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@San Francisco

多伦多房屋价格趋势

ueregister(Loveplants)

过去五年多伦多房价经历了上涨，下跌的过山车。这个视频介绍了多伦多房价的历史，以及以后的预测。

(#13403626@0)
Last Updated: 2020-12-26
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    多伦多房屋价格趋势 -ueregister(Loveplants); 2020-12-26 {232} (#13403626@0) +4

    过去五年多伦多房价经历了上涨，下跌的过山车。这个视频介绍了多伦多房价的历史，以及以后的预测。

    • 这个预测比较靠谱，不像坛子里有些人：有房的叫着大涨，没房的叫着大跌，全凭自己的利益。 -newcomer973(xinlaide); 2020-12-26 (#13404151@0) +3
      • 为了弱势大众利益期望，偶有数处房，也希望房子平稳不涨，最好是大跌！房子是住的，用的，不是炒的！这是公徳！ -jia_de_hao(假的好吗？^_^); 2020-12-26 (#13404440@0) +2
        • 好像美国的涨幅没有加拿大这么夸张，市场比较大，人口/资金流入影响相对小些。 -ueregister(美好家园); 2020-12-26 (#13404577@0)
      • 谢谢！ -ueregister(美好家园); 2020-12-26 (#13404575@0) +1
    • 房价趋势根本用不着预测，永远是涨的。中间的小波动影响不了大趋势 -idontknowa(idontknow); 2020-12-26 (#13404445@0) +15
      • 你没赶上小波动的时候就没事，赶上的人就觉得挺苦涩的。总之贷款没有最大化的情况下，长期持有就会涨。 -ueregister(美好家园); 2020-12-26 (#13404576@0) +8
        • 贷款应该最大化，流出一个房子应急的现金流(比如支撑6个月房贷), 其余的都可继续投资。贷款越多长期赚的越多。 -czczcz(看得清); 2020-12-27 (#13404665@0) +3
          • 你觉得今年年初丢了工作的人，多久能找到新工作？ -ueregister(美好家园); 2020-12-27 (#13405281@0) +5
            • 房市不是靠这帮失业的人撑起来的。 -yingli(ying); 2020-12-27 (#13405425@0) +7
              • 很多行业就业和盈利都比疫情前多，超市，IT，公共服务，建筑装修，修车等等，外卖物流就更不用说了。资金并没有减少，只是分配不均匀了。 -czczcz(看得清); 2020-12-27 (#13405607@0)
                • 吹牛也不是这样吹的，很多行业盈利都比疫情前多？ 除了超市外，其他都亏。建筑装修是暂时的，因为疫情很多人提前装修 -askquestionsss(问问问题); 2020-12-27 (#13405761@0) +6
                  • 你觉得我在吹牛？ 我随便说的这几个行业你都可以去了解一下，要是还觉得我是吹的那你就保留你的意见吧。疫情后都会有各行业的相关数据的，骗不了人。 -czczcz(看得清); 2020-12-27 (#13406554@0) +3
                    • 我朋友修车的说生意冷清了许多，装修生意好是因为大家提前透支了后几年的支出因为疫情没事干。公务员有被裁的，很多事业单位的员工都失业或半失业 -askquestionsss(问问问题); 2020-12-27 (#13406741@0) +4
                      • 修车行应该是更忙了因为买二手车的人多了，公务员不是裁员而是找人还来不及，所有的事务都要办而且还增加了很多疫情带来的麻烦和改变。事业单位的员工暂时失业或半失业是肯定的，但只是暂时。 -czczcz(看得清); 2020-12-27 (#13406863@0) +1
                        • 修车行如何会太忙？ 都WFH怎么会开车多？买二手车多了，车厂是不是要倒闭了？ 新增公务员工资哪里来？ 不是政府赤字加税来？ 哪一方面看都是负面的 -askquestionsss(问问问题); 2020-12-28 (#13406923@0) +3
                          • WFH是一个伪命题，只有很少数人能做到，简单看一看现在路上的车辆比过去少了多少就知道了，新车销售确实是差了，新增公务员的工资自然是赤字来，未来经济肯定需要一两年才能完全恢复，但不影响资产增值， 因为有央行在，这才是我们讨论的关键。 -czczcz(看得清); 2020-12-28 (#13407383@0)
                • 相对来说受益的行业毕竟是少数，现在房市和股市上的繁荣全是通过印钱产生的，这个账迟早是要还的。 -harding(HC); 2020-12-27 (#13406758@0) +4
                  • 受损的主要是服务业，能源，制造，房地产三大块影响不大。另外印出去的钱是不可能收回的，历史上多次的M2之后就从来没收回过，资产价格只有往上一条路。 -czczcz(看得清); 2020-12-27 (#13406857@0)
                    • 能源，制造影响不大? -harding(HC); 2020-12-28 (#13406884@0)
