idontknowa(idontknow)
Calculate how much you'll pay in property taxes on your home, given your location and assessed home value. Compare your rate to the Florida and U.S. average.
(#13556221@0)
Last Updated: 2021-3-6
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 枫下觅巢 / 退休后想做候鸟到佛罗里达，我准备在那边投个房，先出租，等退休以后冬天去自住。有没有在那里有买房经验的？最近我在研究。觉得投个新房比较好，管理省心。有兴趣的都来说说？主要是location。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
(#13555129@0)
-
最近佛州房子也涨了不少，以前看mattamy在佛州建的新房才20多万，就是我们这的一个零头，现在也要3，40万了。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
{61}
(#13555155@0)
+1
-
那些是美元，地税也高。不如在大多投，好管理，将来卖了到那边买也是一样的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-3-5
(#13555169@0)
+2
-
加拿大没有这么便宜的房子了。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
(#13555220@0)
+1
-
真是太喜欢这些大地的bunglow了
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
{61}
(#13555229@0)
-
问题是你那是投资房，漂亮地大和你无关啊。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-3-5
(#13555268@0)
-
以后去住
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
(#13555284@0)
-
不用以后，可以按周出租。自己逢年过节也可以去住一住的。
-tracyd(等待明天);
2021-3-5
(#13555370@0)
-
出了GTA往东走不少。
-thegirlbefore(Jane);
2021-3-5
(#13555289@0)
-
你举个例子？有三四十万的新房？
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
(#13555296@0)
-
你把美元换算成加元呗。
-thegirlbefore(Jane);
2021-3-5
(#13555297@0)
+1
-
加十万够了吧，加拿大哪还能买到？
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
(#13555304@0)
-
还是看增值速度，如果在加拿大尤其是大多的热点区域哪怕少花钱买个小房，管理方便，到时候卖了再买佛罗里达的也不迟。
-jerrytang(JT);
2021-3-5
(#13555326@0)
+2
-
你给我举个热点地区小房能少花钱的，一室condo都60万了
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
(#13555438@0)
-
不够钱跟人合伙投资是个好办法，找律师签约写好合同规矩。我认识有年轻经纪3个人合伙买60多万的condo，我当时还笑他们，现在明白了。
-czczcz(看得清);
2021-3-5
(#13555752@0)
-
需要时租租就好了，费用低，还可以每年住不同的地方。买的话不够你烦的，不要看着便宜，便宜有便宜的道理。血淋淋的教训。
-azzi(Zzzz);
2021-3-5
(#13555546@0)
+6
-
短租很贵，一个月4，5千，觉得巨不合算
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
(#13555570@0)
-
啥教训？说说？
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
(#13555571@0)
+3
-
具体的就不讲了。远程管理，你的利润多半给那些管理公司，中间人吃掉了。各种税你也是逃不掉的，真有收入，还要向IRS 报税。楼上有位说的对，不如在这里投，将来真需要了到那里买也不迟，不要给那些个照片给迷惑了。当然富豪有闲钱随意。
-azzi(Zzzz);
2021-3-6
(#13556204@0)
+1
-
能cover cost就行，不指望有啥利润，希望退休后能有个房子，不用再花高价买。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13556241@0)
-
不少佛罗里达的房子还没回到08年金融危机前的价格呢，你觉得那里以后的涨幅会快过大多？
-azzi(Zzzz);
2021-3-6
(#13556506@0)
-
据说经纪卖弗州房子，经纪费巨高，可能太难卖。
-oven0001(oven);
2021-3-6
(#13557046@0)
+2
-
我也研究过佛罗里达州的房子，麻烦事太多，放弃了。
-oven0001(oven);
2021-3-6
(#13557044@0)
+1
-
如果退休还比较久， 就专注多伦多吧， 天高皇帝远，管理和升值靠近都是头疼。 有一个变数，如果米国人和古巴改善关系，那么钱途无量
-bokchoy888(joeblack);
2021-3-6
(#13555954@0)
+1
-
如果退休以后多伦多和佛州的房价差价不变，等退休以后买是可以的，担心以后差价逐渐缩小。倒不指望多大钱途。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13556027@0)
-
也可能扩大。投资就是投资，不要和自住混在一起。现在买10年后自住，本质还是投资
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-3-6
(#13557735@0)
-
不好。等不到你退休，大概率房子就被飓风吹倒了
-galactica(隔壁老张);
2021-3-5
(#13555194@0)
+1
-
至于吗？表这么消极。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-5
(#13555222@0)
+1
-
那边房子都巨矮无比，除非大风从上往下贴着地面吹。基本都不超过2层，甚至很多酒店只有2层楼高。
-tracyd(等待明天);
2021-3-5
(#13555366@0)
-
不喜欢佛罗里达，喜欢旧金山附近。
-retirecat(☁️);
2021-3-5
(#13555381@0)
-
贵啊，现在那都是homeless。深蓝州.
