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@San Francisco

20年前，一个米就很震撼人心。现在需要10个

4_fun(寻开心: 誓别三推)
This very large but dignified castle of a home in Vaughan boasts grand salons and cozy nooks along with some truly impressive outdoor features. Th...
Full Story:
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/06/68-davidson-drive-vaughan/
(#13772624@0)
Last Updated: 2021-6-9
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    20年前，一个米就很震撼人心。现在需要10个 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2021-6-9 {612} (#13772624@0)
    This very large but dignified castle of a home in Vaughan boasts grand salons and cozy nooks along with some truly impressive outdoor features. Th...
    Full Story:
    https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/06/68-davidson-drive-vaughan/
    • 10多年前刚到小加时 常听人说百万豪宅 现在百万只能买个镇屋 -mc201188(mc201188); 2021-6-9 (#13772832@0) +2
      • 加拿大经济已经被一帮没有任何文明智慧和科技智慧的投机者，赌徒，搬砖头的集体进行绑架，再靠银行提供的贪婪高杠杆，加国政府的软弱和无能无智慧，这样就把加国地产推向大泡沫水平了。加国的经济一半都是无理由涨价来的泡泡GDP！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-9 (#13772872@0) +8
        • 泡沫破碎后才叫泡沫 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2021-6-9 (#13772963@0) +1
          • 是没有理论支撑的忽悠性狡辩！从经济学理论出发，社会平均收入没有基本同比与大众物价的上升，那么这个社会市场就有泡沫。现在约15年是房产价格涨了4-5倍，而加拿大社会平均收入涨过100%吗？没有就是泡沫。为何这么大泡沫？上面已经回答。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-9 (#13773048@0) +8
            • 理论总是忽悠你们这些精英的,光头老百姓都在泡沫里活了几十年了 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2021-6-10 (#13774819@0)
              • 在江湖上混该来的该还的总是要来的。加拿大20多年都没有过金融危机了，大多数人都把加拿大30前发生的金融危机都忘了，新来的也不知金融危机厉害。经济学家说人的一生都必须将经历至少一次金融危机和人生灾难。目前加拿大经济状况非常符合美国08年地产危机前兆。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-10 (#13775205@0)
                • 知道为什么发生美国08年地产危机吗？美国与加拿大非常不同， 加拿大银行是世界上最保守，稳定的银行！比较一下，为什么和2008 美国地产危机一致？30年前加拿大利率双位数，现在接近0. 历史上出现低利率金融危机吗？ -rainbow_joy(彩虹); 2021-6-10 (#13775269@0) +1
                  • 保守吗？现在加拿大银行放贷都是收入水平的10多倍20多倍的杠杆都在执行了。表面说是5倍，银行其实为了赚钱都是超杠杆地发贷款。否则会哪有那么多高贷款额来买高价房？都是搞五花八门编造的收入。这和美国08年地产危机不一样吗？加拿大不需2位利率，到5.5就要都垮了。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-10 (#13775291@0)
                  • 墙里的人怎么能理解你说的呢，08金融危机是啥他都没弄明白，就知道中国是世界上最安全的地方 lol -czczcz(看得清); 2021-6-11 (#13776379@0)
                  • 给上面一幅对联：上，装知实不知其实是愚，下，赌徒混江湖吐血早晚。横批：被官府忽悠当房妓很爽逼 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-11 (#13776681@0) +1
              • 小嘴巴好厉害呀 😂😂 -czczcz(看得清); 2021-6-11 (#13776380@0)
      • 国家政策是房价涨的原因。想降房价，很容易啊，只要50%或70%首付加上非本地居民限购即可。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-6-9 (#13772890@0)
        • Exactly！国家是房价上涨最大的受益人，也是唯一终极有效的政策指定人。 -joy_tw(Joy); 2021-6-9 (#13773071@0)
    • 心变大了而已。20年钱的工资也有现在的一半，可是现在心大了可远不止一倍。那时候买个20多万的房子觉得很难负担，现在欠了好多倍也不当回事 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-6-9 (#13772864@0) +1
      • 不完全是 听老华侨说当年房贷年息百分之10几 现在才1.5左右 -mc201188(mc201188); 2021-6-9 (#13772918@0) +1
