经过近2个月买房抢offer的经历, 发现目前多伦多周边的房地产市场有点过热, 尤其是那些大地块, 装修好,结构合理的房产, 卖方经济会采用超低叫价的策略, 我把它定义为流氓策略, 一般会有20--30个买家抢offer, 在这种情况下, 出价已经完全违背了价值规律, 因为任何一个agent都会告诉你, 要想拿到手, 平均一个offer加1万到两万, 所以offer越多, 成交价越高, 而不是这个房子应该值多少钱, 最后变成了比谁更牛x,房子值多少钱反而不关心了
更可笑的是有一次在抢offer之前, 我方经济向对方准备下一个bullet offer, 加价10万, 对方经济笑了笑说, 不接任何提前offer因为他也不知道究竟会卖到多少钱, 头脑发热烧到什么程度谁也不好说。最后那套房有人加价25万成交。
我觉得4,5月份大量房产上市以后, 这种疯狂会有所改变。