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@San Francisco

因为通胀预期，卖家只要不是非卖不可，都可以等明年。

michellemf(damao)
(#13912751@0)
Last Updated: 2021-8-12
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    加国房地产大降温或已到来 -xiaoke(小珂); 2021-8-11 {378} (#13911509@0) +4
    在8月的第一周，汉密尔顿的一位卖家收到了一份高于叫价10万元的offer。但这位Steeltown社区的卖家并没有感恩，而是轻易拒绝了这个出价，因为他相信更好的offer很快就会出现。Rob Golfi 表示，他所在的公司试图促成这笔交易，说明在加拿大市场（如GTA）仍然看起来很火热，实际冷却的情况下，期望值过高导致卖房者错过了本来有利可图的交易。Golfi最近在接受采访时回忆了这个汉密尔顿的案例，该房产仍未售出。
    • 最近确实看到一些房子不得不几次调低价格才最终成交，还有高开不肯降价的就挂在那几十天还是没成交。 -daofaziran(daofaziran); 2021-8-11 (#13911551@0) +7
      • 那是开始定价过高。 -czczcz(看得清); 2021-8-11 (#13911593@0)
    • 我关注的区和房型还在涨 -mc201188(mc201188); 2021-8-11 (#13911577@0) +1
    • 市场是逐渐恢复正常了， -czczcz(看得清); 2021-8-11 {308} (#13911592@0) +6
      卖家过度的贪婪不好，但也应该有自己对市场的考量而不是经纪说啥就是啥，只要自己的价格合适并略高于市场价都是可以坚持的，买家要是喜欢你的房子他们不会就此撒手的，因为现在房源在不断新低，今年我看到了太多一两天成交捡漏价的交易了，这些经纪都是糊弄卖家只顾自己快拿佣金的。这篇文章明显就是经纪在催促卖家赶紧成交的意思。
      • 明白人 -zxcvb(朝天椒); 2021-8-11 (#13911598@0)
        • 看卖房经纪好不好不是看他卖的快不快，而是卖的贵不贵，尤其是在420后的艰难时期，我420后观察了一些华人区的经纪，有些真的卖的不错，想卖房的可以翻历史成交来比较一下优劣。 -czczcz(看得清); 2021-8-11 (#13912032@0) +2
    • 没觉得。我最近看上的房子，分别有13，19个和7个offers -abcdefghi(9alphabetic); 2021-8-11 (#13911600@0) +6
      • 装修好的房子，Offer 都比较的多。 -babyface(🎀实践自由); 2021-8-11 (#13911611@0) +5
        • 全是需要装修的房子 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-8-11 (#13911613@0) +3
        • 不一定，前几天看的一个特别破的房子，28个offer -zxcvb(朝天椒); 2021-8-11 (#13911650@0) +1
          • do you know why? there is lots of potential in the future -readingbook(chinacanada); 2021-8-11 (#13911688@0) +1
            • 看抢到什么价位嘛，太高了也就没有潜力了 -zxcvb(朝天椒); 2021-8-11 (#13911693@0) +1
          • 标价低，或者location 有潜力？ -babyface(🎀实践自由); 2021-8-12 (#13913030@0)
      • 我观察的房子也在抢，我就纳闷怎么这一年多来这么多需求。 -wdmcz(看流星雨去); 2021-8-11 (#13911753@0) +1
        • DT人，香港人，中东人，大陆人，因以前高利率上不了车的人，外加库存新低。 -czczcz(看得清); 2021-8-11 (#13912017@0) +5
        • 现在买家大部分是投资客。 -fishbump(sleepwell); 2021-8-11 (#13912210@0) +2
          • 周围的朋友同事，统统是投资买房。没有例外。 -forestjohn(打酱油的); 2021-8-14 (#13917849@0) +3
    • 一厢情愿而已 -20200123(10时); 2021-8-11 (#13911687@0) +1
    • 通货膨胀明显的时候就是房价下降的时候。应该就是这2年。不过，大跌不可能。 -headbig(Let's Rock！); 2021-8-11 (#13912197@0) +1
    • 如果明年加息，那么加息点就是转折点 -truesouth(ActuallyAtMiddle); 2021-8-11 (#13912500@0) +2
    • 因为通胀预期，卖家只要不是非卖不可，都可以等明年。 -michellemf(damao); 2021-8-12 (#13912751@0) +1
    • 温哥华，蒙特利尔，渥太华7月份均价比6月份都有明显下滑，GTA价格尚未松动。原因是现在市场上大部分是投资客之间相互PK，加价比较理智，如果供应量上来后，价格反而有调整的可能。今年GTA9，10月份的价格，可能不会想大家预期的那样上扬 -fishbump(sleepwell); 2021-8-12 (#13912858@0) +3
    • 只要大家疫情后回去上班没时间看房，房价走势无疑问 -giss(rr); 2021-8-12 (#13912887@0)
    • 股市不跌，房市还得再飞一会 -simonsusan(雾里看花); 2021-8-12 (#13913868@0) +2

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