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是大明大方的冒着风险,银行在需要贷款的客户推动下自愿在刀口走路谁能管?银行明白,工资都不高,硬性5倍的收入贷款现在能买什么房?就这样搞些五花八门的不过硬的额外材料审核来批贷款,和美国2008年前地产泡沫一模一样情况一直在进行着。

加拿大目前的经济就是这样的扭曲,地产经济成为GDP的主力经济支柱占据GDP第一,非常危险和凄惨了。因为就这个经济的扭曲发展,把加拿大别的经济发展,例如最有前景的发展科技研发和创新发展经济都给吞噬了,阻碍了,消灭了。实体经济就更不要想了。就因为有这样简单,低智能与无科技的砖头瓦块经济,再吹上大泡泡,谁还会去费巨大精力去想发明创造和科技创业,和做科技实体呢!目前看,地产经济根本不能支撑起加拿大政府的正常财政开支和国家运转,联邦和地方政府财政赤字越来越大接近GDP1.6万亿,加上私人债务1.7万亿已经2倍的国家GDP水平了,这债务都推使加拿大的财政是越来越狼狈和逐渐走向金融危机路上。加拿大金融危机会来的。金融危机就是个社会经济总崩溃,而社会所有产业资产会得到再洗牌到一个市场合理的水平。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 各位去的银行贷款额度怎么算的?Scotia说income 5倍,别的rrsp tfsa房租之类都不算只是增加批准的概率
    • 我刚做的贷款renew,然后是算收入的10倍,refinance出不少钱,而且利率估计是最低了,我PM你。 +1
      • 牛! +1
      • PM please, Thank you very much!
      • 求PM,谢谢!
      • 求联系电话。 +1
      • 求PM,谢谢!
      • PM,谢谢
      • 求联系方式,谢谢!
      • 请PM,谢谢!
      • PM, 谢谢!
      • PM, 谢谢
      • PM, 谢谢
      • 也请PM, 谢谢。
      • PM please, 谢谢!
      • 求PM,谢谢
      • 不要误导网友了,每个人情况都不一样。用高净资产获得10倍杠杆,几乎每个大银行都有这个政策。我2月前也拿到10倍。 +3
        • 问:有多少钱是高净资产?偶下面的例子,搞出的贷款是收入的20多倍,具体情况在下,是算高净资产吗?
          • 要求不高,20多万,包括RRSP,pension等。
            • 20多万算是高净资产?还是在RRSP,pension。 我知到的这个例子这些都没有。为了搞出贷款,借钱25万放在CIBC里面让银行看好像是有抵押,贷款批准就全拿出了。以前面一个还有贷款余额30W康斗refinance再搞出35W去做下个房子首付,这样就做成家庭收入的20多倍贷款来。
              • CIBC银行内部贷款人员主动给我打电话,告诉我这个政策,他们也有任务。BMO也有。
                • 明显是贪婪银行为了继续赚钱和做业绩,就不顾一切风险了。这个和美国2008年以前银行信贷不断制造地产泡沫和巨大风险有什么两样?推高市场地产价格,大众百姓遭殃他们是最大祸首! +2
                • 谢谢。我们普通做正职的作假恐怕工作会丢吧,RRSP倒是很多scotia不认,那就cibc问问 +1
                  • 不是作假,TD也有这个政策,光明正大的POLICY +1
                    • 是大明大方的冒着风险,银行在需要贷款的客户推动下自愿在刀口走路谁能管?银行明白,工资都不高,硬性5倍的收入贷款现在能买什么房?就这样搞些五花八门的不过硬的额外材料审核来批贷款,和美国2008年前地产泡沫一模一样情况一直在进行着。 +1
                      加拿大目前的经济就是这样的扭曲,地产经济成为GDP的主力经济支柱占据GDP第一,非常危险和凄惨了。因为就这个经济的扭曲发展,把加拿大别的经济发展,例如最有前景的发展科技研发和创新发展经济都给吞噬了,阻碍了,消灭了。实体经济就更不要想了。就因为有这样简单,低智能与无科技的砖头瓦块经济,再吹上大泡泡,谁还会去费巨大精力去想发明创造和科技创业,和做科技实体呢!目前看,地产经济根本不能支撑起加拿大政府的正常财政开支和国家运转,联邦和地方政府财政赤字越来越大接近GDP1.6万亿,加上私人债务1.7万亿已经2倍的国家GDP水平了,这债务都推使加拿大的财政是越来越狼狈和逐渐走向金融危机路上。加拿大金融危机会来的。金融危机就是个社会经济总崩溃,而社会所有产业资产会得到再洗牌到一个市场合理的水平。
            • CIBC高净值包括RRSP,但被告知不包括Pension。
      • PM Please Thank You

        PM Please Thank You
      • pm please
    • 求PM,谢谢
    • 20多倍都可以的。 这银行公开说的和背后操作的完全是不一样。地产的泡沫就是在贪婪银行赚钱的积极驱动下造成的。最大的问题是收入5倍的贷款现在能买到市面房子吗?平均收入都不够的呀!银行把这个地产泡泡恶果作出了,最后还得自己扛自己哭吃! +5
      • 是此银行现客户,问的assign给我们的advisor呢,他是说国语的告诉我们说贷更多不行,除非已经有3套房才按另个算法
        • 找不同银行,或找银行外围中介,最后就找专门做贷款中介公司,他们会帮你,要求你去编造,或是他们编造你签字各种银行需要的材料来过关。我认识一个国人家庭收入7.4W, 2套房在不同银行TD和CIBC总共贷出150万。是最近发生事。可自己在房里纯资产只有12万,涨数35-38万。 +2
          • 银行贷款专员一样帮人包装,贷款公司更黑,还要收取高额度的服务费和经纪费用。能不去经济行就不要去。 +1
            • 找贷款中介公司当然是最后一步。因为就是被想买房,而且签了被逼无奈的最后一招。这些中介公司,除了手续费,利率都是3.99左右。偶说的这经典例子就是全部仅用自己真金白银12万元,在四年里得到涨数38万,再靠高杠杆撬动了贷款150万,再搞到第二套1.3M的房。巨大泡沫呀! +1
    • 我家也是,贷这点钱,真是买不找什么 +1
      • 我觉得反正现在也没有什么好投资的,贷不贷出来都无所谓。 做好heloc等有好东西的时候随时可以取出来。
    • 求PM,谢谢 +1
    • 也求 PM , 谢谢!