×

Loading...
Ad by
  • 予人玫瑰，手有余香：加拿大新天地工作移民诚聘求职顾问&行业导师！
Ad by
  • 予人玫瑰，手有余香：加拿大新天地工作移民诚聘求职顾问&行业导师！

@San Francisco

没验房的看看这个，对设备，有点帮助

net(net)
(#13690756@0)
Last Updated: 2021-5-6
This post has been archived. It cannot be replied.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 房子closing之前能看两次 ，看的时候要注意啥？我想查查空调工不工作，除了空调 不知道还要看啥，因为买房去掉了验房的条件，谢谢 -ziseyudi(金龟子); 2021-5-6 (#13689826@0) +1
    • 量量窗帘尺寸，电器尺寸，而已。别的没用，都是as is，只要不给你调包或者拉走，啥你也挑不出来 -idontknowa(idontknow); 2021-5-6 (#13689877@0)
      • 为何要量窗帘 -calmdownmom(mommy); 2021-5-6 (#13690578@0)
        • in case需要换窗帘 -idontknowa(idontknow); 2021-5-6 (#13690847@0)
    • 没啥看的， 可以考虑换一下地板，搬进去就不容易换了， -googlebot(bot); 2021-5-7 {110} (#13689881@0) +1

      真正要考虑的，换地板，换toliet，换faucet，尤其是地板，搬进后就没机会了，屋里的旧家电别太在意，都可以换新的，
    • 看看原主有没有搬走，家里有没有大问题。 -ueregister(美好家园); 2021-5-6 (#13690114@0) +1
    • 冷水管流冷水，热水管流热水，每一个水管流五分钟 -111111(快乐老家); 2021-5-6 (#13690138@0)
      • 你这算验房 -xiangcaosh(船头); 2021-5-6 (#13690275@0) +3
    • 照一下各个电器的参数， 省得掉包， 还有窗帘吊灯啥的。。 -gustytiger(虎啸风生); 2021-5-6 (#13690167@0)
    • 注意一下门铃，有人把门铃拆了的。 -xiangcaosh(船头); 2021-5-6 (#13690274@0)
    • 没有条件，是不是就不用看这些了？ -retirecat(☁️); 2021-5-6 (#13690422@0)
    • 最后一次主要看成交后房屋有没有什么新的损坏，或之前隐藏的损坏暴露出来了，这些都是卖家要负责任的。如果是旧损坏露在外面的，或验屋能发现的，你放弃了验屋的机会，卖家就不负责了。 -donot(田长第九); 2021-5-6 (#13690465@0)
    • 验房条件和Revisit 执行Offer里的不是条件的条款不是一个概念。 -lighting(老蔡); 2021-5-6 (#13690468@0)
      • 验房和不验房 价格相差多少 -calmdownmom(mommy); 2021-5-6 (#13690581@0)
        • 现在流行无条件Offer 和现在是卖家市场有关，并不是说不带验房条件能便宜多少，而是抢Offer时卖家只接无条件Offer，甚至有的卖家要Offer付上Bank Draft订金才能参与抢，很流氓。。如果是平衡市场，有条件Offer是正常的，房子不验让Offer Firm风险太大了。 -lighting(老蔡); 2021-5-6 (#13690704@0)
          • 如果不是买第1套房的人，有点经验的话，验不验房都没有关系，有些问题人家要有心瞒你，谁也验不出来。 -cacross(DVP); 2021-5-6 (#13690721@0)
            • 是的，现在只有我代替来验房，起码我能测装修好的地下室墙内湿度和看外面地基裂缝，不过Attic 内情况（发霉/漏水/通风/石棉等）是看不到了。其他电器和管道之类的可以写成Closing 前检验。不过Mid Town的百年房子，我还是没胆让客户不验房Firm。 -lighting(老蔡); 2021-5-6 (#13690731@0)
              • 如果加上closing前检验的条款，发现大问题，可以取消合同？ -cacross(DVP); 2021-5-6 (#13690752@0)
                • Closing前靠保证条款取消合同不容易，如果火灾，水淹之类的大破坏，还是有可能取消合同，但这类操作先是商议，而后商议不成的话会引来诉讼，不是像Condition 一样简单。 -lighting(老蔡); 2021-5-6 (#13690759@0)
                  • 我觉得一般也就能让卖家负责修 -cacross(DVP); 2021-5-6 (#13690763@0)
                    • 是的，我们的操作一般是给卖家两个选项，修好或者补偿，我买家客人这边拿到补偿最多的一次是$7500,最近一次是$500,我有次检查出来的毛病连卖家也不知道，比如插座火线和零线接错，也是要卖家修好或者补偿的，因为是安全隐患。 -lighting(老蔡); 2021-5-6 (#13690775@0)
              • 请问怎样测装修好的地下室墙内湿度？ -nicejade(3nights); 2021-5-7 (#13692398@0)
                • 有专门的墙内湿度测试仪器 -lighting(老蔡); 2021-5-7 (#13692608@0)
    • 估计这一周， 卖家很紧张。 -calmdownmom(mommy); 2021-5-6 (#13690579@0) +1
    • 刚刚回来，房主已经搬走，屋里还算干净 -ziseyudi(金龟子); 2021-5-6 {103} (#13690646@0)

      原来是租客住，租客已经搬走了，房子保养维护的很好，这租客真好，用的特别干净，比我自己住的房子都干净:-)
    • 通常在下决心签字之前，得检查地下室有无漏水，屋顶保温棉，这俩是大头。空调和炉子还排在其后，再有就是试下各个电插头，也检查空气开关地下室的面板，窗子外框的腐败情况等等。签完字之后，你看了也白看，除非你预留了其他理由可以合法拒绝交接。 -pacl(非萌新); 2021-5-6 (#13690648@0)
      • 这些都不是事， -googlebot(bot); 2021-5-6 (#13690684@0)
        • 哈哈哈，你看看楼上经纪老蔡的回答，为啥他要查“地下室墙内湿度和看外面地基裂缝”，为啥他说“Attic 内情况（发霉/漏水/通风/石棉等）是看不到了”？ -pacl(非萌新); 2021-5-7 (#13692306@0)
    • 没验房的看看这个，对设备，有点帮助 -net(net); 2021-5-6 {277} (#13690756@0) +2

More Topics

  • 给涨息派的好消息：因汽车销售强劲，加拿大7月GDP增长超过预期。
  • 美国PCE降到2.2%了，还得继续降息啊，再降0.5吧。
  • 关于投资房Capital gain交税
  • 大多区一套独立屋挂牌半年卖不掉 最后亏本近50万出手
  • 房市已死，还不如看看中概股ETF，两周不到涨了20%，这两年房市赔的钱全回来了
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  枫下觅巢