-tyra(笨Tyra);
2021-3-6
(#13556479@0)
-
佛罗里达不是啥好地方，除了纽约南下的犹太人，就是古巴反共分子，感觉比加州差多了。
-tiaokuan(vanc);
2021-3-5
(#13555529@0)
+1
-
加州贵
-tyra(笨Tyra);
2021-3-5
(#13555558@0)
+1
-
加州？已经被民主党毁掉了。950块的任何事件，打砸抢，不管。各种民主党的污秽不一而足。可惜了！
-fallcolor999(下一站);
2021-3-5
(#13555608@0)
+7
-
啥情况？
-czczcz(看得清);
2021-3-5
(#13555758@0)
-
He summarized it pretty accurately. If you follow English news, you would learn a lot about the miserable condition of California.
-sailor(Ocean & Mountain);
2021-3-5
(#13555849@0)
-
Oh, thank you. I don't care much about the news there. I pay more attention to their economic and national policies.
-czczcz(看得清);
2021-3-6
(#13555975@0)
-
海南岛买个房，物价便宜，文化一致。
-343(讨个老婆姓熊);
2021-3-5
(#13555572@0)
+1
-
你有多久没去过海南岛了？第一房价不便宜，第二物价也不便宜！
-jeffrey815(Smartiecat);
2021-3-5
(#13555662@0)
+2
-
我去考察过，三亚非常好，但是很贵了，其它地方要便宜一些，好多北方人，俄罗斯人非常多
-keysi(K.S);
2021-3-5
(#13555739@0)
-
三亚，俺曾去过多次的地方，如今已变成“东北第四省”了！
-see1see(Isee);
2021-3-6
(#13556199@0)
-
我爸妈就在文昌，物价很便宜，据说澄迈物价便宜的令人咂舌。房价只要不在三亚，其他地方还是可以接受的。
-343(讨个老婆姓熊);
2021-3-5
(#13555804@0)
-
就连那大附近物价都很高了现在。握手一下，偶那大的。
-jeffrey815(Smartiecat);
2021-3-5
(#13555840@0)
-
是不是适合加拿大华人在那退休？
-bokchoy888(joeblack);
2021-3-6
(#13555959@0)
-
北美目前貌似还没有任何直飞海南的航班，基本上只能飞北上广入境后再转.....
-see1see(Isee);
2021-3-6
(#13556160@0)
-
我个人认为海南很适合华人退休。
-343(讨个老婆姓熊);
2021-3-6
(#13556341@0)
-
也算是个人选项之一吧，已留房静待....
-see1see(Isee);
2021-3-6
(#13556505@0)
-
中央宣布搞自贸岛后房价被控制了吧，非岛上户口买房炒房还像原来那么容易？
-see1see(Isee);
2021-3-6
(#13556143@0)
+1
-
不买房也没关系，人民币2000包吃住，一群老人天天打麻将，钓鱼。
-343(讨个老婆姓熊);
2021-3-6
(#13556342@0)
-
美国地税太高。不如想住的时候去租好了。
-amoment(刹那间);
2021-3-5
(#13555623@0)
+3
-
佛州地税是0.98%，比大多某些地方还低呢，何况房价也低，不觉得地税高啊。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13556024@0)
-
具体多少不清楚，每个county都不一样。绝对不会低于1.5%. 佛州没州税，10万工资就省6000刀。这部分省的钱基本等同于用来交比正常有州税州高出来的地税。这个政策的结果是高收入社区越来越好，低收入越来越糟
-waytogo2011(wayway);
2021-3-6
(#13556167@0)
-
没你说的那么高
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
{534}
(#13556221@0)
Calculate how much you'll pay in property taxes on your home, given your location and assessed home value. Compare your rate to the Florida and U.S. average.
