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@San Francisco

为什么housing crash会在今年发生？

mikesmith(老猫)
Buy Northwest Healthcare Properties REIT to safeguard your capital from the effects of a housing crash on the real estate market.
Full Story:
https://www.fool.ca/2021/02/15/housing-crash-heres-why-it-could-happen-this-year-and-how-to-protect-yourself/
(#13525117@0)
Last Updated: 2021-2-16
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 为什么housing crash会在今年发生？ -mikesmith(老猫); 2021-2-16 {656} (#13525117@0) +8
    Buy Northwest Healthcare Properties REIT to safeguard your capital from the effects of a housing crash on the real estate market.
    Full Story:
    https://www.fool.ca/2021/02/15/housing-crash-heres-why-it-could-happen-this-year-and-how-to-protect-yourself/
    • 你是 TSX:NWH.UN 的利益相关人？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-2-16 (#13525119@0) +1
    • 纳指是不是也今年？ -235(不吃豹子); 2021-2-16 (#13525122@0)
      • 我一直觉得今年会有全球性的经济衰退 -tyra(笨Tyra); 2021-2-16 (#13525894@0) +2
    • 如果mortgage deferral 是一个因素的话，没有人会等到它expire的时候才下手卖房，倾轧也许会提早发生 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-2-16 (#13525129@0) +3
      • 绝对不会是个因素。现在的市场纯碎是低利息驱动的，只要不升息或有新政策，多几个卖房的，那都是毛毛雨 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-2-16 (#13525139@0) +3
        • 不太同意，虽然房价与利息是一对辩证关系，互相制约，彼此掣肘，但是房价对市场的遏制要大于利息。昨天说过，2000年的时候8%的利息，并没有阻拦人们买房，因为合理的房价（当时）有足够的吸引力。低息而经济展望明朗，人们 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-2-16 {92} (#13525148@0) +2
          可以冒险买高价房，否则利息再低，也消除不了人们的疑虑。政府发的吊命钱，是糊口的，不是置业的。
          • 房价要是真的太高，那是不能买。但是，我不认为现在的房价高。去年的暴涨仅仅是原来被低估的低价独立房，中高价房根本就没怎么涨 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-2-16 (#13525164@0) +2
            • 房价是高还是低，基于人们对未来的期望。如果相信房价可以从目前的均价100万涨到200万，那就不高，否则的话就是高，因为租金无法维持正现金流。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-2-16 (#13525172@0) +2
              • 100万的房子，需要5000块的租金。 -skybreeze(天涯的风); 2021-2-16 (#13525174@0) +1
                • 100万的房子，利息1.5万，地税5千，其它算4千好了，一个月成本2千。 -galactica(隔壁老张); 2021-2-16 (#13525221@0) +6
                • 现在一百万的房子租2千左右 -info(夏天); 2021-2-16 (#13525722@0)
                  • 100万的房子租两千，你租给我，你有多少我租多少。 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-2-16 (#13525849@0)
                    • 网上大把， 自己去搜 -info(夏天); 2021-2-16 (#13525863@0)
                      • 你说笑吧？有本事给个链接 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-2-16 (#13525937@0)
                        • 为啥不找经纪？ 随手搜了一个给你，一百多万的房子月租两千多 43 Mccallum Dr -info(夏天); 2021-2-16 (#13525948@0)
          • 这个吊命钱，已经发了10多年了吧，看样子还要继续发下去，到时候房子都付清了，你等得及吗？ -galactica(隔壁老张); 2021-2-16 (#13525215@0) +2
            • 我说的不是央行发的救市的钱，是政府救助老百姓的饭钱。 -the_dumb_one(耷目无神); 2021-2-16 (#13525255@0) +1
          • 实际上房价成本没涨。一年前，5年利息是3%，现在是1.5%，100万的房子，一年少1万5，5年少7.5万。而房价也就涨了7万5而已。假如五年后卖房，19年和20年的成本是一样的 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-2-16 (#13525355@0)
    • 等病毒过去，利息涨完一起恢复正常才能见分晓 -sammywang(voyager); 2021-2-16 (#13525168@0) +1
    • The higher they rise, the harder they fall ! -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-2-16 (#13525297@0) +3
    • 今天才是真正放空的时间！上周四放早了！少赚好几个点2万多美子！不过80%大鱼肚子是吃了也知足。 -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2021-2-16 (#13525301@0)
    • 刚工作要买房的时候就看他们唱跌了 害了不少人 也培养了几代地下室隆中对的风流人物 -pkwong(rrrloiaaa); 2021-2-16 (#13525351@0) +7
      • 😂😂😂 -czczcz(看得清); 2021-2-16 (#13525578@0) +1
      • 喊跌派之前还教唆别人毁约，打官司，然后隔岸观火，幸灾乐祸，再落井下石。。。。 -fallcolor999(下一站); 2021-2-16 (#13525879@0) +3
    • 没给出足够的原因。谈到的3点：1. Mortgage deferrals 已经是过去时了。2.别人的预测谈不上原因。3. 现在有价无量，这个是我对现在价格有所保留的地方，但是这通常只造成小规模回调，不太会crash -geekcode(文心雕码); 2021-2-16 (#13525370@0) +1
      • 无量是因为没有卖盘，等春天看看吧， 真不好说卖盘会增加多少。 -czczcz(看得清); 2021-2-16 (#13525583@0)
    • 网址是fool.ca--哈哈 -haoyunjie(好运姐); 2021-2-16 (#13525712@0)
      • 哈哈😄 -fallcolor999(下一站); 2021-2-16 (#13525882@0)
    • 房子涨的不多，2000年condo就是20万了，现在也不过涨了2-3倍。加拿大的问题是工资涨的太慢。 -skybreeze(天涯的风); 2021-2-16 (#13525869@0) +1

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