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@San Francisco

买家反悔，留下了7万定金，卖家想通过同一家经纪公司再上市，却没想到等到了经纪的律师信，要求这7万作为上次交易的commission, 卖家不干，闹上了CBC。谁有理？

mikesmith(老猫)
Mike Armstrong and his wife are facing a lawsuit from their former real estate agency over commission after their buyer disappeared before the closing date for two cabins on Lake Errock.
Full Story:
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/bc-commission-real-estate-lawsuit-1.6015748
(#13690100@0)
Last Updated: 2021-5-6
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 买家反悔，留下了7万定金，卖家想通过同一家经纪公司再上市，却没想到等到了经纪的律师信，要求这7万作为上次交易的commission, 卖家不干，闹上了CBC。谁有理？ -mikesmith(老猫); 2021-5-6 {692} (#13690100@0)
    Mike Armstrong and his wife are facing a lawsuit from their former real estate agency over commission after their buyer disappeared before the closing date for two cabins on Lake Errock.
    Full Story:
    https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/bc-commission-real-estate-lawsuit-1.6015748
    • 卖家有理 -cicy(HuntforFreedom); 2021-5-6 (#13690127@0) +2
      • 交易完成才可以拿佣金吧。经济想钱想疯了 -tjhong(以后再说); 2021-5-6 (#13691002@0) +2
    • 根据目前的规则，是应该付agent fee. 但是一般agent就不要了，接着卖,如果换人agent 要点钱是应该的，因为人家劳动了，卖家也拿了定金呢。 -thegirlbefore(Jane); 2021-5-6 (#13690180@0) +1
      • 卖家不是要把定金吐出来当commission了吗？ -cicy(HuntforFreedom); 2021-5-6 (#13690202@0)
      • 没成交也拿commission? 那我帮你卖房子，标价1千万，卖不出去我也劳动了，你也给标价的2.5%? -zzddlljj(告别严冬); 2021-5-6 (#13690537@0) +3
        • 你能弄来买家的定金吗？没看原文别乱喷。 -thegirlbefore(Jane); 2021-5-6 (#13690554@0) +4
          • Commission 比定金还多？ -zzddlljj(告别严冬); 2021-5-6 (#13690624@0) +2
            • 1千万的房定金不也多了吗? -minye(Steve); 2021-5-7 (#13692394@0)
    • 不是上庭了吗？先听法官说什么再说。不就是上个庭嘛，又不是说代理一定能要得到。这个钱买家还可以起诉要回去呢。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-6 (#13690308@0)
      • 这种经济属于业务自杀 -tjhong(以后再说); 2021-5-6 (#13691070@0) +3
        • 能骗一个是一个 -cicy(HuntforFreedom); 2021-5-6 (#13691082@0) +4
      • 如果原定佣金是5%， -projects(pj); 2021-5-7 {359} (#13692497@0) +1
        那么会判7万的2.5%或者什么都没有。合同没结束，卖家没有得益，佣金没有计算基础，押金在民事追偿期之内都不算收益。就算把押金算收益，除去律师费，jj能申讨的也就是几千块而已，按理卖家也是以这个数给jj包个红包，另外如果jj有花钱装修或staging，那么卖家是应该付的。好好谈就可以了，需要这么自断手脚告客户么？这种案子没有个3-5年根本就见不到法官，还不如花点心思卖下一个房子。
    • 买家毁约是很常见的事了吧，难道没有法律规定commission怎么分配？ -czczcz(看得清); 2021-5-6 (#13691124@0) +1
      • 好像目前的法律是倾向于经纪公司的 -mikesmith(老猫); 2021-5-7 (#13692137@0) +2
        • 应该有比例的，经纪工作了也应该有回报，但是接着用同一经纪的话不至于把原定金全吃了吧。 -czczcz(看得清); 2021-5-7 (#13692253@0) +3
          • 经济工作了就应该有回报？霸王条款吧？销售类business只有销售出去了才有回报，没销出去收回报不合理。如像摆摊卖东西，摆了三天没开张，0回报，第四天全卖掉了，那第四天就是高收入。经济收费这嘛高，难道不应该这样吗？ -zbeifly(苇子坑); 2021-5-7 (#13692710@0) +2
            • 具体的法律我就不了解了我也不是经纪，就觉得合理的话应该按订金的一定百分比（比如原代理费用的1.5%）支付给LA，然后继续卖。 -czczcz(看得清); 2021-5-7 (#13693245@0)
    • 卖家肯定输！没有道理！嘿嘿。。就跟我想做买卖，项目没成，由于合作方z退出。那些 consultant 和你们爱踢们一堆的费用就可以不付了？ 缺乏常识 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2021-5-7 {175} (#13692644@0) +2

      这个世界上，人工和时间是第一债权人！每次搞了项目，收一堆违约金，不用付人工该有多好？ 嘿嘿。。等啥事后项目完成后，再付钱。不完成，就永远不付钱。多么美妙的世界，赚呀攥呀攥呀赚
    • 定金是交给Brokeage 公司账户的。Brokeage 公司为什么在deal close 以前就从公司的定金中支付佣金给LA？当中迷雾重重，Brokeage 公司的问题多多，很难赢官司，到时应该重罚，以避免这种糊涂贪婪的brokerage 公司 -zbeifly(苇子坑); 2021-5-7 (#13692681@0) +1
    • 现在的房价佣金真是天价，难怪经纪数量如此之多。 -oven0001(oven); 2021-5-7 (#13692739@0) +1

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