This website requires Javascript to function properly. Please go to the setting of your web browser and enable Javascript for this website.

Ad by

推荐 OXIO 加拿大高速网络，最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

Ad by

推荐 OXIO 加拿大高速网络，最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

Hi Li DX, sounds like you have purchased a house? Congratulations! New landlord. Could you give me some suggestions?

selinna(ll)

I'm justing thinking about to buy a house and talking with an agent recently. Now I got the basic idea on house purchasing. List them now:
购房首期付款包括如下几项：
1. 土地转让税，有固定公式计算。
2. 验房师费用，约200加元？
3. 律师费用，约1100加元？
4. 搬入之前的清洁及装修费用
5. downpayment
6. 房屋保险费（约每年400-500？）

购房后期付款包括如下几项：
1. monthly morgage
2. 水，电，气费用
3. 地税（约房屋政府估价的1%？）
4. 房屋保险费（按季或年付款？）
5. 房屋维修等费用

不知上面说的对不对，请多指教，谢谢了先！
另外您买房子时还碰到什么问题，也请多多指教。

(#1020132@0)
Last Updated: 2003-2-4
This post has been archived. It cannot be replied.

Report

Replies, comments and Discussions:

枫下家园 / 住房话题 / 上星期五和今天，大多数银行调高了贷款利率。建议所有可能四个月内买房的Rolian to do a pre-approval, so that you will enjoy the current rate -sheepsheep(捣把浆糊); 2003-2-3 (#1018967@0)

好残呀！只差了一天，利率就差了0.3---0.5%。钱呀钱转眼就要多付几百块。 -lego(lego); 2003-2-3 (#1019133@0)

that's why pre-approval is great, cost nothing, protect yourself -sheepsheep(捣把浆糊); 2003-2-3 (#1019140@0)

but didn't see any changes from the web posted rate except CIBC -xiaopang(xiaopang); 2003-2-3 (#1019152@0)

you are right, because posted rate is always high. eg, Scotia's posted is 6.7, u can get 5.1 last week, now 5.45, anyway posted no change -sheepsheep(捣把浆糊); 2003-2-3 (#1019162@0)

开心开心好开心。今天终于和银行谈妥一年close 3.65%。周五就去签约。大家都再和自己的银行好好谈谈，还是可以拿到好的利率的。 -lego(lego); 2003-2-5 (#1023577@0)

蠢材！利息中长期走势明显向上，居然贷一年的。真是过一天算一天。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003-2-6 (#1024136@0)

调高了贷款利率??是不是房市开始走低? -mildkiller(M.K.); 2003-2-3 (#1019186@0)

历史数据。 -feather(ThanksGiving); 2003-2-3 (#1019235@0)
早就有加息的压力, 但为了刺激经济而一直保持低息. 去年的通涨超过3%, 仅自2K年来, 多伦多住房自拥有率涨了将近10%, 全加都呈现房产热潮.加息对房产肯定有降温作用. -tarzan_m(泰山®); 2003-2-3 (#1019459@0)

我是有pre-approval了，不过不是只有90天吗？我5月底才closing，到时还要再谈过，好玩。 -sammy(李有财); 2003-2-3 (#1019298@0)

could be 60-120 days -sheepsheep(捣把浆糊); 2003-2-3 (#1019379@0)
if your closing is end of May, it's a good way to find a 120 days now -sheepsheep(捣把浆糊); 2003-2-3 (#1019380@0)

谢谢糨糊兄提醒，刚才去看了单子，是120天，还好。 -sammy(李有财); 2003-2-3 (#1019511@0)

Hi Li DX, sounds like you have purchased a house? Congratulations! New landlord. Could you give me some suggestions? -selinna(ll); 2003-2-4 {580} (#1020132@0)
I'm justing thinking about to buy a house and talking with an agent recently. Now I got the basic idea on house purchasing. List them now:
购房首期付款包括如下几项：
1. 土地转让税，有固定公式计算。
2. 验房师费用，约200加元？
3. 律师费用，约1100加元？
4. 搬入之前的清洁及装修费用
5. downpayment
6. 房屋保险费（约每年400-500？）

购房后期付款包括如下几项：
1. monthly morgage
2. 水，电，气费用
3. 地税（约房屋政府估价的1%？）
4. 房屋保险费（按季或年付款？）
5. 房屋维修等费用

不知上面说的对不对，请多指教，谢谢了先！
另外您买房子时还碰到什么问题，也请多多指教。

对，对得很。比我买房时清楚多了。 -sammy(李有财); 2003-2-4 (#1021636@0)

你买的房子是不是在kenedy&eglinton，要价23。6？ -mengxiong(mengxiong); 2003-2-3 (#1019391@0)

您还一直在默默地留意着我啊？感动中。 -sammy(李有财); 2003-2-3 (#1019509@0)

你有财啊 -lazycal(飞鹰战士); 2003-2-3 (#1019513@0)

MM,其实钱财对我来说不过是粪土，真正重要的是你啊。 -sammy(李有财); 2003-2-3 (#1019516@0)

有可能是邻居哦 -mengxiong(mengxiong); 2003-2-4 (#1021326@0)

好啊，邻居，到你家过六一。我隔壁的lexus是你的？ -sammy(李有财); 2003-2-4 (#1021568@0)

如果是的话，当然没问题。早就盼望周围有祖国大陆的同胞了 -mengxiong(mengxiong); 2003-2-4 (#1021811@0)

Pre-approval其实没有用. 要有正式Offer并双方签字才有效. -dundas888(登达寺); 2003-2-3 (#1019507@0)

哦，好象是的。 -sammy(李有财); 2003-2-3 (#1019514@0)
wrong. you do have an offer from the lender when you get pre-approval. it is an obiligation to a bank -sheepsheep(捣把浆糊); 2003-2-3 (#1019578@0)

好象又是你对。明天打个电话问问先。 -sammy(李有财); 2003-2-3 (#1019594@0)

还是你浆糊深。 -sheepsheep(捣把浆糊); 2003-2-3 (#1019603@0)
Usually they gave you 60-120 days of holding period, and you are able to take advantage of any rate decline or increase. -bh_zhang(Babyboomer); 2003-2-3 (#1019719@0)

调高房屋贷款利率，对地产肯定有抑制作用 -abn(伟翰); 2003-2-3 (#1019828@0)
完了完了，硕果仅存的两家今天也调高了， -sheepsheep(捣把浆糊); 2003-2-4 (#1020148@0)

@San Francisco

Hi Li DX, sounds like you have purchased a house? Congratulations! New landlord. Could you give me some suggestions?

Replies, comments and Discussions:

More Topics