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@San Francisco

10号N5217027报价128万，这个房子胜在位置，原本Rouge woods就很热门，这个房子所在小区是RW的核心位置（上学/购物中心/大公园/社区中心都可以走路去），小学和高中都是整个Richmond Hill的最好。

lighting(老蔡)


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(#13671975@0)
Last Updated: 2021-5-2
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    请教，受国内同学委托了解目前多伦多100万加币能买到什么样的房型 ，希望社区安全。同学孩子准备秋天登陆。谢谢。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13671862@0) +1
    • 好学区吗？TH也破百万了。 -cookie321(cookie); 2021-5-2 (#13671871@0) +3
      • 多谢回复。是我表达有问题，是想问100万买什么房型，什么地段性价比好? 是昔日同宿舍的姐姐询问，我上网给她查看了一下，想给她介绍，结果我自己都迷糊了。我们搬出多伦多都15 年了。学区概念对我们挺久远了，不过我还是认为好学区就是好社区。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13671906@0) +1
        • 应该说房子价格是好区差区的标杆。对国内刚过来的朋友， -lighting(老蔡); 2021-5-2 {250} (#13671934@0) +2
          如果对是否是独立房比较在意，单车库独立房90多万可以在Whitby买到，100万多些可以买到Aurora 单车库独立房（刚客户买了一栋103万），如果对学区在意，80多万可买到Condo TH多伦多北约克名校区，100万可以买到Freehold 老外名校区镇屋（刚客户买了一栋101万2000年建）。
          • 太谢谢啦。我把您讲的原封不动转给她。她家孩子在英国留过学，有房子的概念。我有个问题，您提到您买的这些房子状态都好吗？ 可以拎包入住吗？ -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13671944@0)
            • 多伦多买房除了特别标注“Sold As Is”，都是属于拎包入住的标准（不管新旧但功能完好），上面提到的几栋状态在8/10分样子，如果要楼下10号那种新装修的级别，现在市场溢价比较高。 -lighting(老蔡); 2021-5-2 (#13671983@0)
              • 谢谢指点。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13672046@0)
          • 老蔡，新挂牌的10号多少钱呀？：） -pacl(非萌新); 2021-5-2 (#13671966@0)
            • 10号N5217027报价128万，这个房子胜在位置，原本Rouge woods就很热门，这个房子所在小区是RW的核心位置（上学/购物中心/大公园/社区中心都可以走路去），小学和高中都是整个Richmond Hill的最好。 -lighting(老蔡); 2021-5-2 {231} (#13671975@0)


              :