        • 都是格林斯潘搞坏的，降低利率拼命印钱， -googlebot(bot); 2021-6-9 (#13772949@0)
        • 你说的当年这里多数人都还没来。20年前，利率不到4% -abcdefghi(9alphabetic); 2021-6-9 (#13773065@0)
          • 2001年我第一次买房的时候，房贷利率是6.5% -vicky2005(孩子她爹); 2021-6-10 (#13774903@0)
            • 我是同一年买的。好象当时Scotia 的固定利率是8%， 然后有builder 的一点优惠。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-6-10 (#13775133@0)
              • 都是人生赢家啊！那年我才刚登陆 -geekcode(文心雕码); 2021-6-10 (#13776354@0)
                • 楼上的确是。我们自己半道上就狼狈转身成了输家。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-6-11 (#13776382@0)
    • 这个感觉不值10个米 -keysi(K.S); 2021-6-9 (#13773093@0)
    • 2000年中国城镇年人均支配收入6280元，月523。2020年城镇人均支配收入43843元。20年里收入涨7倍。2000年全国房均价900元，上海均价2千多元，好地3千5。2020年75个市房均价过万，其余241个市占城镇人口65%均价是2-9千。全国均价约9-1万。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-9 {201} (#13774172@0) +2
      20年过来，以85米房价比3口收入是4-6.5倍。总体还是一直很平衡，基本无地产泡沫。目前加拿大地产估计是:地产价格对比家庭收入都到10倍或更多了。因从银行目前发出的贷款杠杆大多都是10倍以上有的甚至跑到20倍以上了。
      • 👍但中国按揭利率高不少 -remdesivir(Larevo); 2021-6-9 (#13774396@0) +1
        • 是的。记得按揭利率5.35%。中国房价涨7倍也好，10倍也好，可是家庭收入是涨了几乎是同比的。就这样，大陆民间和官方还是说房价高有泡沫呢。而加拿大2000年过来工资可没有上涨100%的，可房价是涨了至少5倍。特鲁多说GTA买房存首付需要280个月就是23年多。这是不可思议的事！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-9 (#13774644@0) +1
          • 加拿大是移民国家，好多买房的钱都是直接从海外搬过来的。有些大银行都有高净资产贷款项目，不看收入的。 -jessiec123456(jessiecccc); 2021-6-9 (#13774704@0)
            • 觉得想的特别简单，表面和单一。不好回应。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-10 (#13774756@0)
              • 22年前温哥华最低工资是7元出头,今年将达到15.2元,涨幅超过100%,假的好吗？^_^ -xiaozuiba(xiaozuiba); 2021-6-10 (#13774893@0) +1
                • 在说社会平均收入增加，你在说最低收入。不是一个概念嘛！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-10 (#13775004@0) +1
                  • 新毕业生20多年前起步4万, 现在40万比比皆是。 -charadian(随风飘荡的呐喊); 2021-6-10 (#13775009@0)
                    • 带作牛皮的胡搅蛮缠狡辩！在说社会平均数据，你在扯个别的。脸书小札大学都没有毕业就高中生一年都几百亿美元收入呢。你那还牛嘛？ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-10 (#13775033@0) +1
                • 经过读加拿大统计维基公开报告，Toronto's Median Household Income Before Taxes of 2015-2017三年的, 2015：$78373；2017:$83020, 3年增加家庭收入5.929%。 平均每年增加：1.976%。按照这个增加率算，2020年是：8.8万。2000年多伦多家庭年平均收入是5.43万。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-10 (#13775123@0)
          • 房价暴涨的只有温哥华和多伦多，其他地方并没有涨那么多。而这两个城市的钱来自全世界，和本地收入没有那么大的关系。 -millpond(风起于青蘋之末); 2021-6-10 (#13774779@0) +1
            • 本地人多还是外来人多？说移民，95%移民是来自穷发展中国家，主要是印巴菲律宾穆斯林，这里原居住国人均GDP稍微多点9千刀大陆最近6年移民都排不到前三。只占总移民量8%左右。何况大陆汇钱严格限制或成本极大需额外30%。以上主要移民国是穷才移民的。还带大钱？ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-6-10 (#13775022@0)
              • 回忆起当年过来的时候就带了1万加币到处玩的日子，后来下定决心留下后又陆陆续续搬了点钱过来。晚点再汇总下我家移民一共给加拿大贡献了多少。没拿过福利，除了牛奶金。 -pacl(非萌新); 2021-6-10 (#13775151@0)
              • 中东和印度人大城市来比较有钱，特别是中东人，印度人找工作很容易大家庭的生活方式还节约生活成本，中东的小生意业主比比皆是 -accurate(friends forever); 2021-6-12 (#13779175@0) +1

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