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@San Francisco

专家称，更严格的房贷压力测试不会给加国失控房价降温

xiaoke(小珂)
任何试图减缓房价飙升的举措都被证明是暂时的，这项政策不太可能显著改变市场心理，也不可能导致房屋买卖活动持久的下降。
(#13630732@0)
Last Updated: 2021-4-13
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 专家称，更严格的房贷压力测试不会给加国失控房价降温 -xiaoke(小珂); 2021-4-13 {114} (#13630732@0)
    任何试图减缓房价飙升的举措都被证明是暂时的，这项政策不太可能显著改变市场心理，也不可能导致房屋买卖活动持久的下降。
    • 这个增加测试压力政策不灵光，那首先就要给投资房区别对待了。目前看，市场炒家投机者对于市场干扰性特别大。调投资房地产税，调投资房所得税，调投资房贷款利率，大幅提高投资房首付到50%甚至到60%，等都是政策。对于基本住房 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-13 {54} (#13630842@0) +8
      强化压力测试和稍微提高硬性首付到25-30%也都是上好政策。
      • 以上各种方案都发给省议会议员和省长办工桌上了。已经是NDP的工作纲领。他们回信都说房价涨太高不可负担一定会给弱势低收入群体造成不公平和不满，对经济发展是一种严重的制约因素。政府必须有政策。所有银行都发声说要有政策降温房市。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-13 (#13631267@0) +7
      • 最凄惨的是加拿大就知道搞地产经济，把科技工业全搞垮了，到现在加拿大疫情爆发中而没有疫苗打。还得要总理四处找海外乞讨。必须清楚就搞地产不会产疫苗，更不会有疫苗外交和世界和平文明贡献关系！地产经济就是个丑陋的国家经济形象！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-14 (#13632354@0) +11
        • 日本没疫苗，科技工业垮了没有，90%的发达国家都没有开发出疫苗，加拿大还尝试过跟中国合作，已经到临床试验阶段了。你堆砌这类词语没有意义。 -newpig(新猪); 2021-4-18 (#13639672@0) +10
          • 加拿大能和日本比？日本没有自己疫苗但是更没有疫情的大爆发和大量死人！日本没有泡沫地产经济，因为日本有过泡沫地产经济的惨痛经验教训！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-4-18 (#13640137@0) +6
    • lol,这还用专家说？，傻子才看不出来。想实质性打压房价政策？做梦吧。政府永远不想房价跌。就是给你做做样子 -dontknowa(dontknow); 2021-4-13 (#13631117@0) +5
      • 假大侠又在那里自己骂自己啊，哈哈哈还维护世界和平 :D... -czczcz(看得清); 2021-4-18 (#13640861@0)
        • 哈哈哈。～～～国内有2套一线京津市中心无贷房子，加国贷款银行说只能给25-30万贷款额，个人又该买GTA什么样新房呢？就是每年收入太少啊！呜呜。。。这里投资房子赚钱的各位虫子有高见吗？ -jia_de_hao(假的好吗？^_^) -idontknowa(idontknow); 2021-4-18 (#13641072@0)
    • 天天有人喊“失控”， 市场经济还是计划经济？ 要有耐心，等着市场自己纠正自己。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2021-4-14 (#13632559@0) +2
    • 还是要市场供需平衡调节，政策性的打压只能是暂时的。 -clear(clear); 2021-4-14 (#13632567@0)
    • 今天有经纪打电话给我说要买房就要在六月一号前搞定，六月一号后贷款比较难了。我的理解是六月一号前卖家比买家急，不知道对不对。 -info(夏天); 2021-4-14 (#13633309@0)
      • 看看现在是卖家还是买家市场就一目了然。买卖市场暂时不好估计在6.1号之后，但是租房市场肯定是又要上扬的。 -fallcolor999(下一站); 2021-4-14 (#13633588@0)
        • 没用的，它就是贷款额度少了要求首付更高了一点，暂时会拦着一些边缘买家，涨幅会慢下来一点但供需关系下整体趋势不变且负债率更低市场更牢固。 -czczcz(看得清); 2021-4-14 (#13633598@0)
          • 反正政府无论咋调控，你都认为是利多。qualified rate无论提高还是降低，都是涨涨涨。lol。 -yingli(ying); 2021-4-18 (#13640189@0) +1
            • 我说了嘛 “暂时会拦着一些边缘买家，涨幅会慢下来一点”，但之前调低压力测试利率也没造成多少影响，现在调回去一点又如何呢，反正压力测试现在看来对房市长期是有利无害的，供需关系也不会因此有改变，涨不涨各人自己判断吧。 -czczcz(看得清); 2021-4-18 (#13640705@0)
              • 我记得去年这个rate下调时候你是看多的。认为会带来多点的资金。现在是反向操作，抽走资金。这是标准的利空利空利空。 -yingli(ying); 2021-4-18 (#13640791@0)
                • 肯定是利空啊，资金量少了，但降的时候也没多大影响现在升回去一点也没什么关系吧，只是银行看见苗头了阶段性收紧一下让金融系统更稳健。 -czczcz(看得清); 2021-4-18 (#13640856@0)

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