买房子买的真郁闷，555555555555。坛子上的朋友能不能帮帮我？ -wwq29(wwq29) @SF湾区华人论坛:SF湾区枫下论坛 The Rolia Forum of San Francisco

买房子买的真郁闷，555555555555。坛子上的朋友能不能帮帮我？

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我的看到的房子MLS号码是：M.L.S.®#148033 价格9万9千，周5晚上我下的OFFER，下的是9万的OFFER，经济人说因为对方是2个房东，所以希望给多点时间考虑，我也没有什么经验就答应了，定于周日晚上给回复，但是周日下午经纪人又说房东没有考虑好，能不能到周一？我但是实在是笨居然同意了！
但是周一晚上经纪人又打电话说，有别人下了OFFER，价格比我们高，房东要考虑到周2给答复！
到现在了经纪人还没有打电话给我，不知道是什么回事？会不会是他们再耍把戏？我觉得奇怪的是既然别人比我出价高，1。对方的经济人也不问问我原不愿意多出钱？2。既然比我出价高，为什么房东还要考虑，直接和哪个人谈不是很好？请坛子上有经验的朋友一定要帮帮我！

(#1063639@0)
Last Updated: 2003-2-25
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据我所知，你先下了offer，那么房东在同意/拒绝你之前，是不能接受别人的offer或叫价的。不然就成了拍卖了。你有agent吗？让你的agent搞定。 -ilovewind(wind); 2003-2-25 (#1063649@0)

她有AGENT，不过我看很不称职，不然她也不用经常上来这里请教大家了。 -sammy(参商); 2003-2-25 (#1063660@0)

说的没错！ -wwq29(wwq29); 2003-2-25 (#1063665@0)

那还不赶紧换一个. -beibei(beibei); 2003-2-25 (#1063693@0)

从周5下OFFER到现在，4天了！房东一直让我等。。。根本没有说价格，或者其他条件。。 -wwq29(wwq29); 2003-2-25 (#1063652@0)

不是告诉你有offer进来了吗？可你不信 -d2o(广阔天地：资格的原版); 2003-2-25 (#1063804@0)

帮你UP一下。伯通同志，省油灯同志，不想看到整个版块被这个小MM一个人独霸的同志们，请踊跃发言。:E) -sammy(参商); 2003-2-25 (#1063670@0)

伯通同志，省油灯同志又要教训我了，惨啊！5555555555 -wwq29(wwq29); 2003-2-25 (#1063677@0)
那房子真大，这MM要是买下的话，一定会发动大家去帮忙装修的：（ -johohoo(群山激退); 2003-2-25 (#1063685@0)

还买房子呢，我现在都不知道经纪人和房东搞什么鬼？！！！ -wwq29(wwq29); 2003-2-25 (#1063722@0)

你的OFFER中没期限？（COMPLETION DATE）过期自动作废。换代理。BTW，还是那楼水的房子啊？ -yunboo(运波儿); 2003-2-25 (#1063723@0)

我写了一张1000快的支票给经纪人，经纪人说是给对方公司的。。我明天要回来！OFFER中最后的日期是昨天！OFFER已经作废！ -wwq29(wwq29); 2003-2-25 (#1063727@0)

明天从新找一个经济人，下OFFER可以吗？要求房东12小时给答复？ -wwq29(wwq29); 2003-2-25 (#1063736@0)

感情上觉得不可以。下次下OFFER时最好要求当天6：00PM之前答复，在IRREVOCABILITY一项中注明。要还是漏的房子就放弃吧。如果再次下这个房子，再减2000也不多。 -yunboo(运波儿); 2003-2-25 (#1063759@0)
我说妹子，你咋就非在这棵树上怎么着呢。你凉着他点行不行？不是还有几百间好房子吗？你怎么就非此莫属呢。就你这着急劲，不宰你宰谁？ -skydragon(倚天屠龙); 2003-2-25 (#1063771@0)

OK，告诉他OFFER已过期失效，把支票要回来。换人。 -yunboo(运波儿); 2003-2-25 (#1063743@0)

呐！大家说的很有道理，我已经给她写信说，OFFER失效，让她把支票寄给我了！谢谢大家，我又找了一个代理房子很多，很有经验的经纪人！谢谢大家的回复个关心！ -wwq29(wwq29); 2003-2-25 (#1063777@0)

代理房子很多的经纪未必适合买方，如果他同时当卖方和买方经纪，不能确保你的利益。如果他帮你买其他的房，就会没有那么多的精力带你看房。 -johohoo(群山激退); 2003-2-26 (#1064133@0)
定义：所谓有经验的经纪人，就是那些有办法和卖方经纪串通一气呼悠卖方压价，同时能催买方快下offer，下高offer的经纪人。；D -johohoo(群山激退); 2003-2-26 (#1064144@0)

