因为利率猛涨，还没等到装修完出手就撑不住了，损失惨重，直到现在还住公寓，他的家庭收入每年10万，两个小孩，不理解，但是真的。所以要要有自己的计划，做好最坏的打算。如果想出租什莫时候买都可以，如果不，再等几年最好

房价要跌到多少才可以买?
不管房价是涨还是跌，在你准备好的时候，都是买房的好时机。
买房是对生活方式的 一种选择。它决定了你每天上班，购物，娱乐的方式，决定了你的孩子的学校，朋友，以及将来对童年的记忆。当你经济条件具备，心理准备充分的时候，祝贺你，张开双臂迎接你的新生活吧。

本文发表在 rolia.net 枫下论坛想买房，又不敢买，这就是我现在的心态。

现在房屋贷款利率这么低，这是一个买房的大好时机。可同时房价又这么高，翻开报纸，打开网页一看，三、四年前还只有十二、三万的房子，现在开价就是十六、七万，广告上还美言售价仅十六、七万，仿佛是不要钱似的。因为我只对CONDO感兴趣，所以很关注这类广告。CONDO的管理费每年都有一涨，然而房价确也在这样不着边际地涨。按照固定资产折旧的原理，房产的成本每年是在不断的递减，当然，地价有可能不断的上涨，但加拿大地广人稀，再怎么涨也不会这样涨。再则，吃的东西这么便宜，可偏偏房价这样高。因此，无论怎样房价这样涨下去是没有道理的。

再则，现在的就业市场这样萧条，很多人找不到工作，赚钱这么难，靠什么去养房。当然，有很多人靠以房养房，早两年可能还是一条好的途径，可这一招现在也跟着不灵光了。打开星岛日报，看到那密密麻麻的租房广告，占了整整三版，我数了一下，每页218个，三页就640多个，我的几个朋友在上面打广告，三天等不到二、三个电话，而且还只是随便问问，连看房的意向都没有，广告费三十好几，就这样在水里打飘飘了。然而，早在四年前，这张报纸的租房广告只有现在的十分之一。那个时侯，只要在这张报纸上贴个租房广告出来，叫你电话都接不过来。有些还抢着付定金，生怕房东不租，房东也可趁机涨房租。而现在恰恰相反，现在有些地方是房东等着、盼着房客进门。有些还生怕得罪了房客。三、四年的功夫，市场变化这么快，谁也想不到。现如今，在多伦多要租房选择的余地很大，而且租金也在跟着下跌。然而，要买房，房价确涨到了这么高，这是很多人没有想到的。

特别是来了几年都没有买房的人，看到房价这么一路涨上来就更加不敢买房了。一对夫妇两人有稳定的工作，年收入超过七、八万，他们来加拿大三四年了，一直住在多伦多，也没有买房，一直在租房住。去年夏天，他的儿子即将读高中，她想给儿子换一所好的学校，搬到了北约克，在学校附近租了一个CONDO， 每月租金1450元，我说你不如买一套房。她说房子涨得这个样，看到就生气，不想买，省得去担心。她说，如果买一套20万元左右的房，首期付5万元，每个月付管理费和地税就600多元，利息600多元，剩下的那点钱才是付本金。

买房每个月付出的费用和租房差不多，包括地税、管理费、贷款利息，只有剩下的那一点点才是付自己的本金。而且付了首期，自己手上就没有了存款，心里空荡荡的，不敢外出旅游，很多该花的钱都不敢花了，一切都在为房子而奋斗，最要紧的还是担心房价下跌。就象炒股似的，害怕接到最后一把火。虽然，有些经纪人说，买房是为了自己住，房价高没有很大关系，但谁也不愿意看到自己的房子在一天天往下跌。再则，如果搬进去发现房子有问题，又要花钱，而且还不高兴。本来生活的原则，花钱是为了快乐，可房子没买好，花钱买痛苦。假如是这样的结果，不如不买房。

所以，面对现实，实在是下不了决心去买房。如果中了649，我会眼睛都不眨，去买一套属于自己的房。因为我确实想有一个自己的家。

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