              • 谢谢。这个装修真是。。。。 -pacl(非萌新); 2021-5-2 (#13672103@0)
              • 老蔡，您估计这个房子能卖多少钱？ -xyjh(无忌); 2021-5-2 (#13672140@0)
                • 因为卖家是采用不接Bully Offer 策略，所以定价权其实交到了参与offer Day的买家身上，买家不是直接在和卖家谈价，而是得看那天参与的买家情况。 -lighting(老蔡); 2021-5-2 (#13672200@0)
                  • 谢谢，什么时候收offer? -xyjh(无忌); 2021-5-3 (#13674076@0)
        • 你可以下载个房大师，我也是偶尔上去瞅瞅。才发现Markham 和Richmond hill 这两处校区好一些，新一点的TH已经冲着110万➕去了！North York 也有些好校区，但应该更贵，且房子更旧。 -cookie321(cookie); 2021-5-2 (#13671936@0)
          • 谢谢。我是用MLS 和 zolo查看。 不能不说货币超发效果显著呀 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13671970@0)
            • 建议你先帮着找个靠谱的JJ，把同学的要求跟JJ说清楚，然后帮着筛选一下，等同学娃一登陆，让JJ立马带娃在筛选好的地段看房。 -cookie321(cookie); 2021-5-2 (#13671984@0)
              • 谢谢。我已经把这里买房跟国内买房的相同点和不同点告诉她了， -d2008(老百姓); 2021-5-2 {210} (#13672044@0) +2
                买房还是要找专业人士帮忙。需要我做的是帮忙理清具体应该有什么要求。我告诉她，眼下大多地区100万根本买不到十分满意的房子，只能列5条自己认为最重要的要求，最后可能只能满足3条。三分满意就不错了。不知道我的理解对不对?
                • 嗯，你也是个热心肠！换作我也是只能帮到这儿啦，大主意还得买家自己拿！ -cookie321(cookie); 2021-5-2 (#13672084@0)
                  • 昔日同学是热心东北姐姐，跟她那位东北老乡后来变老公的学长，在宿舍用电炉子煮好吃的总给我们分享。转眼他们的娃都这么大了。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13673308@0)
      • 让他留点钱交地税保险之类的 -lzh0007(lzh0007); 2021-5-2 (#13672511@0) +3
        • 谢谢。 也是笔不小的开销呀。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13673343@0)
      • Mississauga 好学区townhouse -lucysong010(nothing); 2021-5-3 (#13673006@0) +4
    • 新一点的semi约克区北边还能买到 -xiangcaosh(船头); 2021-5-2 (#13671874@0) +2
      • 谢谢。请问约克区北边是什么范围，我感觉newmarket 就是北极了。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13671913@0) +1
        • Newmarket 北边有约克区的东桂林，东桂林北边有约克区的Georgina,Georgina 北边有约克区的Lake Simcoe,-这才是约克区的最北边。 -bryans(GaryW); 2021-5-2 (#13672047@0)
          • 我想新市以北更适合退休的人群居住。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13672120@0)
        • 约克区政府就在Newmarket -bryans(GaryW); 2021-5-2 (#13672051@0)
        • 现在最火的是aurora。其实newmarket也没啥远的，Richmond hill 过去就一脚油门的事。大家都喜欢新房新社区。 -yingli(ying); 2021-5-2 (#13672054@0)
          • Aurora 交通和环境都不错，新社区配套设施齐全。我推荐给同学了。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13672127@0) +1
        • 还可以、东桂林现在都不算远，现在的中轴线是highway7了。 -xiangcaosh(船头); 2021-5-2 (#13672186@0) +1
          • 谢谢指点。我一直跟同学说咱们这儿发展缓慢，一成不变的。没想到房地产开发却这么快，连东桂林都能居住了。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13672462@0)
    • 市中心 70平方的CONDO -sophia654321(Sophia); 2021-5-2 (#13671875@0) +2
      • 谢谢。是不是必须买新的? 我没有买过condo, 我告诉同学这里的物业管理费很高。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13671921@0)
        • 我觉得很多新condo没有稍微老一点的condo质量好，现在的condo质量越来越差。 -info(夏天); 2021-5-2 (#13671961@0) +4
          • 难道是材料人工费上涨，这里施工也偷工减料? 按说不应该呀，据说这里的工程监理很严格。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13671976@0)
    • 100万加币太少了。再加100万。 -1world(北京旗人); 2021-5-2 (#13672059@0) +4
      • 是呀，要是能100后面再加个0就理想了。 -d2008(老百姓); 2021-5-2 (#13672110@0)
    • 小孩自己住还是买condo吧，安全些事也少 -cupcakelover(Noer); 2021-5-2 (#13672585@0) +5
      • 谢谢。我对咱们这里的condo没有概念。记得多年前有位女留学生在north York condo 被前男友杀害，我有阴影，觉得condo 人多又杂不安全。这肯定是个人偏见。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13673333@0) +2
        • 是。加拿大反而是house安全的多。 -zhengy4(zhengy4); 2021-5-3 (#13673431@0) +1
          • Jane/finch啥都非常安全， -googlebot(bot); 2021-5-3 (#13673468@0)
    • 上什么学很重要。大学的话，就近。。。 -yihan(逸涵); 2021-5-3 (#13673408@0)
      • 国内的娃普遍比这儿的孩子学历高。人家的孩子再上学就是奔着博士去了。目前不准备读书了。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13673700@0)
        • 看来你同学家有钱有学历，也许早就知道行情了，这些信息网上一搜一大把，再不成也可以花钱找个专业经纪人代劳，用不着朋友替他们操心吧 -info(夏天); 2021-5-3 (#13673810@0) +2
          • 同学夫妇是普通工薪，有学历但没有做生意的同学有钱，也不如会交际的同学有权。两口子都是踏实认真做事的人。国内三线城市信息有限。网上搜来的信息和搜到人，不是局外人能筛选的。我跟身边朋友问问，也听听大家的高见，希望不误导同学。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13673849@0) +1
            • 你真的很负责任，来这里问也来对了， 赞👍 -czczcz(看得清); 2021-5-3 (#13673864@0)
              • 谢谢啦！ 不好意思占同学们的时间。不过从我第一买房就在这里咨询，得到好多热心同学的帮助。讨论帮我推荐社区，鲤鱼同学推荐验房师，换房是看逸涵的发言，社区介绍，都习惯有问题上肉联。连我女儿都会说"你这是打rolia 上知道的吧" -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13674112@0)
            • 你和你同学说一百万可以买个大洋房了，也就是国内说的别墅。既然出来生活，迟早都会找到工作。新移民有100万首付，贷款50万轻而易举。可以买150万以上的房子，4卧4浴双车库。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-5-3 (#13673870@0)
              • 谢谢。非常有帮助，提醒他们了解一些咱们这里的贷款政策。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13674082@0)
            • 你的 “同学朋友” 一定很感激你。 -info(夏天); 2021-5-3 (#13673875@0) +3
              • 谢谢。我把这里同学们给的建议原封发给她了。她觉得比网上搜到的专业文章看着实在。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13674087@0)
        • 工作在哪，房子在哪吧 -yihan(逸涵); 2021-5-3 (#13673987@0) +1
          • 好的。这样起码保证房子用得上。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13674077@0)
        • 你是个热心的朋友，不过你同学孩子都大学毕业自己移民登陆了，又有留学经历，也未必会听一个住外地的父母朋友的介绍。 -geekcode(文心雕码); 2021-5-3 (#13674002@0) +2
          • 眼下孩子们都很 open, 会甄别的。我告诉她们我们也不太懂，自己的买房经历很有限，建议什么的仅供参考。比如我家孩子都不喜欢north York拥挤, 我就告诉同学孩子们的看法，也告诉她North York 生活交通很便利。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13674101@0)
    • 你不是刚刚买了个百万的房子？向朋友现身说法呗。 -gennia(gennia); 2021-5-3 (#13674007@0)
      • 多谢关心。不好意思就是因为现身说法，误导同学以为我很明白似的。可我家孩子的需要不同，喜欢第一位。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13674074@0)
    • 多伦多 or GTA? -newyearpig(小猪); 2021-5-3 (#13674276@0)
      • 他们感兴趣多伦多。 对GTA没有概念，(我解释是多伦多1小时车程范围内) 可能是看些文章 ，他们知道滑铁卢大学所在城市，问我买哪儿的房子好不好? 是不是大学周边跟国内一样属于高新开发区。我赶紧解释这里可没有国内那么多人气。 -d2008(老百姓); 2021-5-3 (#13674467@0)

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