vicky2005(孩子她爹)
Some of the interest you pay on your mortgage, loans or credit cards may be deductible on your tax return. Whether interest is deductible depends on how you use the money you borrow. Interest you pay on money used to generate income may be deductible if it meets Canada Revenue Agency criteria. You have to [...]
(#13303196@0)
Last Updated: 2020-11-10
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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
请问各位朋友：从自住房Refinance借出钱来，去作投资房的downpay，那么用于downpay的这个loan产生的利息，年年都可以抵扣投资房的租金收入吗？ 多谢！
-likesnow(likesnow);
2020-11-10
(#13302887@0)
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我不是会计师，按我的理解抵扣租金收入的钱一定是跟出租相关的开支比如维护加装等，而Refinance的利息跟出租无关但跟你出租房最后的资产增值税有关，那个才是大头。
-czczcz(看得清);
2020-11-10
(#13302931@0)
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怎么无关呢？借钱投资利息都可以抵税
-idontknowa(idontknow);
2020-11-10
(#13303142@0)
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是的，你对。
-czczcz(看得清);
2020-11-10
(#13304102@0)
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你这个ID好像常发言，怎么连个常识都没有？借来的钱买房投资利息当然是支出，不管这个钱是抵押什么借来的。
-abcdefghi(9alphabetic);
2020-11-10
(#13303171@0)
+3
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我说了我不是会计师只是按我的理解, 你说的借来的钱买房投资利息当然是支出这是对的，我不理解的是为啥它不能抵扣资产增值。
-czczcz(看得清);
2020-11-11
(#13304068@0)
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你居然完全说反了！Refinance的利息可用于抵扣出租租金收入，但不能用于抵扣最后的资产增值税
-vicky2005(孩子她爹);
2020-11-10
{883}
(#13303196@0)
+4
Some of the interest you pay on your mortgage, loans or credit cards may be deductible on your tax return. Whether interest is deductible depends on how you use the money you borrow. Interest you pay on money used to generate income may be deductible if it meets Canada Revenue Agency criteria. You have to [...]
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是的，跟增值税无关
-idontknowa(idontknow);
2020-11-10
(#13303257@0)
+2
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哦 我是不太理解为啥投资为目的的利息不能抵投资收入，假如我不出租，那贷款的利息就不能有任何抵扣了吗？ anyway, 谢谢你的信息。
-czczcz(看得清);
2020-11-11
(#13304096@0)
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当然了，凡是用于产生收益的利息都可以在收益上抵税
-idontknowa(idontknow);
2020-11-10
(#13303139@0)
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多谢！也就是说，这种情况下，downpay和mortgage 产生的利息，都可以用于抵税了？
-likesnow(likesnow);
2020-11-10
(#13303188@0)
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都可以，你其实可以把downplay也转成mortgage，一般银行都给转
-idontknowa(idontknow);
2020-11-10
(#13303252@0)
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多谢！
-likesnow(likesnow);
2020-11-10
(#13303279@0)
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那我已经用自己的钱downpay了，这样还能转吗？
-vvgege(Vvgege);
2020-11-10
(#13303819@0)
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需要交易记录证明钱的流向，你都付完了就不行了
-cupcakelover(Noer);
2020-11-10
(#13304112@0)
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我说的转成mortgage是refinance的loc，你如果用自己的钱pay完了，只能用refinance的方法把钱搞出来，再投出去
-idontknowa(idontknow);
2020-11-10
(#13304260@0)
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多谢回复！
-likesnow(likesnow);
2020-11-10
(#13303184@0)