                      • 油价有些下跌但现在已然反弹，制造业跟美国一样，复工后恢复的很快。 -czczcz(看得清); 2020-12-28 (#13406890@0)
              • 怎么对房市没有影响，举个例子，就像奥是哇小镇上的汽车工厂关了了，那个小镇的房价就塌了。租房子的丢掉工作了，可能就不付或少付或延期付房租了，这样对对方都有影响，也就间接对方式有影响。 -harding(HC); 2020-12-27 (#13406054@0) +6
                • 不一样，Oshawa 几乎纯靠那个车厂生存，树倒猢狲散。多伦多可不一样，现在房价上涨的事实胜于雄辩。 -czczcz(看得清); 2020-12-27 (#13406580@0)
                  • 房价上涨是因为政府印钱引起通货膨胀。印💰这是全世界各政府掠夺老百姓财富的通用手段，美元的霸权确定了美国人可以掠夺全世界60%的老百姓的财富。房产只是对于老百姓是抵抗通胀最容易最常规做法，但政府同时也可以通过政策打压房价，进一步掠夺老百姓的财富。 -harding(HC); 2020-12-27 (#13406751@0) +5
                    • 打压房价，进一步掠夺老百姓的财富？ 怎么掠夺？ 请教 -czczcz(看得清); 2020-12-27 (#13406865@0)
                      • 打压房价，减少其抗通胀的能力。 -harding(HC); 2020-12-28 (#13406873@0)
                        • 政府搜刮民财靠的是收税和通胀，打压房价能多收税和增加通胀吗？ -czczcz(看得清); 2020-12-28 (#13406889@0) +2
                          • 政府不想打压房价但是只有房市这韭菜长得壮 -askquestionsss(问问问题); 2020-12-28 (#13406924@0)
                            • 那就对了呀，想割韭菜首先就得韭菜长的壮不是？ -czczcz(看得清); 2020-12-28 (#13407412@0) +1
            • 今年社会财富严重减少的情况下所有资产价格却上涨，原因就是资金量供应大了，明年失业的人和破产的企业多少都不是房价涨跌的因素，而全球央行的动作才是关键。现在看无论怎样央行们是不会让经济衰退的，而且事实证明他们有能力做到。 -czczcz(看得清); 2020-12-27 (#13405591@0) +2
      • 还是有一定危险性的，韩国同事告诉我。90年代的那次差不多有一半韩国人丢掉了房子。 -harding(HC); 2020-12-27 (#13405813@0) +3
        • 赶在顶点是比较惨。2008年美国金融危机也挺吓人的。 -ueregister(美好家园); 2020-12-27 (#13405999@0) +3
    • 视频不错 -retirecat(☁️); 2020-12-26 (#13404465@0) +5
      • 谢谢！ -ueregister(美好家园); 2020-12-26 (#13404573@0)
    • 哈哈，从1953年算起？这年头什么都玩大数据啊 -lzh0007(lzh0007); 2020-12-27 (#13404669@0)
      • 回顾历史，预测未来！ -ueregister(美好家园); 2021-1-15 (#13454492@0) +1
        • 时过境迁 -lzh0007(lzh0007); 2021-1-15 (#13455172@0)
          • 短期房市的变化难以预测，要是知道，2016年底/2017年初就没人抢房了，今天还有网友说2016年买的房不知道是不是已经解套。但是长期来说，房市是上涨的。房子不适合于短炒，适合于长期持有。 -ueregister(美好家园); 2021-1-15 (#13455537@0) +1
          • 公寓大涨的已成历史，但是也只是几个月之前的事，目前的涨幅可以持续多久？ -ueregister(美好家园); 2021-1-15 (#13455576@0) +1
            • 今年恐还要继续涨。但我不知买家都是何许人 -lzh0007(lzh0007); 2021-1-16 (#13455851@0)
              • 升级的房主，还有积累了两年的新移民，留学生，香港人，美国人。 -czczcz(看得清); 2021-1-16 (#13455868@0) +1
                • 投资的也不少。留学生当时没买，转了移民以后可以买了。 -ueregister(美好家园); 2021-1-16 (#13456008@0)
                  • 对的，人口不断上涨是长期利好的因素。 -czczcz(看得清); 2021-1-16 (#13457703@0)
                • 没细算过账，但感觉这些理由似是而非 -lzh0007(lzh0007); 2021-1-16 (#13457616@0)
                  • 想听听您“非”的理由，也让大家预见风险。 -czczcz(看得清); 2021-1-16 (#13457706@0)
                    • 我是说真正上涨的原因另有其他 -lzh0007(lzh0007); 2021-1-17 (#13458117@0)
              • 有可能今年上半年还会涨 -ueregister(美好家园); 2021-1-16 (#13456006@0)

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