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我也听说有个1234,也别拿自己当观音

1.房地产代理,特别是买方的,并不是特别必要,自己有车,看看广告,自己看房子是一样的,验房有验房师。房子再贵也还是买方市场,有钱买房的总不至于不买就没地方住,愿意卖的肯定有他急着卖的理由。
2.很多代理,实际上主要是作新移民的生意,因为对这里情况了解不多,所以找个代理帮忙。他们带来的钱不少,可以出租个房,没工作也不着急了。但是由于工作还不行,所以不定性多;而且要好出租,情况又不了解,当然对房子挑剔些。
3.很多华人代理可以趁此多赚一些也无可厚非,但是总有些事例说明无良代理,坑骗新移民同胞。如果是本地人恐怕没这么容易骗吧。
4.agent是没直接找买方要钱,但钱毕竟是买方出的,而且除了买方出钱,agent别无生财之道。尽量提高成交率,肯定是宗旨,这方面不会有雷锋吧?
最终是赚了的是agent,赔了的是买方。
先别怪买方抱怨,想象是谁养活你的吧。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 / 别把自己当上帝-看此次购房纠纷
    AGENT也是人,有付出就应该有所得.

    我的同学在美国,老婆毕业后做房产销售去了,两年多下来,决定中国人(特别是大陆来的)买房的生意再也不接了.原因:
    1. 比其他顾客超出几倍的看房数量.
    2. 最终成交率比其他顾客低几倍.
    3. 花样百出的服务要求.
    4. 问AGENT要回扣
    经常是累的半死帮客户看房,最终一无所得

    不要怪AGENT害你,先想想自己是什么人吧.
    • 请问你算什么人,你不是中国人来这瞎嚷嚷什么?如果你是中国人希望你买房被害,那是活该因为你不想想自己是什么人
    • 奇怪了, 国内买房怎么没见那么多纠纷? 是不是这边买房买车花样太多? 或者还有价格差别太大不透明? 混水才能摸鱼啊.
      • 国内买房的纠纷好像也不少吧。
      • 国内的纠纷只多不少,而且更大,这里看着多就是言论自由的坏处
      • 国内的纠纷多了去了,如面积、交工、配套设施、烂尾,直至小区保安痛打业主
        • 听楼上几位一说,俺觉得俺国内那些个朋友特幸运. :)
          • 估计买的是现房
            • 嗯......
    • 其实是一个对人尊重的基本问题. 把自己当上帝, 当大爷, 并不意味着可以把对方当丫头仆人来使唤.
      • 说得好
      • 是啊!要别人尊重自己,首先得尊重别人。道理简单,做起来难啊。
    • Bull####!, so don't do Chinese business, happier both sides.
      • 不要用地方歧视的眼光看人。如果这样那她希望的做的台湾客户,香港客户也可以说大陆这些AGENT都没有本地经验,很不专业,经常误导客户,那样你做谁的生意去?
    • 楼上几位砖拍得有些感情用事了。其实我有同感。和国人打交道,一旦上升到business talk,所谓疑人不用,用人不疑的古训全炮到脑后,防人之心到了咄咄逼人的地步。大家有则改之无则加勉吧。
    • 你的话有问题,我觉得做人不管对方是什么人,都不可有害人之心。 按你的理论,只要自身有点毛病,被人害了,就是自己倒霉,自己的问题。
    • 我也听说有个1234,也别拿自己当观音
      1.房地产代理,特别是买方的,并不是特别必要,自己有车,看看广告,自己看房子是一样的,验房有验房师。房子再贵也还是买方市场,有钱买房的总不至于不买就没地方住,愿意卖的肯定有他急着卖的理由。
      2.很多代理,实际上主要是作新移民的生意,因为对这里情况了解不多,所以找个代理帮忙。他们带来的钱不少,可以出租个房,没工作也不着急了。但是由于工作还不行,所以不定性多;而且要好出租,情况又不了解,当然对房子挑剔些。
      3.很多华人代理可以趁此多赚一些也无可厚非,但是总有些事例说明无良代理,坑骗新移民同胞。如果是本地人恐怕没这么容易骗吧。
      4.agent是没直接找买方要钱,但钱毕竟是买方出的,而且除了买方出钱,agent别无生财之道。尽量提高成交率,肯定是宗旨,这方面不会有雷锋吧?
      最终是赚了的是agent,赔了的是买方。
      先别怪买方抱怨,想象是谁养活你的吧。
      • 精辟。
      • 是啊,我最看不惯那些服务态度差的。通常遇到这种情况,我扭头就走,东西再便宜,饭菜再可口我也不稀罕!
        • 是呀,买主就算没有上帝这么大法力,也是服务业的衣食父母,这么挑剔客户,也不知道谁吃亏?想起来国内我们养的的当官的了,好在这里没有他们的市场
      • 各种语言的报纸上那么多房地产代理广告,目的都是要做新移民的生意?老加拿大人买房子不用代理?买卖就是付出和收获,怎么能说只有一方会赔?
        • 我们在说那些不让我们当上帝的同胞代理吧(其它语种也有这么说的,请举例),这些人都是移民来的,对自己同胞更了解,其他语种的人大概比较少找华人代理吧。
          新移民信息少,可以从他们那多赚钱,无可厚非,信息也是资源嘛,所以很多代理愿意做新移民的案例。老加拿大人的生意好做,你们大可不必在华人报纸上登广告,或者注明不做华人生意,看看好不好?反正买方要是找代理指明不要华人代理大概没什么大不了的吧。最终的钱都是买方出的,代理一次赚n千,有不成功的案例是正常的,损失点时间精力下次做成了就回来了,客户买的房子还能退么?
      • 老兄,你看差了也!!!
        我那同学的LP是在美国,一个华人不多的地方,没有你所说的新移民买个房子还要出租的情况.

