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@San Francisco

多伦多房地产: 市中心 Condo 又开始抢 Offer 啦!!!!!!

usst2008(usst)
(#13522004@0)
Last Updated: 2021-2-14
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    多伦多房地产: 市中心 Condo 又开始抢 Offer 啦!!!!!! -usst2008(usst); 2021-2-14 {277} (#13522004@0) +2
    • 现在有点恐慌性了，还是要镇定，要hold住，慢慢来，有的是房源，好的也不是一个两个。 -fallcolor999(下一站); 2021-2-14 (#13522017@0)
      • Downtown 600-700尺左右的1+1根本就没有房源 -ziye(twelve); 2021-2-14 (#13522059@0)
        • 有的，多大东门西向1+1 674尺，58万不抢 -lighting(老蔡); 2021-2-14 (#13522186@0)
    • 你不是刚说要跌到3月吗？。。。 -newyearpig(小猪); 2021-2-14 (#13522069@0)
      • 已经有人急于出手了。等不了了 -usst2008(usst); 2021-2-14 (#13522083@0)
      • 已经有人急于出手了。 -usst2008(usst); 2021-2-14 (#13522119@0) +1
    • 刚看了一遍，condo普涨了。 -skybreeze(天涯的风); 2021-2-14 (#13522259@0)
      • 怎么看出普涨，随时看到的都是当前的snapshot，历史数据也有滞后性，如何能看出市场最近一两周的变化？ -ditto(ditto); 2021-2-14 (#13522283@0)
    • 租房没人咋办 -mickeymoose(不爱大米); 2021-2-14 (#13522265@0)
    • 这个Fred我认识、人挺实在的， -xiangcaosh(船头); 2021-2-14 {250} (#13522320@0) +2
      他说的这种情况、就是我说的preemptive offer抢砸的情况、他给到了卖家expectation、但架不住卖家还是会要其他offer，一旦被要来其他offer，preemptive可能比正式抢offer卖出更高的价格，所以我一直劝客人、要么就第一天去下要么正式那天去抢、不然别主动去下preemptive
      • 没太懂，这个listing agent不是说给Fred的客人6日安排一次吗，怎么一下子进来那么多offer，还没到9日啊。 -ditto(ditto); 2021-2-14 (#13522392@0)
        • 你去下offer、就要register，一register、所有看过的买家JJ都知道了、通知买家是JJ的义务，卖家JJ再问问feedback，再广播一下把offer day提前，喜欢的买家就只能来跟了，这就跟饥饿营销差不多、给人感觉不买就没有，来的offer越多越好、就算打酱油也能帮助卖家抬轿子。 -xiangcaosh(船头); 2021-2-14 (#13522406@0)
          • 懂了，要不Fred说这18个offer是他给带了的，他挑头要下bully offer，别人就坐不住了。 -ditto(ditto); 2021-2-14 (#13522412@0)
            • 是的、我都招来过好几次，所以知道好房子不要看他价格开的低就去捡漏、捡不到不说还把房价给炒上去，到正式抢那天说不定还好些，来的都是准备过的，有的看了其他房觉得更好就不来了。对卖家来说其实只要看房的超过25个，随时可以抢。 -xiangcaosh(船头); 2021-2-14 (#13522421@0)
          • 你的策略是如果要bully就第一天，不给其他买家机会（因为还没什么人看房），如果你是listing agent，碰到第一天下bully offer的，价位在卖家心理价位附近（也许稍微低一点），你怎么应对？会不会期望后面会有更高？ -ditto(ditto); 2021-2-14 (#13522414@0) +1
            • 超过25个看房的就可以抢、没到的话再拖一拖，已经把offer发过来的也可以不接嘛。 -xiangcaosh(船头); 2021-2-14 (#13522425@0)
              • 懂了，如果买家池不够大，就不安排集中present，也不单独谈 -ditto(ditto); 2021-2-14 (#13522431@0)
                • 对，这个很灵活的 -xiangcaosh(船头); 2021-2-14 (#13522493@0)
    • 昨天看的一套570尺报价60万的湖边户型，10年新楼，今天已经收到7个Offer，还在增加中，去年湖边新楼普遍尺价在$1000 -lighting(老蔡); 2021-2-14 (#13522475@0)

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