北京主要上班的做普通生意的能从国家经济GDP这些年来快速提升都会觉得房子还款压力越来越小。2002年北京大多工作人月工资7百到1千多点。那时4环里房子均价约3千5上下。商品房大多是50米1居或80米2居。总价相对工资还是很高的。但是到2017年北京工资平均提高10倍还有相当部分人就更多了。4环左右地段均涨15倍或多就是自然了，因为4环里基本没有地建房子了。同时5环外6环房子便宜不少许多平均才涨不到9倍。国内经济一直节节提高的，尽管政府这几年一直严控房价，但是相对北京人家一直提高的收入房价已经是低了或至少是非常合理的。因此这几年过来北京房价一直跌不下来而每年还有稍微上升，就是居民收入水平在那里支撑着。请大家知道北京或国内商品房贷款利率都是在5.45%或以上的，就这样想买3套4套房贷款的主就因为没资格还不批昵。现在北京一个普通人家里至少有100万现金闲作是普遍，家里仅有20-30万就是贫穷户了。数个认识的或亲戚被理财公司一笔高息理财诈骗少的几十万多的几百万都不怎么去找闹的。都是自认倒霉了。

而反看加拿大，其房子猛涨价的动力是加拿大经济高速增长吗？恰恰相反，加拿大这些年的经济是一直停止不前，而这几年还有倒退。那么房市的上涨的动力来自哪里？主要是来自低利率高杠杆的地产金融过于宽松，还有就是这些年过来全民炒房的行为。基本就是把房子当股票炒作了。这样的结果就是国家经济畸形，在目前国家政府赤字债务这么巨大人均政府赤字5万多，还有加国人均私有债务都7万多加元的情况下，国家金融危机一定是在路上的。

以上道理对照上海房市也基本和北京是一样的道理。