        她的客户绝大多数是白人,因此不存在被谁养活的问题.

        想象一下你本来一天可以做一单赚1000,现在被难缠的客户弄的一星期才能做一单赚1000,还要扣掉500回扣给客户. 当再有这样的客户找上门来,你接还是不接呢?

        所以我的意思是,如果某个客户群体集体难缠, 结果是生意信誉俱良好的AGENT会考虑要不要接这些客户的生意,因为他们不愁没生意(所谓店大欺客). 这些客户也往往只能找些资历浅手头急需客户的AGENT了.
        • 那就跟此次事件没什么相关性了,别拿来做例子
          • 当然有关系
            那个LINDA同志也属于难缠一类的是不是?还把介绍人都给牵连上了.
            "前后看房不下二十多次、几十套,从新房到二手房、从Condo Apartment、Freehold Townhouse到独立屋、半独立屋、从士嘉堡、到万锦、到北约克Seneca学院、AY Jackson学区,痛痛快快地看了个够" 这不是玩人家么?
            • 看几十套多吗?我的同事在国内买房,平均也要看10-20次吧。听说老赖看了一眼就买了个别墅,后来送小杨了。。。我可比不了他啊,我买旧车还要看十多次呢
            • 当然如果能有本事,光接老赖那样的客户好了。。。就看你自己有没有这本事了,哈哈
    • 而且做华人生意的agent好像也是华人本身居多,你说的华人的这些毛病,agent就没有??坑人,骗人的好像经常听的到。
    • 我老板说:国语人的生意做了高兴,不做也同样的高兴!
    • 我的经济人带我看了3-4处房子我就决定了,因为经济人确实能想到比我自己还多的东西毕竟在这里生活了50多年了.而且为什么有的经济人带客人看房子,看了几十处人家还是不满意呢?
      找找原因也是双方面的吧,经纪人经验不足,不能了解客户需求占很大一部分吧,
      • 为什么不是买房的客人不成熟、自己不知道自己的需要呢?这样说,已经先假设了客人不是存心故意;如果可能的话是不是自己先做做调查研究,也省得浪费人家的精力和时间。