根据你说的情况，我认为要考虑好以下几点：
一 你先生在国内的收入在这里银行可能不认可。但如果首付多一些，应该还是有机会。找一个Mortgate Broker 详细地谈一下你的财务状况，然后才能心里有数地决定可以承担何种价格的房子。
二 出租的收入是一种不稳定的收入，一定要确保在没有租金收入的情况下，也能负担房子的各种支出。另外要考虑到大多数出租房都不符合政府的规定，多伦多因为前几年房源紧张，所以并没有太管，Mississagau 和Markham 要相对严格一些。但以后情况会怎样，谁也说不清。
三 当房东不是一件轻松的事，和房客相处也需要大度宽容，有时还要忍耐。
如果你认真想好了以上几点，找到一个满意的房子并不是一件难事。祝你好运。