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要给TD Insurance搞晕了

投资的CONDO 25号是OCCUPANCY DATE, 但Final closing date 还未定。 租客是在builder同意下签约的, 一号入住。上个星期打电话给TD insurance(那时还没有找到租客),问他们occupancy date 开始要不要买保险, 回答是不用, 说是你还没有OWN。今天律师和BUILDER都确认要买保险。又打电话去,这次拿了QUOTE。和家人商量一下,过了一个小时打电话去确认购买,接电话的人又说不能买,同样的说辞,说我们付occupancy fee 给BUILDER, 不用买保险。在我据理力争下,他说这是个GREY AREA,他要发给UNDERWRITER 看看。我们快被搞晕了。 有懂的人来说说。 多谢。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 要给TD Insurance搞晕了
    投资的CONDO 25号是OCCUPANCY DATE, 但Final closing date 还未定。 租客是在builder同意下签约的, 一号入住。上个星期打电话给TD insurance(那时还没有找到租客),问他们occupancy date 开始要不要买保险, 回答是不用, 说是你还没有OWN。今天律师和BUILDER都确认要买保险。又打电话去,这次拿了QUOTE。和家人商量一下,过了一个小时打电话去确认购买,接电话的人又说不能买,同样的说辞,说我们付occupancy fee 给BUILDER, 不用买保险。在我据理力争下,他说这是个GREY AREA,他要发给UNDERWRITER 看看。我们快被搞晕了。 有懂的人来说说。 多谢。
    • Title到你名下了吗?
      • 没有 没有final close
    • 我就在TD买的 owner insurance,OCCUPANCY DATE 生效

      我买了 5 Million TD Personal Umbrella Insurance, 把自住房,投资房,汽车都包括了。
      • 你的final closing date 买保险的时候知道了吗?他说我们final closing date未知。。。。我们一栋楼下面好多层比我们早occupy 也有好多出租的,再说这不是很普遍的现象吗,为什么TD Insurance 不知道?我们房车都在它家
        • occupancy的时候final closing date 不知道,要等后来builder 通知
          • 就是啊, 我就奇了怪了 ,那么多人买CONDO,在OCCUPANCY 之后就出租,都要买保险的啊 
    • 租客需要买tenant insurance、现在房子的业主是builder
      • 我们不买保险 builder 不同意啊 ,他们的保险只包common area 啊

        租客的保险是保自己的财产吧
        今天给我QUOTE的人是个明白人,他说比如你CONDO漏水把别的SUITE淹了,不会找TENANT而是找OWNER要赔偿的,我们一定要买LIABILITY INSURANCE的