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大概2.65%。不过银行要是算得准的话，经济危机的时候也不会倒那么多银行了
geekcode
(文心雕码)
As of February 3, the rate borrowers were quoted on Zillow for 30-year fixed mortgages was 2.65%.
Full Story:
https://www.zillow.com/mortgage-learning/trends/mortgage-rate-update/
(#13511853@0)
Last Updated: 2021-2-8
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枫下家园
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枫下觅巢
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看目前房市已经突出出现人为炒作。现在市场有一问：在就业和经济极度疲软下市场大多人贷款现金流紧缺情况下，谁还在继续购买节节上升房产？经济分析家说：是富豪一群。在人性本恶坏又贪婪的驱动下，市场飙升会不断驱动还有现金流余额富人们在利用低利率买房产。
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jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2021-2-7
{98}
(#13509136@0)
+4
然后再等佳机抛售。就是后面市场大跌他们也会有本钱应对过去，最多赔点钱。这就是人性本恶坏贪婪的赌性！
然后再等佳机抛售。就是后面市场大跌他们也会有本钱应对过去，最多赔点钱。这就是人性本恶坏贪婪的赌性！
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jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2021-2-7
(#13509157@0)
+2
股市都涨到天上了， 房市肯定涨了， 对付印钞票，买房是有效的一个办法，呵呵，
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bokchoy888
(joeblack);
2021-2-7
(#13509169@0)
+2
是民生用品和非民生用品。如果混为一谈进行捆绑，就是经济出现问题了。
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jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2021-2-7
(#13509202@0)
+2
加拿大彭博新闻说：加国因疫苗短缺无自主疫苗，安省每天可接受疫苗人数仅仅有6千多，这样疫苗普及速度达到社会群体免疫至少需要3-4年才见效果。还说，这是加国这些年来放弃自主科技研发工业发展的因果！偶看是加国只管发展金融泡沫的处罚。
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jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2021-2-7
(#13509230@0)
+3
这样涨下去，市区独立屋均价200万，郊区150为期不远。
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geoguy
(新旺);
2021-2-7
(#13509253@0)
+5
现在房市已经是股票特性了，完全不是民生用品。股票就有涨有大跌！炒房市的得拿捏好如何和有大量贷款现金流富豪去拼耐力。房子市场几百万上千万也好，炒卖出拿到手才是钱。看到的数字泡沫都不是钱。
-
jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2021-2-7
(#13509396@0)
+5
投资或炒作都是市场行为，赢了是人家的，亏了也是人家的，关你何事？
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abcdefghi
(9alphabetic);
2021-2-7
(#13509429@0)
+15
偶这些发言又关你何事？不爱看就不要看！妨碍你什么？不爱看就把你禁止掉如何。
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jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2021-2-7
(#13509447@0)
+5
当然妨碍我了。你穷人一枚，妄图说服富人不买房。等你买了房，估计会狂吹房价永远不跌
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abcdefghi
(9alphabetic);
2021-2-7
(#13509462@0)
+5
08年有人说经济危机了, 大家失业了有时间看房买房了, 所以房价会飙升。我和大家一起笑这人脑袋有问题。十年过后, 才发现人家没问题, 有问题的是我们这帮笑别人的人。森林里一帮被老虎(货币贬值)追着跑的小动物, 跑得慢的就被吃掉。
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ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2021-2-7
(#13509476@0)
+3
都一样。主要是没有大局观，知识老化，用旧的知识来判断新的世界。但是，将来的事，谁也说不好。还是量力而行不用力过猛才好
-
abcdefghi
(9alphabetic);
2021-2-7
(#13509485@0)
+2
我当年买自住房把手上的钱全拿来付首付, 要是当年买几个投资房, 现在也是躺赢人生了。当年有个经济明友给我提过一下, 可惜我毫无兴趣, 人家也就不劝了。
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ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2021-2-7
(#13509503@0)
+1
还来得及。但谁知道呢？有合适的，我会再进。
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abcdefghi
(9alphabetic);
2021-2-7
(#13509519@0)
能透露一下你看好的地区和户型吗？downtown的condo还是Mississauga 的小户型？我在看这两个地区。
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ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2021-2-7
(#13509527@0)
我更倾向低价独立屋，但现在标的物太少了。Downtown condo我觉得也行，只是对condo没经验，总感觉管理费太高
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abcdefghi
(9alphabetic);
2021-2-7
(#13509540@0)
+1
谢谢。独立屋价格最近涨得好高, 好难下手。
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ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2021-2-7
(#13509548@0)
这样的独立屋管理起来是不是很麻烦？
-
geekcode
(文心雕码);
2021-2-7
(#13510332@0)
这是说加拿大吗？因此加拿大只会发展金融泡沫而失去科技研发生产工业体系发展，现在没有自主疫苗可打就是咎由自取。那些现在因冠状病毒感染而死去的也许就是当初庆祝08年加国没有受到金融危机而房市不断上涨高兴的那一伙。
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jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2021-2-7
(#13510337@0)
+2
美国房价经过08年危机有过3-4年的巨大市场调整和纠偏。
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jia_de_hao
(假的好吗？^_^);
2021-2-7
(#13510347@0)
+3
各抒己见，愿买的买, 不愿就不买。我仅仅是说市场在涨, 这个我们无法对抗。就像股票买错了, 含泪也要止损, 我们无法撼动股票上涨或下跌一样。
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ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2021-2-7
(#13510364@0)
+2
原因没说对，所以听着搞笑。其实是经济危机了，政府拼命印钱，导致房价飙升。现在也是类似的情况。人们买房也是无奈，房子是中产为数不多的对抗货币超发的工具
-
geekcode
(文心雕码);
2021-2-7
(#13510341@0)
+1
是, 历史在重演。
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ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2021-2-7
(#13510367@0)
这个和股票一样，低买高卖是原则，能够对抗货币超发只是因为买在了谷底。如果入点在峰顶，能够持平就不错了，2017年入市的人们，抱有同样的愿望，但是现在可能也只是勉强break even。
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the_dumb_one
(耷目无神);
2021-2-7
(#13510368@0)
+1
和股票还是有几点不同。流通性差，所以基本只能长期持有。但是房贷等于高杠杆，散户没有什么其它金融产品可以这么做。加拿大不能像美国那样真的把利率锁定30年，所以利率上涨的时候风险更大些
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geekcode
(文心雕码);
2021-2-7
(#13510554@0)
+1
其实加拿大的利率基本上会和美国一致, 所以美国银行让美国人锁定三十年利息, 大概率那就是未来三十年美加两国的最高利息。现在美国三十年利率是多少？知道的话, 可以方便预估风险。
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ejbeqhouse
(执手平淡 品味平和);
2021-2-7
(#13510603@0)
大概2.65%。不过银行要是算得准的话，经济危机的时候也不会倒那么多银行了
-
geekcode
(文心雕码);
2021-2-8
{523}
(#13511853@0)
+1
As of February 3, the rate borrowers were quoted on Zillow for 30-year fixed mortgages was 2.65%.
Full Story:
https://www.zillow.com/mortgage-learning/trends/mortgage-rate-update/
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给涨息派的好消息：因汽车销售强劲，加拿大7月GDP增长超过预期。
美国PCE降到2.2%了，还得继续降息啊，再降0.5吧。
关于投资房Capital gain交税
大多区一套独立屋挂牌半年卖不掉 最后亏本近50万出手
房市已死，还不如看看中概股ETF，两周不到涨了20%，这两年房市赔的钱全回来了
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