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Sneak realtor - 为求沟通顺利,

王兰找了一位形象、口碑皆不错的华人经纪汤姆·李(化名),王兰一家与李商定旧宅以102万-106万美元上市,但李未经王兰一家同意擅自改成了104万-108万美元上市并登出广告,上市两周,本以为能收到一堆买家offer的王兰只收到了一个offer。对此,汤姆·李的解释是报价高了。
  但是,如此火热的房地产市场,怎么会只有一个买家出offer?发现蹊跷后,王兰做了一番调查,她发现之所以她的房子只有一个offer,是因为汤姆·李采取不接电话、不回短信的方式,将大量想要看房的潜在买家挡在门外,只邀约与自己有合作的经纪人带买家来看房,并从中选择了一个能私下给他最大好处的华人经纪及买家,还向王兰表示,买家只肯出价105万。幸而王兰及时醒悟并中止了交易,避免了被坑...

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / Sneak realtor - 为求沟通顺利, +2
    王兰找了一位形象、口碑皆不错的华人经纪汤姆·李(化名),王兰一家与李商定旧宅以102万-106万美元上市,但李未经王兰一家同意擅自改成了104万-108万美元上市并登出广告,上市两周,本以为能收到一堆买家offer的王兰只收到了一个offer。对此,汤姆·李的解释是报价高了。
      但是,如此火热的房地产市场,怎么会只有一个买家出offer?发现蹊跷后,王兰做了一番调查,她发现之所以她的房子只有一个offer,是因为汤姆·李采取不接电话、不回短信的方式,将大量想要看房的潜在买家挡在门外,只邀约与自己有合作的经纪人带买家来看房,并从中选择了一个能私下给他最大好处的华人经纪及买家,还向王兰表示,买家只肯出价105万。幸而王兰及时醒悟并中止了交易,避免了被坑...

    • 这种情况在楼市火热的时候很普片, 买家经纪遇到不接电话可以去公司投诉,但没经纪的买家一般都不懂的投诉了,地产局应该改革这个制度,让卖家与经纪之间沟通更透明。 +1
    • 不让找上门的潜在买家看房,放弃拿双重佣金的机会,卖给能给他最大好处的经纪带来的买家———可真能编啊。 +4
      • 我有次想看房,经纪要求我用他同一家公司的经纪做买家经纪,我不同意,就没让我看房。这种事情很多的。 +1
        • 有一回要看某经纪代理的房,他说看房就要签服务合同(不是代理合同),我自然有些不快就算了。但回头想想他的要求也没错,随便为个陌生人开门看房,有时都有危险,韩经纪就是个例子。
          • 当然没错。卖家代理大多数不和买家直接联系
            • 抢房计 +2
          • 我问了服务合同,他不同意.必须当买房代理.后来我也明白了.买房直接找卖方代理当dual agent. 抢offer成功率高.
          • 女经纪?男经纪一般会给你showing的。我上市的房子、如果有买家直接来看、我都是给看的,要给卖家一个交代。
            • 良心经纪!
    • 我以为是买家出现了幻觉。卖家代理不能不接买家代理的电话吧?卖家代理公司都有前台秘书。市场是开放的,卖家代理独吃很难。
      • 在卖方市场的时候是可以实现的.本来就要抢offer.