021-8-31 (#13952988@0)

22年前，也就是1999年，那时候125k的房子，现在1M，在哪里的？我知道的是那时候190k的房子，现在大约1M -abcdefghi(9alphabetic); 2021-8-31 (#13952911@0)

是我度假屋的邻居，78acre 加一个双车库的房子。 -ueregister(美好家园); 2021-8-31 (#13953054@0)

地值钱了吧？可以加盖房子出租 -happyalways(海阔天空); 2021-8-31 (#13953309@0)

这个人没说，估计暂时没这打算。这个小镇的人认识几分钟就会告诉我，自己几个房，几个船，以什么谋生，孩子干吗的。以及想要搬到哪里去等。 -ueregister(美好家园); 2021-8-31 (#13954021@0)

还是一样的破房子， 100,000变成1,000,000 ，只是房价飞涨。房地产炒作的中心地带，人也要换掉了，收入不够，不配住哪儿。 -txn(秦川); 2021-8-31 (#13952977@0) +1

房子增值有两个方面的原因， -abcdefghi(9alphabetic); 2021-8-31 {268} (#13953057@0)
一个是物价飞涨，另一个是房子价值提升，不一定是房子本身的价值高了，而是社区的价值高了，比如修了地铁，公园等等。比如30年前的上海和现在的上海，投资的角度看，基本上可以认为不是一个城市。和30年前上海相当的是现在的普通二线或三线城市，和这样的城市的房子比，房价就没涨那么多。

近22年房价涨幅可观，是因为1990年房价下跌了7年。树不能涨到天上去，你举的例子恰恰说对未来5年房价涨幅不能预期太高了。风险是涨出来的，机会是跌出来的。现在追涨，风险大于收益 -fishbump(moving); 2021-8-31 (#13953782@0)

也有道理。小镇上人们愿意聊天。城里人一般不会把家底告诉邻居。我还有个邻居是从brandford搬过去的。告诉我Tobermory的居民看到你有当地的停车牌马上就很热情了。对游客就不会说那么多。 -ueregister(美好家园); 2021-8-31 (#13953998@0)

那就卖出一百万再说 -lzh0007(lzh0007); 2021-8-31 (#13954036@0) +1

@San Francisco

如果利率是房价的主要推手，2000年后，日本的利率已经基本到底了。

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