mikesmith(老猫)
One expert says the dip has "already started"
(#13486949@0)
Last Updated: 2021-1-28
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 枫下觅巢 / How likely is a Canadian real estate crash in 2021?
-mikesmith(老猫);
2021-1-28
{533}
(#13486949@0)
+1
One expert says the dip has "already started"
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那是不是要卖掉所有的房子，包括自住房，租房住？老猫你觉得呢？
-fallcolor999(下一站);
2021-1-28
(#13486964@0)
+1
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你到底看没看这文章？
-mikesmith(老猫);
2021-1-28
(#13486967@0)
+2
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普天之下，也许只有我一个人认真读了猫老师每次贴出来的文章，包括这一篇。咱们既不智，又不愚，就是一个笨呆，所以不踩不抬，只是认真学习。我看了的感觉是，有房的人不必急于抛售，没有房的人也不必急于抢购，因为不暴跌，并不等于就一定会大涨，甚至涨。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-28
(#13486974@0)
+4
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👍科学精神
-mikesmith(老猫);
2021-1-28
(#13486975@0)
+1
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老猫的东东我也看
-jtax(吾土吾民);
2021-1-28
(#13487819@0)
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这篇文章似乎要说房市不会崩溃, 观点就是利率决定一切。作者拿现在跟1990年相比, 那时5年按揭利率是13.35%, 几乎是现在的10倍。我没有评论。
-beginners(网上寻知己天涯若比邻);
2021-1-28
(#13487061@0)
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看历史，1930年的大萧条，房价也不过跌了30%。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2021-1-28
(#13486980@0)
+2
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房价的绝对值不一样。按多伦多的均价，跌上30%就是30万，是中线或中线以下家庭好几年的总收入。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-28
(#13486992@0)
+7
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100w的房子25万downpay买下，跌30%早就跌倒肉里去了。还得支付银行一大笔钱。你还想跌80%啊？除非打仗了。
-tracyd(等待明天);
2021-1-28
(#13487007@0)
+5
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1930年代买房需要50%的首付，跟现在的5%还伪造收入的情况完全不同。
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2021-1-28
(#13487439@0)
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怕房价跌，但是拿着cash 也不是事啊。不是每个人都会炒股票的。
-thegirlbefore(Jane);
2021-1-28
(#13487015@0)
+9
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可不是，钱💰不值钱才让人担心。店里大米面粉都涨价了，也没有听说疫情造成粮食减产呀。
-d2008(老百姓);
2021-1-28
(#13487067@0)
+4
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这个要看你自己对市场的揣测。如果你觉得房市要暴涨，当然应该买。否则就要算一算货币贬值的损失和房价下跌的损失，哪一个更容易接受。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-28
(#13487068@0)
+5
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房价有人预测涨，有人预测跌。谁对也不一定。但cash 贬值是肯定的。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-1-28
(#13487435@0)
+6
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通货膨胀涨上5%，房价跌上20%，痛的力度不一样。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-28
(#13487463@0)
+5
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感觉通胀不止5%。。。以前玉米一个package5个，很大3.99，经常买。。。后来5.99，现在据说8.99，还特别小。。。
-newyearpig(小猪);
2021-1-28
(#13487544@0)
+1
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但是其他东西，比如服装，电器，甚至车辆，等等，都有可能因为市场的萧条而削价了，所以整体上官方的inflation rate 并不是太扎眼：
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-28
(#13487638@0)
+2
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对的，Costco香蕉原来1.49，现在1.69，而我经常光顾的服装品牌打折力度前所未有的大
-mc201188(mc201188);
2021-1-28
(#13487750@0)
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秋季的时候，玉米是一毛多一个。
-xjcjq(rufeng);
2021-1-28
(#13487746@0)
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连是涨是跌都不确定，您上来就是跌20%。咋得出来的？那你要说跌50%，那力度不是更大？
-zzddlljj(告别严冬);
2021-1-28
(#13488178@0)
+1
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手里有现金，犹豫要不要买房的人，哪个不是怕跌个百分之一二十？如果揣测只跌5%，不是大家都下手了？可以抵销货币贬值，何乐而不为？
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-28
(#13488187@0)
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我的意思是你可认为房价要跌，不买房。但总得干别的。拿着大量cash存银行，将来肯定废了。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-1-28
(#13488182@0)
+1
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近期（一两年）内要买房的人，不把钱放银行难道放到股市里？如果明年持平，何必急于今年？如果明年有跌，为何现在赶着去赔钱？
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-28
(#13488191@0)
+2
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啥叫“如果”， 如果我知道比特币，特斯拉现在的价格，那。。。这不是废话吗？
-zzddlljj(告别严冬);
2021-1-28
(#13488268@0)
+3
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如果明年有跌，那等明年？那如果后年有跌， 如果大后年有跌，如果。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2021-1-28
(#13488271@0)
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自住是价格和需要的平衡。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-28
(#13488283@0)
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你给娃买了没有？
-thegirlbefore(Jane);
2021-1-28
(#13488272@0)
+1
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我哪有钱给买，最多是做点儿贡献。
-the_dumb_one(耷目无神);
2021-1-28
(#13488284@0)
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cash，投资房子的手上没什么人有cash。问题是有额度，而利息是1.5%，如果通胀是5%，房价和通胀打平，买房无本能挣3.5%，这才是那么多人抢入低价房的原因。
-abcdefghi(9alphabetic);
2021-1-28
(#13487980@0)
+1
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有道理。通胀5%，利息1.5%，贷款的每一分钱都可以赚3.5%
-lcd(LCD);
2021-1-28
(#13488097@0)
+1