-
我在南佛工作过，一大堆同学安家买房我还不清楚。那个地方房价再炒都不会太离谱。我同学3000尺的房，2007年42万买的，现在也才50多万。目前加州说房价疯涨，其实也就11%。美国再疯也疯不过加拿大。加拿大移民以人傻钱多的人居多
-waytogo2011(wayway);
2021-3-6
(#13556463@0)
-
多谢你的信息。不涨最好，我也就不着急买了。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13556935@0)
-
有个叫“time share”的产品，估计比较适合这种情况。你可以上网搜搜看。
-letempsdescerises(浮生若梦);
2021-3-5
(#13555693@0)
-
我一个同事买了 time share, 几年都卖不掉，套牢。
-oven0001(oven);
2021-3-6
(#13557049@0)
-
樓主是自用，應該不一樣。拿來投資是比較有風險。
-letempsdescerises(浮生若梦);
2021-3-6
(#13557856@0)
-
Florida 不适合华人移民作为一个长期的退休或度假的地方。甚至不如泰国。
-bryans(GaryW);
2021-3-6
(#13556102@0)
-
为啥，展展？
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13556176@0)
-
没病痛能吃喝就已经呵呵了。60岁以后基本病痛缠身，别拿50岁的心脏考虑70岁的事情了
-giss(rr);
2021-3-6
(#13556196@0)
-
鄙视这种消极的人生。衰老的不快才怪。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13556227@0)
-
10年前去Disney玩的时候我专门去看过那里的房子，那时候50尺带ravine的独立屋新房30多万美元，后来嫌远程管理太麻烦，没买。
-streetsville(总长);
2021-3-6
(#13556219@0)
-
现在远程管理可能会好些了吧。 我十年前也去过，但没关注房子，那时还没能力。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13556232@0)
-
最好找个在哪里有投资房的朋友问一下，很多事情只有亲自去做才能知道里面的门道。
-streetsville(总长);
2021-3-6
(#13556250@0)
+1
-
我不就在这问呢。 准备明后年疫情结束后去转一圈
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13556256@0)
-
我听一个这边的经纪说，1、佛州的房子不涨价，2、常年湿热，如果 不 出租，没人住，对房子维护不好。3、如果出租，不好打理，所以她不建议。
-jessiec123456(jessiecccc);
2021-3-6
(#13557295@0)
-
真不涨价太好了，那就等退休以后再说。我是觉得冬天佛州真好。
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13557380@0)
-
我 2014在Florida 买的投资房，一直用 property manager, 收费比这边的便宜，我property manager 有一次建议我买一种投资房，车库是分开的，车库上可以建一个 bachelor 自住，和租客分开的, 只支付一个地税。你可以考虑。
-redwine888(@t@);
2021-3-6
(#13557747@0)
-
谢谢，管理公司具体咋收费？加建就不考虑了，太麻烦
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13557804@0)
-
因为是我的realtor自己的管理公司，所以 管理费是$100 美元/m，租金是2095/m, 换租客收半个月的租金。
-redwine888(@t@);
2021-3-6
(#13557843@0)
-
房產稅大概是多少？(要不方便說沒關係)
-letempsdescerises(浮生若梦);
2021-3-6
(#13557860@0)
-
地税4500美金 左右，
-redwine888(@t@);
2021-3-6
(#13557870@0)
+1
-
謝謝。感覺不低，但也沒很高。
-letempsdescerises(浮生若梦);
2021-3-6
(#13557875@0)
-
这个租金房价是什么水平？是房子还是condo，在哪个地区能说一下吗？
-idontknowa(idontknow);
2021-3-7
(#13557946@0)
-
gated community, house，2300 SQ，Orange county. 现在的房价在30万美金左右，美国房产很多资料都是公开的， 可以在网上查到地税和owner 的信息。
-redwine888(@t@);
2021-3-7
(#13559436@0)
-
抱拳
-idontknowa(idontknow);
2021-3-7
(#13559511@0)
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夏天去住一段时间再决定吧。
-oven0001(oven);
2021-3-6
(#13557050@0)
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嗯有这个打算
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13557161@0)
-
就是不知如何在那找短租房，比如一至三个月的
-funtrip(funtrip);
2021-3-6
(#13557179@0)
-
有很多，airbnb也有，其他房产网上也都有短租，四五千一个月至少
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13557354@0)
-
还真不便宜啊
-funtrip(funtrip);
2021-3-6
(#13557913@0)
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2008年后我有朋友在那里买房子，当时是46万美金，是大房子，然后就看他整天去佛罗里达了。
-mikesmith(老猫);
2021-3-6
(#13556278@0)
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2012 年在FLORIDA 买的房。 房价是翻了一倍， 租金也涨了不少。远程管理了几年，肯定不如家门口的房方便。但是还行。 看个人的情况。 退休了冬天住几个月应该不错。 想做就去做。
-ahh134(LoveBarbie);
2021-3-6
(#13557645@0)
-
请问你是在哪个城市买的？管理公司是哪家，方便介绍一下吗？
-idontknowa(idontknow);
2021-3-6
(#13557691@0)
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我自己管，没有用管理公司。投资的话看你的需求吧。
-ahh134(LoveBarbie);
2021-3-8
(#13560976@0)
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你远程自己管理？？是不是经纪只帮出租？然后租客入住后就自己管了？还管了几年？？能做到挺厉害的
-idontknowa(idontknow);
2021-3-8
(#13561571@0)
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医疗怎么办？
-judy_an(绿腰);
2021-3-7
(#13559512@0)
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一年只住几个月，还有ohip
-idontknowa(idontknow);
2021-3-7
(#13559570@0)
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Ohio cover 在美国的停留吗？有什么条件吗？
-fallcolor999(下一站);
2021-3-7
(#13559582@0)
-
Out-of-Country Travellers Program
-idontknowa(idontknow);
2021-3-7
(#13560090@0)
-
就是这几个月要自己买保险吧，不然有个急病就很麻烦，不知道短期保险贵不贵。因为退休以后比较收入就少了很多。
-judy_an(绿腰);
2021-3-7
(#13559654@0)