我的经济人和房东的经济人不是同一个，不过楼下大哥说的串通我到觉得有可能！ -wwq29(wwq29); 2003-2-26 (#1064167@0)

我说妹子, 请你帮帮忙, 有问题问一遍好不好? 人家那么多人帮你忙, 你怎么总是一遍又一遍的问? -rollor(Rollor); 2003-2-25 (#1063747@0)

另外请教大家：我是否需要把我这些情况和我的再找的这个经纪人说？ -wwq29(wwq29); 2003-2-25 (#1063799@0)

有这么多懂的和不懂的给你出主意，瞧你这房子买得热闹。 -fishlonely(准备改hunting了); 2003-2-25 (#1063820@0)

呐！可能因为我比较笨 -wwq29(wwq29); 2003-2-25 (#1063877@0)

不是笨，是糊涂。一直以为我老婆是最糊涂的，现在放心了。：） -fishlonely(准备改hunting了); 2003-2-26 {22} (#1064078@0)
别生气，Just kidding》

:DDD -mike2000(风筝-学习-研究); 2003-2-26 (#1064107@0)
能和你老婆比，她高兴还来不及。 -wise(伯通); 2003-2-26 (#1064108@0)
不奇怪聪明的人都回国投资了，只有笨人才留在这个漂亮的棺材里！嘿嘿！开革玩笑！ -wwq29(wwq29); 2003-2-26 (#1064173@0)

你还要买漏水的棺材。 -wise(伯通); 2003-2-26 (#1064184@0)

尽管漏水，可是漂亮。而且，位置又好。还有，人家说了，自己修也是可以的。呵呵。 -rollor(Rollor); 2003-2-26 (#1064214@0)

？？？？？？？ -abn(伟翰); 2003-2-26 (#1064153@0)

你的agent不称职，但你也有失误。下offer一般都有一个 -ruber(穷得要命); 2003-2-26 {241} (#1064319@0)

期限，我的是24小时，就是不给卖主等任競价的时间。你的agent反而还劝你等，这不太正常（除非你看上的房子真的就是百里挑一），否则的话......估计你短时间内也不太可能换agent了（有可能是跟本就换不了），建议你在买房时自己拿主意吧，别再指望你的agent了。

所以我说我没有经验听信了经纪人说的,房东又2个人多给他们一天的时间,结果一天变成4天,今天是第5天!!! -wwq29(wwq29); 2003-2-26 (#1064639@0)
请教 :为什么短时间内不能换经纪人?我的OFFER已经过期了 -wwq29(wwq29); 2003-2-26 (#1064692@0)

你在通过经纪人下offer之前应该签了 -ruber(穷得要命); 2003-2-26 {203} (#1064830@0)
一个委托书吧？如果签了的话，那么就意味着你在一定的期限内不论是否通过该agent，只要你进行了房产交易，那么他（她）都有权要求你支付佣金。当然如果你的agent不介意你换agent的话，那就没什么关系了。

祝你好运。

我没有签过委托书! -wwq29(wwq29); 2003-2-26 (#1065201@0)

那就千万别签 -ruber(穷得要命); 2003-2-26 (#1065223@0)
那你给他的一千块钱是干什么的？ -rollor(Rollor); 2003-2-26 (#1065233@0)

1000是OFFER的定金! -wwq29(wwq29); 2003-2-26 (#1065253@0)

确切的说1000快是OFFER的押金! -wwq29(wwq29); 2003-2-26 (#1065255@0)
The deposit should be given to the agent in trust after the offer is active. -farmer(农夫®); 2003-2-26 (#1065263@0)

这笔钱必须OFFER成交才能够生效！ -wwq29(wwq29); 2003-2-26 (#1065273@0)

I gave them after OFFER成交 -farmer(农夫®); 2003-2-26 (#1065290@0)

还是写中文吧，费劲死了 -wwq29(wwq29); 2003-2-26 (#1065304@0)

你上当了。押金是对合同的承诺保证。你交OFFER时，合同并未生效，押金只对你有约束力，对别人无任何约束力，所以是不合理的。而OFFER被接受后，也就是说合同生效后，押金约束所有人。而且，买房合同押金不会只一千块。等着瞧吧。 -rollor(Rollor); 2003-2-27 (#1066457@0)

Right. I got $10,000 out of my pocket for deposit. -sammy(参商); 2003-2-27 (#1066656@0)
据我的agent说，deposit按规定应该有个比例。但因为我的agent资格比较老，信誉比较好，我只交了1000刀。 -ruber(穷得要命); 2003-2-27 (#1066689@0)

我今天刚把1000快支票拿回来 -wwq29(wwq29); 2003-2-27 (#1067058@0)

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买房子买的真郁闷，555555555555。坛子上的朋友能不能帮帮我？

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