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买房的时候不知道是septic tank,经纪也是比较粗心了。你自己有没有用水的账单也应该知道啊。很多人都用septic,比如我。不用太担心。但是作为屋主你应该搞清楚几件事

1. 你家Septic tank是几个桶的。最古老的是单桶的,后来大部分是双桶的,现在新做的必须是三桶的。这个会对a)你的处理后的污水有多干净有关。b)你需要多长时间请人来抽净tank有关。桶越多,你不抽而能使用的时间越长。c)每次请人抽的费用。桶越多,费用会稍稍高一些。

2.Septic tank 有没有警报。新的septic tank有警报满了就报警(这是新要求)。旧的没有。有报警,也尽量不要等到报警再抽。但是没有报警,你就自己必须更要小心。满了不抽,有可能会造成leaching field堵塞,再修成本就大了。

3. 平时使用尽量不要往下水道里放不能分解的物质,比如塑料等等。也尽量不要放能杀死细菌的物质,比如漂白粉。否则会杀死septic tank里的厌氧菌,造成septic失效。如果用了漂白粉,过一两天,就要加一些酵母粉(做饭用的),或者septic tank专用的菌种。

4.大部分有机物都能被分解。但是油脂的分解会比较慢,或者不完全。所以尽量不要把油脂送进下水道。洗碗前把油脂用纸擦了,放进绿桶是个好习惯。

每家人数不同,使用习惯不同,septic tank的使用时间就会很不同。我家现在这个用了五年了,还没有什么积累。我觉得还能用五年。

抽一次也没有那么贵。几百块钱。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 请问下有没有人家里有septic tank,今天突然知道原来我们用的是septic tank (我们是2年前搬进来的,是个六七十年的老房子)。想问下大家是怎么处理的,是找人清洁还是去连到city的管道上,费用大概是多少,谢谢!
    • 在美国麻省,具有这个大粪池的房子,卖房之前必须经过专业人士检验合格,当地政府备案。
    • 朋友家两口子,他们说5-10年才清理一次。 人口多的人家可能要每3-5年清理一次。有专业清理公司来清理的。
    • septic tank好像得有地块渗透过滤污水,所以你应该有一大块专门的地是干这个的。
    • 卖家没有full disclosure 吗?我以前有个同事住这种房子,比较麻烦,好像是要定期请人用带pump的罐车抽空。
    • 大房子啊!! 有化粪池,按说不用给City交排污费了。省老钱了!不怕脏的话找到Tank,打开盖子,有棍统统看看底下的淤泥有没有太厚。厚的话找专门抽的公司。怕脏的话找人。
    • 都是大粪,当然找专业公司清理大粪,每2年清理一次,现场会很臭,做好思想准备。 +1
    • 多好的有机肥啊。掏出来种菜嘛。
      • 卖给菜农?
    • 和房子新旧没关系。我家就是用这个,两年前搬家进来,原房主还特地来了一次,告诉我们乡下的这些设备如何维护什么的,包括septic tank, 水泵,软水器。

      根据人口多少,3-6年抽一次,去年忽然有尖利的警报,说是满了,其实离原屋主上次抽才三年。后来发现是false alarm, 但是还是准备找人来抽了。

      那天下班回家,两个老大爷快做完了,就是走到露台上才可以闻到淡淡的味道。探头看看,里面已经抽干净了,大爷们也把池子冲的干干净净了。

      其实更需要小心的是不要什么东西都往水池里抽水马桶里到,化学试剂什么的。二宝洗颜料笔的水都不往里倒。 Septic tank 里需要有益细菌来分解。

      • 好奇地问一句,你住哪里?
        • GTA外面,排不上热点打针的地方。
      • 手纸也不能丢入,洗碗得用天然洗洁精。
        • 所以日本发明洗屁股马桶盖实在是好啊!
        • 手纸没问题! +2
    • 抽一次3百左右,大约四五年抽一次,要看使用频率。抽粪车只把首个tank的干货抽走,液体储存在2、3号tank再经过沙堆过滤渗入地下水系统。如果家有机井抽水饮用须保持50尺距离
      • 去年就400了,他们的生意也好的很,因为很多人WFH了。
      • 如果你家没有过滤系统(突起的沙丘),那就是holding tank,只可储存不能过滤,这种情况很快就储满了,必须干希一起抽走。
        • 第一次看房子的时候对方经纪就说了,凸起的沙丘那里,千万别挖泳池哈。话说那一带的草地,真的是长不好长不好。
          • 哪天你发现那片草地突然长得绿油油,就是septic出事了。
            • 有意思
          • 为什么长不好?
            • 比其它地方高,又是沙土,水分容易流失。所以夏天就会比较旱。草长不好
      • 放心,Septic tank和井都需要permit在市政有记录。不合规定的不会批。 +3
      • 不是所有的septic都是三个桶。早期的只有一个,后来普遍是两个。新建的才被要求是三个。抽粪一定要求所有桶都抽走,因为后两个也会有固体。稍加钱。
    • 去HD 买这个, 每隔三个月或者半年扔一包到马桶里抽下去,是一种微生物,用来清理SEPTIC系统,缩小固体体积。不过每隔5-10年还是需要请人来抽固体
    • 买房的时候不知道是septic tank,经纪也是比较粗心了。你自己有没有用水的账单也应该知道啊。很多人都用septic,比如我。不用太担心。但是作为屋主你应该搞清楚几件事 +3

