本文发表在 rolia.net 枫下论坛我和lp有一大毛病---特爱信任别人！（别想钻我们的空子，现在已经学乖了！）
nnd, 以前买房，稀里糊涂，估计帮我们买房子的agent要睡着了笑醒！
第一个房子，带我们看了不到10处，就一个offer搞定了，然后还兴冲冲的要请那个agent吃饭？！住了不到2年，觉得不是自己的dream house, 另外一个agent得知我们有这个想法，天天怂恿我们换房，讲了一大堆好处，最后又稀里糊涂的1个月内一买一卖，又是一个offer搞定！
以上两位均为华人agent,整个买房过程，未提供任何房屋成交历史，当前市场分析等等所谓信息，有的全是push（当然，当时移民论坛上买卖房子的信息很少，特别是卖），我们的信任整个被利用。想起来就好笑，第一个agent送我一句名人名言“great man make quick decision!”! Fxxxxk!
新居住了1年半，又不满意！现在网络发达了（主要是自己闲得荒），没事上网瞅瞅又动了换房的心。也许是这次有时间，不需要quick decision了，自己做了很久的paper work,分析到底自己想要什么样的（也不像初次买房那等傻希希的---洋楼？！）：
当前市场如何？房价大跌的可能型会不会存在？
区域的选择？
选择的区域同类房子的成交价如何？
选择的房子的历史成交价如何？
。。。。。。。。
然后，向一位作地产的朋友质询：如何获得以上的信息，被告知“理论上讲，这是一个买方agent最起码应该提供的信息”。k,感情以前太傻？！
作了这么多的paper work,自己了解的比那个做地产的朋友还多（他刚刚开始当agent）我的问题和对区域的分析他都回答不上来，以至于不敢找他帮我买房，告知他“朋友归朋友！恕不找你”。后来找了一位“很有名气”的地产大虾（此处省略名字，免打官司），此人的经验是丰富的，能力是以前所遇agent不能比的，脑袋瓜是很灵光的。。。。总之是个很不错的agent,可是，由于某种原因（此处略去。。。。。）没能让我三连冠的一个offer搞定我的dream house!
我恨的牙痒痒，所有的paper work付诸流水！和lp痛定思痛，探讨一宿，总结出“agent永远不能真真的代表你！”立场是利益是不同的。那要他何用？第二天我就把他给fire了！
最后，自己上网找信息，看open house,直接联系listing agent, listing agent作为双倍利益的获得者，很主动很配合的提供房屋的信息，成交历史，砍价方式和限度........但，其中的风险要有所估计（当然，找一个不能代表自己的buyer agent,也一样存在风险：我的第一次买房就是个很好的例子）。
不过，抛去对agent的信任，也就是给自己的机会去学习和了解如何保护自己，如何去和agent，broker, home inspector, lowyer打交道, 只到第三次买房才真真了解整个过程，乐趣多多呀！
下次准备“靓房私售”！
忠告：
本人所讲句句属实，但，maybe只适合自己。
别被我胡说两句就fire你的agent, 无论是找buyer agent， 还是直接找listing agent,你自己要做好充足的前提工作，预防一些陷阱！要对自己的能力和精力有所预计, 其实，自己才代表自己的利益！更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
nnd, 以前买房，稀里糊涂，估计帮我们买房子的agent要睡着了笑醒！
第一个房子，带我们看了不到10处，就一个offer搞定了，然后还兴冲冲的要请那个agent吃饭？！住了不到2年，觉得不是自己的dream house, 另外一个agent得知我们有这个想法，天天怂恿我们换房，讲了一大堆好处，最后又稀里糊涂的1个月内一买一卖，又是一个offer搞定！
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。。。。。。。。
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作了这么多的paper work,自己了解的比那个做地产的朋友还多（他刚刚开始当agent）我的问题和对区域的分析他都回答不上来，以至于不敢找他帮我买房，告知他“朋友归朋友！恕不找你”。后来找了一位“很有名气”的地产大虾（此处省略名字，免打官司），此人的经验是丰富的，能力是以前所遇agent不能比的，脑袋瓜是很灵光的。。。。总之是个很不错的agent,可是，由于某种原因（此处略去。。。。。）没能让我三连冠的一个offer搞定我的dream house!
我恨的牙痒痒，所有的paper work付诸流水！和lp痛定思痛，探讨一宿，总结出“agent永远不能真真的代表你！”立场是利益是不同的。那要他何用？第二天我就把他给fire了！
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不过，抛去对agent的信任，也就是给自己的机会去学习和了解如何保护自己，如何去和agent，broker, home inspector, lowyer打交道, 只到第三次买房才真真了解整个过程，乐趣多多呀！
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