卖房经纪水平高低有没有关系？差哪里？看看这个例子就知道了。 -idontknowa(idontknow) @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

枫下家园 / 枫下觅巢 / 卖房经纪水平高低有没有关系？差哪里？看看这个例子就知道了。 -idontknowa(idontknow); 2021-2-18 {123} (#13529750@0)

房子差不多，相差一天卖出。差价17万之多。前者找的是本地出名的洋经纪，后者居然是天合地产，LA不知是哪一个，看样子像是国人找的国人经纪。替第二个卖家痛心，显然你找错人了。 -idontknowa(idontknow); 2021-2-18 (#13529758@0)

第一个单车库卖的几乎是新高了。经纪公司在本地很有名气，应该是客户群体源非常广，有人脉。希望卖家吸取教训。 -idontknowa(idontknow); 2021-2-18 (#13529773@0)
见识几个洋经纪，真会忽悠，一定要找年轻夫妻买家 -giss(rr); 2021-2-18 (#13529816@0)

这个成交比市场价低了至少10万，对自己不做功课的卖家真是无语。本地名经纪很多，洋人印度人都很强，还跑去找不熟悉本区的国人经纪，搞不懂。难道住这么多年了还有语言问题？ -idontknowa(idontknow); 2021-2-18 (#13529764@0)

貌似差不多，其实还是有差的，334明显比926门脸宽，查了一下，334是36尺Lot, 926才30尺，再加上软装修，Staging 水平明显高一截，所以呵呵😄 -cookie321(cookie); 2021-2-18 (#13529806@0) +7

所以看来忽悠还是要有点儿底气的 -clear(clear); 2021-2-18 (#13529821@0) +1
现在36尺的单车库并不比30尺占多大优势，而且是房子较旧，能多卖1万已经不错了。 -idontknowa(idontknow); 2021-2-18 (#13529835@0)

市场上36尺就是比30尺高了一个档次，明晃晃地多了中间那一块门脸（还是个双门），就像新房的双车库，差不多的location和面积，45尺就是比40尺或38尺的高大上一样。呵呵 -cookie321(cookie); 2021-2-18 (#13529844@0) +1

也许现在的世道大家又重新看中地了，以前condo大行其道的日子，面积差不多36尺只能卖个30尺一样的价。看来土地价值回归了。社交距离的功劳。 -idontknowa(idontknow); 2021-2-18 (#13529869@0) +1

宽6尺还没有优势？看玩笑呢吧？我以前看到builder新房list, 45尺150万起， 50尺180万起。。。 -zzddlljj(告别严冬); 2021-2-18 (#13529916@0) +2

单车库都上120啦😂 -cupcakelover(Noer); 2021-2-18 (#13529815@0)
卖124万的是36尺的lot,同条街还有个一样的36尺挂牌120万在卖。卖便宜的107万那个是30尺的lot,旁边街的洋经济刚卖的30尺的lot 597 Gibson Cres也是107万。咋这么喜欢踩自己的 -bigcatf2(ToBe); 2021-2-18 (#13529827@0) +4
同样的房子, 同样的装修, 地板, 漆的颜色, 厨房, 浴室颜色搭配不同, 价格差几万都不算什么 -bossyman(青梅煮酒); 2021-2-18 (#13529832@0) +1
这还真不能简单的比，这两个房子在不同的区，392在东边的Coates，344在西边的Harrison，Milton东边的比西边的便宜，392附近的一样房子同一时间卖掉的好几个，都只卖到这个价，他也是等到正式offer那天才卖掉，这个价位应该就是正常价。344运气比较好， -xiangcaosh(船头); 2021-2-18 {166} (#13529833@0) +2
他邻居291 Silver Crt 跟他一样的房子，地下室也没装修，一月份也是开101万抢到120万，他2月抢过120万是正常的，况且他是第一天就收到preemptive，买家只会比正式抢offer更疯狂。

你说的也有道理，不过东边附近头一个卖掉的在23天前，连个staging都没做。现在的市场经纪的作用非常明显，不光是运气。 -idontknowa(idontknow); 2021-2-18 (#13529864@0)

这个也赞同，除了硬件外，经纪的能力也很大程度上决定了成交的价格，高价那套的staging看着就是赏心悦目！这世道，颜值就是正义！😄 -cookie321(cookie); 2021-2-18 (#13529874@0)
说不定卖家为了回佣，没有用service，当然没有staging。 -yingli(ying); 2021-2-19 (#13529955@0)

而且现在的房价真是一日千里，西边街坊29天前双车库45尺才卖了120万😂。不到一个月单车库能卖的更高应该是经纪的水平吧。 -idontknowa(idontknow); 2021-2-18 (#13529884@0)

这个经纪如果能从第二天或者第三天开始收preemptive应该还能卖的更好。另外那个华人经纪也不能说他不好、他肯定试过提前收offer，可能那个地方的集中成交太多了都是这个价、把她房子的想象空间给挤没了。 -xiangcaosh(船头); 2021-2-18 (#13529899@0)

嗯，经纪确实平庸了。另外雷同的房子一窝蜂上市，卖家为啥不能等等再卖呢。 -idontknowa(idontknow); 2021-2-18 (#13529906@0)

卖家自己蠢而已。经纪只是服务，主意还得自己拿。没卖家签字，没有deal的。100多万的生意，让人骗了也是自己活该。 -yingli(ying); 2021-2-19 (#13529956@0)
有可能是这里的盼跌，希望低价打压市场吧。lol。这是泡沫，必须打压。 -yingli(ying); 2021-2-19 (#13529957@0)

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