      1. 你家Septic tank是几个桶的。最古老的是单桶的,后来大部分是双桶的,现在新做的必须是三桶的。这个会对a)你的处理后的污水有多干净有关。b)你需要多长时间请人来抽净tank有关。桶越多,你不抽而能使用的时间越长。c)每次请人抽的费用。桶越多,费用会稍稍高一些。

      2.Septic tank 有没有警报。新的septic tank有警报满了就报警(这是新要求)。旧的没有。有报警,也尽量不要等到报警再抽。但是没有报警,你就自己必须更要小心。满了不抽,有可能会造成leaching field堵塞,再修成本就大了。

      3. 平时使用尽量不要往下水道里放不能分解的物质,比如塑料等等。也尽量不要放能杀死细菌的物质,比如漂白粉。否则会杀死septic tank里的厌氧菌,造成septic失效。如果用了漂白粉,过一两天,就要加一些酵母粉(做饭用的),或者septic tank专用的菌种。

      4.大部分有机物都能被分解。但是油脂的分解会比较慢,或者不完全。所以尽量不要把油脂送进下水道。洗碗前把油脂用纸擦了,放进绿桶是个好习惯。

      每家人数不同,使用习惯不同,septic tank的使用时间就会很不同。我家现在这个用了五年了,还没有什么积累。我觉得还能用五年。

      抽一次也没有那么贵。几百块钱。

      • 解释的很全面。我家是十几年的房子,所以有三个桶,抽的时候三个一起抽。有警报。
    • 谢谢大家!之前的房主是一手房主,现在已经去世了,当年的mls list上确实也写着municipal,因为是住在GTA,所以就没那根弦,而且水费也是一种在付的。我估计现在这个应该是比较旧的,所以也没有什么报警器之类的,今天会找人清理。哎,真是麻烦。
      • 那我觉得你应该打电话到city,看能不能把处理下水的钱给要回来
        • 这个应该是一直都没交。房子建好时就市政就有备案。
        • 刚刚终于打通了city的电话,他们confirm了只有上水,没有water waste fee,我之前的房子也是同一个area,但是比较新,我的水费单上和现在的水费单一样,只有service和consumption两个费用,所以一直没在意。
          • 这个挺奇怪,一般用SEPTIC的地方,用水是抽上来的地下水,所以没有水费单子。看来你家还不算太偏远, 城乡交接处。
            • 是呀,我还在GTA呢,刚才又对比了我现在住的房子和之前住的比较新的房子的水费(开车5,6分钟距离),确实现在用的水量比过去多50%,但是水费charge少了40块,看来就是这个waste water fee。
    • ● 这个跟新旧没关系,凡事市政够不着的地方,都得这么做。我还见过,现在在建的小区开发,只有上水,下水就是septic tank -
      • 还问了一下邻居,邻居说他们的前前房主是把septic换成city了。我们这条街都比较老,估计是有的人之前换了,有的人没换,就是不知道换的话要多少钱。还有个问题就是这个septic tank好像都是埋在地下的,我们一直都没看到过。
        • There is no reason to build a septic tank above ground. The ground should be sandy soil. So the overflow s can seep into ground
          • 噢噢,我以为以为那个盖是漏在外面,这样好清洁。
    • update一下,今天找了个人来清理,说这个tank太老了,60年代的,已经有问题了,建议连到city,哎,不知道有么有人convert过,不知道大概要多少钱。谢谢

      顺便问下有没有这方面的contractor推荐,谢谢
      • 直觉得是上万这个级别。
        • 是啊,但是没有办法:(
          • 是一种增值,会转换到房价里面。
            • 可是之前买的时候并没有因为septic讲价啊:(